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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,707 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永豐路518巷62號 13F/15F 2024-04-15
39.5萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.73坪 含車位 181萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷128號 15F/15F 2024-04-15
29.9萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 含車位 153萬
桃園市八德區長興一路42號 5F/14F 2024-04-15
33.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.46坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區仁德路58號 8F/12F 2024-04-15
33.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.13坪 屋齡11年 含車位 150萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄28號 2F/4F 2024-04-15
19.3萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區豐德路89巷78號 全F/1F 2024-04-15
14.8萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 160 萬
透天 1房1廳1衛 10.84坪 屋齡48年
桃園市八德區義勇街120號 6F/9F 2024-04-15
27.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.57坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區中山一路111巷18號 全F/4F 2024-04-15
32.1萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡1年
桃園市八德區永豐路518巷40號 14F/15F 2024-04-14
36.4萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,644 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.69坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 3F/15F 2024-04-14
37.8萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.49坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 14F/15F 2024-04-14
38.7萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.49坪 含車位 186萬
桃園市八德區永豐路518巷58號 10F/15F 2024-04-14
37.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.01坪 含車位 188萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 5F/15F 2024-04-14
36.5萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 188萬
桃園市八德區永豐路518巷22號 13F/15F 2024-04-14
37.0萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,684 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路518巷48號 12F/15F 2024-04-14
38.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.49坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷22號 10F/15F 2024-04-14
37.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.27坪 含車位 382萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 8F/15F 2024-04-14
38.7萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 183萬
桃園市八德區永豐路518巷20號 9F/15F 2024-04-14
37.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 178萬
桃園市八德區中正一路2號 3F/24F 2024-04-14
29.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
桃園市八德區新興路342巷62弄18號 全F/2F 2024-04-14
34.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房4廳3衛 26.78坪 屋齡44年
桃園市八德區桃鶯路2巷8號 2F/5F 2024-04-14
22.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市八德區豐田三路19號 10F/13F 2024-04-14
30.4萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +452 萬
桃園市八德區永豐路518巷22號 5F/15F 2024-04-13
36.3萬/坪 總價 1,841 萬（扣車位 1,652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路518巷42號 10F/15F 2024-04-13
40.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.02坪 含車位 185萬
桃園市八德區永豐路518巷48號 5F/15F 2024-04-13
37.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.49坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路518巷62號 9F/15F 2024-04-13
40.0萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.73坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷36號 4F/15F 2024-04-13
37.8萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.87坪 含車位 167萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 6F/15F 2024-04-13
38.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.49坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路518巷28號 5F/15F 2024-04-13
36.6萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 189萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 14F/15F 2024-04-13
33.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 13F/15F 2024-04-13
33.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區忠勇街226巷12號 8F/9F 2024-04-13
23.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.15坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區和平路991巷137弄30衖10號 3F/5F 2024-04-13
16.1萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
公寓 2房1廳1衛 33.83坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區長興路12巷7號 全F/3F 2024-04-13
24.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房3廳3衛 43.31坪 屋齡36年
桃園市八德區仁德一路120號 10F/13F 2024-04-13
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市八德區仁德一路131號 11F/15F 2024-04-13
26.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.95坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷48號 13F/15F 2024-04-12
38.5萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.49坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路518巷58號 4F/15F 2024-04-12
36.5萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 含車位 199萬
桃園市八德區永豐路518巷58號 12F/15F 2024-04-12
37.7萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.01坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路518巷32號 8F/15F 2024-04-12
38.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.3坪 含車位 214萬
桃園市八德區豐吉路398號 13F/13F 2024-04-12
40.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 含車位 180萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 15F/15F 2024-04-12
33.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路360號 13F/13F 2024-04-12
39.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.74坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區友聯街29巷4號 全F/2F 2024-04-12
27.7萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 — 140.62坪 屋齡35年
桃園市八德區和義二街39號 6F/12F 2024-04-12
21.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.49坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區中山一路111巷8號 全F/4F 2024-04-12
32.0萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 3房2廳5衛 81.44坪 屋齡1年
桃園市八德區建德路110號 14F/23F 2024-04-12
30.2萬/坪 總價 2,209 萬（扣車位 2,209 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市八德區介壽路一段364巷30之4號 5F/5F 2024-04-12
15.2萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 37.06坪 屋齡38年
桃園市八德區中山一路121巷27號 全F/4F 2024-04-12
30.1萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,155 萬
透天 3房2廳4衛 71.72坪 屋齡1年
桃園市八德區中華路265巷15之3號 4F/5F 2024-04-12
20.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房0廳3衛 27.83坪 屋齡41年

共 5,707 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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