首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,592 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路368號 10F/14F 2024-03-26
31.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路360號 12F/13F 2024-03-26
36.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄129號 全F/5F 2024-03-26
34.4萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳6衛 101.84坪 屋齡2年
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 10F/18F 2024-03-26
20.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 49.57坪 屋齡26年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市八德區豐德路306號 14F/14F 2024-03-26
26.7萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.34坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區建國路972巷23號 2F/15F 2024-03-25
41.3萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.66坪 含車位 165萬
桃園市八德區永豐路506巷15號 13F/15F 2024-03-25
39.5萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路506巷15號 9F/15F 2024-03-25
39.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 含車位 205萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 6F/14F 2024-03-25
31.5萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 51.46坪 含車位 148萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 7F/15F 2024-03-25
28.7萬/坪 總價 1,371 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.21坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄10號 11F/15F 2024-03-25
30.4萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.15坪 屋齡0年 含車位 315萬
桃園市八德區大義街97巷28號 全F/1F 2024-03-25
24.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 158 萬
透天 — 6.49坪 屋齡51年
桃園市八德區建國路452巷19號 全F/2F 2024-03-25
32.8萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
透天 3房3廳4衛 32.05坪 屋齡43年 含車位
桃園市八德區仁德路60號 4F/12F 2024-03-25
23.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.13坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區中華路265巷16之2號 3F/5F 2024-03-25
24.5萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳1衛 21.02坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市八德區永豐路518巷58號 8F/15F 2024-03-24
37.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 含車位 199萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷128號 14F/15F 2024-03-24
33.0萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.21坪 含車位 148萬
桃園市八德區和義街17號 8F/10F 2024-03-24
34.3萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.81坪 屋齡12年 含車位 260萬
桃園市八德區福樂街100號 全F/2F 2024-03-24
26.3萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房4廳2衛 24.76坪 屋齡50年
桃園市八德區建德路251號 6F/18F 2024-03-24
28.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.83坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市八德區忠勇街281之2號 3F/7F 2024-03-24
21.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.3坪 屋齡32年 含車位 130萬
桃園市八德區仁德路167號 3F/15F 2024-03-24
29.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +333 萬
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄127號 全F/5F 2024-03-24
34.9萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,665 萬
透天 5房3廳6衛 105.16坪 屋齡2年
桃園市八德區豐德路112號 2F/14F 2024-03-23
31.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.73坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐吉路398號 3F/13F 2024-03-23
38.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 含車位 190萬
桃園市八德區大福街187號 8F/13F 2024-03-23
44.5萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.98坪 含車位 168萬
桃園市八德區大福街189號 5F/13F 2024-03-23
41.8萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 含車位 178萬
桃園市八德區大福街187號 2F/13F 2024-03-23
44.4萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.11坪 含車位 153萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄8號 11F/15F 2024-03-23
32.8萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區建德路36號 6F/13F 2024-03-23
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 10F/10F 2024-03-23
28.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市八德區豐田一路55號 8F/14F 2024-03-23
27.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 3F/18F 2024-03-23
26.1萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡26年
桃園市八德區正福二街17號 11F/14F 2024-03-23
25.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.95坪 屋齡15年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +184 萬
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄6號 4F/4F 2024-03-23
22.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡22年
桃園市八德區中路南街16號 7F/15F 2024-03-23
31.6萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區豐德路292號 3F/13F 2024-03-23
24.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.88坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區永豐路519巷2弄13號 5F/7F 2024-03-22
37.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.37坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐吉路408號 4F/13F 2024-03-22
39.2萬/坪 總價 1,105 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.17坪
桃園市八德區茄苳路91巷4之1號 4F/6F 2024-03-22
20.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.06坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 18F/18F 2024-03-22
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區豐田七街8巷12號 全F/4F 2024-03-22
33.3萬/坪 土地 100.6 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 4房2廳4衛 60.61坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市八德區大興路191巷27號 2F/11F 2024-03-22
25.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.46坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區忠勇街424巷66號 全F/4F 2024-03-22
39.4萬/坪 土地 128.9 萬/坪 總價 4,238 萬
透天 5房2廳5衛 107.44坪 屋齡0年
桃園市八德區建國路972巷21號 5F/15F 2024-03-21
39.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.74坪 含車位 175萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 7F/15F 2024-03-21
30.9萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區豐德路208號 2F/15F 2024-03-21
29.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.64坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +342 萬
桃園市八德區永豐路518巷30號 12F/15F 2024-03-20
34.5萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 含車位 169萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 3F/15F 2024-03-20
35.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 153萬
桃園市八德區中華北街7號 全F/2F 2024-03-20
32.9萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 2房2廳2衛 39.86坪 屋齡48年

共 5,592 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…