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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,631 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永豐路506巷31號 5F/15F 2024-03-16
31.7萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 145萬
桃園市八德區永豐路506巷11號 8F/15F 2024-03-16
36.2萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 194萬
桃園市八德區豐德路108號 12F/14F 2024-03-16
34.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐吉路398號 5F/13F 2024-03-16
39.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 含車位 190萬
桃園市八德區大福街191號 13F/13F 2024-03-16
44.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 143萬
桃園市八德區介壽路二段428巷13之3號 4F/4F 2024-03-16
17.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 29.24坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區興仁路50號 5F/12F 2024-03-16
17.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.23坪 屋齡28年 含車位
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄2號 4F/4F 2024-03-16
19.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
公寓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區建國路972巷17號 4F/15F 2024-03-15
37.9萬/坪 總價 849 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.43坪
桃園市八德區永豐路506巷11號 12F/15F 2024-03-15
36.4萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 201萬
桃園市八德區永豐路506巷13號 10F/15F 2024-03-15
39.7萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 含車位 197萬
桃園市八德區大福街189號 7F/13F 2024-03-15
42.9萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.74坪 含車位 168萬
桃園市八德區大福街189號 13F/13F 2024-03-15
44.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.02坪 含車位 183萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄8號 12F/15F 2024-03-15
33.0萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.39坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區豐德路178號 3F/15F 2024-03-15
30.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.68坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +364 萬
桃園市八德區大福街9巷11號 全F/5F 2024-03-15
23.9萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳4衛 79.42坪 屋齡18年
桃園市八德區龍宮街33巷26弄10號 全F/2F 2024-03-15
41.9萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳3衛 25.05坪 屋齡45年
桃園市八德區龍宮街36巷10弄11號 全F/2F 2024-03-15
14.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳1衛 26.82坪 屋齡44年
桃園市八德區大福街64之5號 6F/7F 2024-03-15
21.5萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡32年
桃園市八德區永豐路506巷11號 11F/15F 2024-03-14
36.4萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路506巷11號 15F/15F 2024-03-14
36.1萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路506巷11號 2F/15F 2024-03-14
34.9萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 191萬
桃園市八德區豐吉路392號 10F/13F 2024-03-14
39.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
桃園市八德區廣興三路96號 7F/14F 2024-03-14
37.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,784 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡1年 含車位 266萬
桃園市八德區大興路92號 11F/21F 2024-03-14
30.8萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 81.51坪 屋齡9年 含車位 280萬
桃園市八德區廣興三路98號 5F/14F 2024-03-14
30.8萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.67坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區廣興三路106號 3F/14F 2024-03-14
33.7萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位 133萬
桃園市八德區廣福路20巷15弄11號 2F/5F 2024-03-14
11.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡38年
桃園市八德區永豐路506巷13號 15F/15F 2024-03-13
39.4萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 含車位 175萬
桃園市八德區和平路413號 6F/10F 2024-03-13
37.1萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,412 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.38坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正路91號 3F/15F 2024-03-13
35.3萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區豐田一路141號 4F/14F 2024-03-13
36.0萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正路87號 15F/15F 2024-03-13
38.4萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.55坪 屋齡0年 含車位 167萬
桃園市八德區中正路91號 8F/15F 2024-03-13
37.4萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區建德路110號 16F/23F 2024-03-13
30.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.11坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區豐田路295號 3F/12F 2024-03-13
27.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.33坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市八德區東勇街69巷5號 1F/13F 2024-03-13
34.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.8坪 屋齡29年
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖6號 1F/2F 2024-03-13
30.5萬/坪 總價 870 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區高城八街76之3號 15F/15F 2024-03-13
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.63坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區建國路972巷21號 4F/15F 2024-03-12
38.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路506巷15號 11F/15F 2024-03-12
39.6萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 含車位 197萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 9F/14F 2024-03-12
31.1萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 51.46坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 6F/15F 2024-03-12
36.9萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷128號 13F/15F 2024-03-12
33.0萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.21坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷140號 10F/15F 2024-03-12
31.5萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 含車位 148萬
桃園市八德區廣興路35號 10F/12F 2024-03-12
29.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.55坪 屋齡9年 含車位 260萬
桃園市八德區永豐路238巷51號 全F/3F 2024-03-12
28.7萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房4廳5衛 85.29坪 屋齡29年
桃園市八德區仁德一路137號 12F/15F 2024-03-12
26.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
桃園市八德區公園路146號 20F/24F 2024-03-12
41.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區中華路5巷28號 3F/15F 2024-03-12
11.7萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 25.56坪 屋齡11年 含車位

共 5,631 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／113 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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