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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,630 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區國豐六街31號 5F/14F 2023-10-02
28.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.56坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段106之2號 2F/12F 2023-10-02
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.16坪 屋齡18年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段472巷8之3號 4F/4F 2023-10-02
15.3萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 29.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路372號 4F/12F 2023-10-02
20.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.68坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區新生路310號 全F/4F 2023-10-02
29.1萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳6衛 84.35坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +84 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街125巷5號 6F/10F 2023-10-02
30.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區前程街31號 13F/15F 2023-10-01
34.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.97坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路41號 12F/12F 2023-10-01
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.5坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 10F/15F 2023-10-01
36.4萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區建德路56號 11F/13F 2023-09-30
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 6F/6F 2023-09-30
21.1萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 12.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷70號 全F/4F 2023-09-29
29.2萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,872 萬
透天 3房2廳4衛 64.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路135號 4F/15F 2023-09-29
28.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.18坪 屋齡9年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄8號 6F/15F 2023-09-29
30.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 15F/15F 2023-09-28
29.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街119號 4F/10F 2023-09-28
33.5萬/坪 總價 840 萬
華廈 2房2廳1衛 25.1坪 屋齡15年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷160號 全F/2F 2023-09-28
36.0萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 22.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 6F/15F 2023-09-28
30.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 8F/15F 2023-09-28
29.4萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 2F/17F 2023-09-28
21.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 12F/15F 2023-09-27
32.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 8F/15F 2023-09-27
31.7萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.25坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 12F/15F 2023-09-27
31.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.17坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 8F/13F 2023-09-27
37.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 含車位 165萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段758巷3之2號 3F/3F 2023-09-27
22.1萬/坪 總價 394 萬
公寓 3房2廳1衛 17.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市八德區公園路166號 18F/24F 2023-09-27
37.0萬/坪 總價 2,505 萬（扣車位 2,505 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.73坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +86 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷52號 3F/4F 2023-09-27
22.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳1衛 27.68坪 屋齡42年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中華路227之8號 3F/9F 2023-09-27
24.3萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳1衛 25.08坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街51號 8F/14F 2023-09-27
32.8萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街61號 5F/10F 2023-09-27
22.9萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區永安街19巷4號 1F/4F 2023-09-27
34.3萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳1衛 21.28坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區金和路51號 3F/15F 2023-09-27
29.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.12坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 6F/15F 2023-09-27
37.3萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.46坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 15F/15F 2023-09-27
38.2萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 14F/15F 2023-09-27
36.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 13F/14F 2023-09-27
32.6萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 2F/14F 2023-09-27
30.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 7F/14F 2023-09-27
31.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區大興路592號 全F/2F 2023-09-27
35.1萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房3廳3衛 38.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 4F/14F 2023-09-26
28.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.8坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 10F/15F 2023-09-26
30.8萬/坪 總價 981 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 12F/15F 2023-09-26
30.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 12F/14F 2023-09-26
29.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.92坪 含車位 286萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 4F/13F 2023-09-26
36.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 含車位 135萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 10F/14F 2023-09-26
33.6萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 7F/13F 2023-09-26
38.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 13F/14F 2023-09-26
33.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 13F/13F 2023-09-26
37.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 145萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 9F/14F 2023-09-26
34.5萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 8F/14F 2023-09-26
33.0萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +45 萬（+3%）

共 5,630 筆，依時間新→舊。第 5,001–5,050 筆（第 101／113 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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