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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,714 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建國路631巷8號 全F/4F 2025-03-01
16.9萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房3廳2衛 23.61坪 屋齡25年
桃園市八德區廣興路102號 3F/14F 2025-02-28
39.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +371 萬
桃園市八德區廣興路80號 14F/14F 2025-02-28
42.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市八德區東勇街77號 3F/13F 2025-02-28
23.0萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市八德區忠勇七街12號 14F/15F 2025-02-28
38.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區建興街92巷28之2號 全F/4F 2025-02-28
29.9萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
透天 4房2廳6衛 70.36坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區建國路119之3號 8F/9F 2025-02-28
23.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.47坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區忠勇七街12號 2F/15F 2025-02-28
40.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡6年 含車位 180萬
桃園市八德區東勇街77號 5F/13F 2025-02-28
24.9萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡30年
桃園市八德區廣興一路32號 3F/13F 2025-02-28
28.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +371 萬
桃園市八德區介壽路二段1233巷115弄6衖4號 全F/2F 2025-02-28
42.4萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 20.07坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +182 萬
桃園市八德區中華路322號 4F/17F 2025-02-27
26.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市八德區中華路322號 4F/17F 2025-02-27
23.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市八德區國豐五街28號 3F/12F 2025-02-27
32.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.06坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區高城八街58巷10號 2F/2F 2025-02-27
20.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 17.13坪 屋齡50年
桃園市八德區瑞發街71號 全F/2F 2025-02-27
40.3萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 8房3廳4衛 26.7坪 屋齡48年
桃園市八德區中正北路26號 9F/14F 2025-02-26
31.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.62坪 屋齡6年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +406 萬
桃園市八德區順昌街71巷3號 全F/5F 2025-02-25
21.3萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房3廳3衛 65.79坪 屋齡22年
桃園市八德區金和路79號 5F/15F 2025-02-25
38.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.83坪 屋齡18年 含車位 150萬
桃園市八德區富榮街36巷45號 7F/14F 2025-02-25
31.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +285 萬
桃園市八德區大福街191號 10F/13F 2025-02-24
45.9萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡0年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
桃園市八德區仁德一路57號 10F/12F 2025-02-24
32.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +360 萬
桃園市八德區金和路2號 13F/23F 2025-02-24
40.8萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.31坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +733 萬
桃園市八德區介壽路二段565巷50弄3號 全F/2F 2025-02-23
30.5萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 916 萬
透天 — 30.07坪 屋齡46年
桃園市八德區和平路130號 2F/13F 2025-02-23
29.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.62坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區仁德一路43號 13F/13F 2025-02-23
33.6萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
桃園市八德區廣隆街66巷1號 全F/2F 2025-02-23
38.5萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房3廳3衛 29.09坪 屋齡52年
桃園市八德區中華路201巷18之4號 5F/5F 2025-02-23
21.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 28.58坪 屋齡42年
桃園市八德區桃德路166巷8號 全F/3F 2025-02-22
22.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳4衛 62.57坪 屋齡35年
桃園市八德區豐田八街41號 9F/11F 2025-02-22
42.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市八德區明光街49巷23號 5F/12F 2025-02-22
21.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡31年
桃園市八德區建德路271號 13F/15F 2025-02-22
32.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.86坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區豐吉路142號 5F/6F 2025-02-22
28.9萬/坪 總價 840 萬
華廈 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +238 萬
桃園市八德區忠勇街433巷18之2號 3F/4F 2025-02-22
18.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 23.77坪 屋齡45年
桃園市八德區仁德一路12號 2F/13F 2025-02-21
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +364 萬
桃園市八德區大福街14號 全F/2F 2025-02-21
25.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 35.55坪 屋齡46年
桃園市八德區廣興路98號 4F/14F 2025-02-20
40.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區建國路1188號 12F/15F 2025-02-20
36.3萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市八德區豐田一路7號 6F/13F 2025-02-20
29.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市八德區永忠街11巷54號 全F/2F 2025-02-19
36.6萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,144 萬
透天 3房4廳4衛 31.25坪 屋齡46年
桃園市八德區豐田路45號 4F/13F 2025-02-19
31.5萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.11坪 屋齡12年 含車位 300萬
桃園市八德區中華路332號 10F/17F 2025-02-18
30.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡29年
桃園市八德區廣興路78號 4F/14F 2025-02-16
38.6萬/坪 總價 1,883 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡0年 含車位 333萬
桃園市八德區建國路1196號 8F/15F 2025-02-16
37.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
桃園市八德區東勇街400巷46號 全F/2F 2025-02-16
45.5萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,667 萬
透天 4房5廳4衛 36.66坪 屋齡45年
桃園市八德區永豐路590巷12弄7之1號 2F/4F 2025-02-15
28.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 22.8坪 屋齡44年
桃園市八德區中路南街2號 2F/13F 2025-02-15
31.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.92坪 屋齡14年 含車位 150萬
桃園市八德區中正路95號 5F/15F 2025-02-15
34.1萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市八德區忠勇街226巷12號 6F/9F 2025-02-15
19.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.15坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區介壽路一段112號 10F/12F 2025-02-15
30.0萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.29坪 屋齡20年

共 5,714 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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