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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,693 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段685巷50弄120號 全F/5F 2025-01-01
24.4萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 98.32 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市八德區中華路201巷30號 10F/13F 2025-01-01
25.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區廣興五街32之1號 全F/4F 2024-12-31
47.5萬/坪 土地 133.9 萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 67 坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄1號 全F/5F 2024-12-31
26.6萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 72.64 坪 屋齡18年
桃園市八德區介壽路二段428巷24之3號 4F/4F 2024-12-31
16.8萬/坪 總價 538 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.94 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
桃園市八德區介壽路一段797巷8之2號 3F/4F 2024-12-30
20.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡44年
桃園市八德區陸光街59之1號 13F/13F 2024-12-30
20.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡25年
桃園市八德區豐德路45巷31號 全F/1F 2024-12-30
40.3萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 390 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.68 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市八德區豐德路258號 7F/13F 2024-12-29
30.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +458 萬
桃園市八德區豐田路225巷6號 全F/5F 2024-12-29
25.0萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 151.92 坪 屋齡10年
桃園市八德區興豐路2139號 11F/12F 2024-12-29
26.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +426 萬
桃園市八德區豐吉路366號 9F/14F 2024-12-29
37.7萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市八德區和平路276巷33號 7F/15F 2024-12-29
33.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
桃園市八德區長興路107號 14F/16F 2024-12-28
35.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +383 萬
桃園市八德區忠勇街433巷26之2號 3F/4F 2024-12-28
15.1萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.47 坪 屋齡44年
桃園市八德區力行街23號 4F/7F 2024-12-28
24.6萬/坪 總價 845 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +159 萬
桃園市八德區建國路1112之3號 6F/7F 2024-12-28
21.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡30年 含車位 120萬
桃園市八德區建德路259號 15F/18F 2024-12-28
34.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.58 坪 屋齡10年 含車位 150萬
桃園市八德區廣興二路85號 5F/16F 2024-12-27
28.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.11 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +342 萬
桃園市八德區廣豐二街31號 10F/15F 2024-12-27
39.1萬/坪 總價 2,245 萬（扣車位 2,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.41 坪 屋齡11年 含車位 150萬
桃園市八德區介壽路一段112之1號 4F/12F 2024-12-26
31.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區中正北路78號 4F/15F 2024-12-26
28.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.24 坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄19之4號 5F/5F 2024-12-26
10.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.7 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −113 萬
桃園市八德區豐德路380號 4F/15F 2024-12-25
26.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.58 坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐田二路16號 5F/13F 2024-12-25
29.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +334 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄103號 2F/4F 2024-12-25
25.2萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
桃園市八德區介壽路一段16巷75號 13F/15F 2024-12-24
23.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡32年 含車位
桃園市八德區東勇街19巷13弄7號 11F/13F 2024-12-24
22.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.52 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
桃園市八德區山下街13號 8F/12F 2024-12-24
21.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市八德區桃鶯路128號 全F/4F 2024-12-24
39.3萬/坪 土地 109.2 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 96.8 坪 屋齡21年
桃園市八德區大興路191巷21號 6F/11F 2024-12-23
28.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.46 坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區忠勇街292號 全F/5F 2024-12-23
35.1萬/坪 土地 110.3 萬/坪 總價 2,813 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 80.05 坪 屋齡17年
桃園市八德區陸光街58號 12F/13F 2024-12-23
21.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡25年
桃園市八德區陸光街46之1號 3F/13F 2024-12-23
17.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡25年
桃園市八德區大福街189號 5F/13F 2024-12-22
47.5萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.02 坪 含車位 183萬
桃園市八德區和義街11號 8F/10F 2024-12-22
31.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.9 坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區豐田一路31號 12F/13F 2024-12-22
30.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區介壽路二段933巷42弄6衖2號 全F/2F 2024-12-22
26.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 32.43 坪 屋齡42年
桃園市八德區廣興一路3號 11F/15F 2024-12-22
31.4萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.63 坪 屋齡10年 含車位 150萬
桃園市八德區中正路146號 12F/15F 2024-12-22
28.3萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.3 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +501 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +371 萬
桃園市八德區豐田三路93號 8F/14F 2024-12-22
29.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區興豐路1801巷120號 5F/5F 2024-12-21
35.8萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.94 坪 含車位 175萬
桃園市八德區廣興五街105號 12F/13F 2024-12-21
34.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.18 坪 屋齡9年 含車位 150萬
桃園市八德區建德路510號 2F/14F 2024-12-20
32.5萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.69 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +616 萬
桃園市八德區桃鶯路南僑巷8號 全F/3F 2024-12-20
19.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 92.46 坪 屋齡51年
桃園市八德區仁德一路131號 7F/15F 2024-12-20
29.6萬/坪 總價 902 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +292 萬
桃園市八德區公園路71號 15F/23F 2024-12-18
36.2萬/坪 總價 3,328 萬（扣車位 3,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.95 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,558 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +985 萬
桃園市八德區富榮街125巷40號 4F/7F 2024-12-18
27.6萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +326 萬
桃園市八德區興豐路1156巷3弄11號 全F/1F 2024-12-18
25.9萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 465 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 17.97 坪 屋齡43年
桃園市八德區陸光街41之1號 3F/13F 2024-12-18
22.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −18 萬

共 5,693 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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