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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,270 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區明光街49巷21號 11F/12F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街97號 6F/13F 2023-10-28
24.7萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.17坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路896巷36弄8號 全F/3F 2023-10-27
36.5萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 6房3廳5衛 97.34坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 3,648 萬 較當時 +98 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷22號 全F/4F 2023-10-27
29.5萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房2廳4衛 72.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路202號 4F/15F 2023-10-27
24.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路498巷1號 全F/4F 2023-10-27
12.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 71.01坪 屋齡21年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路236巷51之3號 4F/5F 2023-10-26
12.3萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 3F/14F 2023-10-26
32.3萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街60號 8F/8F 2023-10-25
27.8萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 29.89坪 屋齡26年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路165號 7F/15F 2023-10-25
24.6萬/坪 總價 961 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區建德路90號 13F/23F 2023-10-25
29.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區建德路50號 3F/13F 2023-10-25
25.1萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區建德路282號 13F/14F 2023-10-24
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.23坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路416號 全F/2F 2023-10-23
15.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳2衛 117.29坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路286號 5F/13F 2023-10-23
33.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 3F/10F 2023-10-23
24.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路26號 6F/24F 2023-10-23
28.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.19坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 10F/10F 2023-10-23
25.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,113 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.59坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路29號 10F/12F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷13號 7F/13F 2023-10-22
26.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷19號 3F/12F 2023-10-22
20.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖3之3號 4F/4F 2023-10-21
14.2萬/坪 總價 325 萬
公寓 2房2廳1衛 22.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 6F/10F 2023-10-21
33.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,425 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 2F/17F 2023-10-21
32.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街66巷18號 全F/5F 2023-10-21
30.1萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房3廳5衛 86.25坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +489 萬
現在能賣多少 2,671 萬 較當時 +71 萬（+3%）
桃園市八德區和義二街53號 4F/12F 2023-10-20
29.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.92坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 5F/10F 2023-10-20
26.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區建德路40號 5F/13F 2023-10-20
27.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷52號 5F/14F 2023-10-19
26.8萬/坪 總價 701 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路96號 11F/14F 2023-10-18
32.6萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡0年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路140號 11F/14F 2023-10-18
32.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.8坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 3F/4F 2023-10-18
14.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄32號 3F/4F 2023-10-18
19.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路110號 10F/14F 2023-10-18
33.2萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 13F/14F 2023-10-18
33.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街101號 5F/13F 2023-10-18
25.5萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路142巷3號 3F/7F 2023-10-17
20.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 5房1廳2衛 34.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷46號 10F/14F 2023-10-17
26.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.15坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路93巷25號 9F/10F 2023-10-17
22.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡23年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街24巷9號 1F/4F 2023-10-17
27.7萬/坪 總價 790 萬
公寓 1房1廳1衛 28.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷21號 全F/4F 2023-10-17
29.3萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 3房2廳4衛 74.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區大勇街一段93號 全F/5F 2023-10-16
25.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 4房5廳6衛 157.67坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +109 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段758巷7弄15之1號 2F/3F 2023-10-16
14.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 22.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號 7F/9F 2023-10-16
27.9萬/坪 總價 868 萬
華廈 2房2廳1衛 31.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷30號 7F/7F 2023-10-16
26.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,235 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.46坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區建德路269號 15F/15F 2023-10-15
19.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −158 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區長生路16之1號 6F/6F 2023-10-15
16.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.93坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區仁和街208之3號 4F/4F 2023-10-15
13.6萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 23.14坪 屋齡42年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街46巷2弄9號 5F/6F 2023-10-15
22.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中正路156號 4F/15F 2023-10-15
25.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）

共 2,270 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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