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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,278 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區高城八街19巷10弄11號 全F/4F 2023-07-28
19.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 6房2廳4衛 66.3坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 4F/17F 2023-07-27
27.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.67坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路120號 6F/15F 2023-07-27
30.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.24坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中正路168號 11F/15F 2023-07-27
26.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.68坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路47號 3F/13F 2023-07-27
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷42之1號 2F/5F 2023-07-26
22.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳2衛 42.87坪 屋齡34年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區和平路146號 6F/12F 2023-07-25
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 屋齡10年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中正路120號 12F/15F 2023-07-25
26.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區長生路16之7號 3F/6F 2023-07-25
22.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 34.98坪 屋齡31年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路170號 2F/15F 2023-07-25
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖1號 2F/5F 2023-07-25
13.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 22.25坪 屋齡29年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路36號 6F/14F 2023-07-24
25.2萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +671 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +409 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路131號 4F/15F 2023-07-24
24.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.95坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路41號 2F/12F 2023-07-23
24.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 5F/13F 2023-07-23
26.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區富城街54巷6號 5F/7F 2023-07-23
19.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 610 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路202之2號 全F/4F 2023-07-23
36.1萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 4房3廳5衛 51.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路218號 全F/4F 2023-07-23
40.6萬/坪 土地 125.5 萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
透天 4房3廳5衛 52.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市八德區大興路191巷36號 4F/11F 2023-07-23
23.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.22坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路338巷1弄10之2號 3F/5F 2023-07-22
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路69號 11F/13F 2023-07-22
27.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.11坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路43號 5F/13F 2023-07-22
25.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷35號 10F/10F 2023-07-21
28.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 39坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷38號 7F/7F 2023-07-20
26.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.42坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷36號 7F/7F 2023-07-20
26.7萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正路32巷1號 4F/14F 2023-07-20
23.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.02坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區和平路35號 8F/12F 2023-07-20
27.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.54坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區和平路148號 11F/12F 2023-07-20
21.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.87坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）

共 2,278 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,278 筆（第 46／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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