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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,646 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣豐路151號 2F/15F 2021-11-23
22.0萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +512 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路22巷18號 1F/4F 2021-11-22
21.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
公寓 4房3廳3衛 83.34坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +525 萬（+30%）
桃園市八德區前程街2號 7F/16F 2021-11-22
23.1萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 14.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +101 萬（+30%）
桃園市八德區建國路133巷1弄12號 8F/8F 2021-11-21
15.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房1廳2衛 46.46坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +216 萬（+30%）
桃園市八德區中山路203號 12F/17F 2021-11-21
20.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +504 萬（+30%）
桃園市八德區建德路258號 14F/14F 2021-11-21
28.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.88坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +305 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路87號 3F/13F 2021-11-21
20.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.72坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +255 萬（+30%）
桃園市八德區長興路81號 16F/16F 2021-11-21
25.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.7坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +525 萬（+30%）
桃園市八德區金和路105號 15F/15F 2021-11-21
27.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.3坪 屋齡12年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +297 萬（+30%）
桃園市八德區中正路32巷12號 11F/14F 2021-11-21
20.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.08坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +333 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街102巷28號 13F/13F 2021-11-21
22.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.97坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區大忠街116巷3號 7F/10F 2021-11-20
19.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +279 萬（+30%）
桃園市八德區金和路22號 5F/23F 2021-11-20
30.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.63坪 屋齡5年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +654 萬（+30%）
桃園市八德區高城七街15巷25之4號 5F/5F 2021-11-20
18.2萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房0廳1衛 16.17坪 屋齡39年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +89 萬（+30%）
桃園市八德區永福街73巷16弄6之2號 3F/4F 2021-11-20
13.0萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +120 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷5號 全F/4F 2021-11-20
27.1萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,898 萬）
透天 4房3廳4衛 107.07坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,767 萬 較當時 +869 萬（+30%）
桃園市八德區豐田六路25巷26弄5號 全F/4F 2021-11-19
24.8萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 57.18坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +426 萬（+30%）
桃園市八德區力霸街86號 全F/2F 2021-11-19
26.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳1衛 23.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +188 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄15衖6號 4F/5F 2021-11-18
13.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 36.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +150 萬（+30%）
桃園市八德區豐田路289號 7F/12F 2021-11-18
19.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.32坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +296 萬（+30%）
桃園市八德區長興路105號 16F/16F 2021-11-18
25.7萬/坪 總價 833 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.42坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +250 萬（+30%）
桃園市八德區忠義街117號 全F/2F 2021-11-18
14.5萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 436 萬
透天 4房1廳2衛 30.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +131 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路23巷11號 1F/4F 2021-11-17
26.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房2廳3衛 65.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +510 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路27號 11F/12F 2021-11-17
21.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.94坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +219 萬（+30%）
桃園市八德區公園路61號 6F/21F 2021-11-16
21.4萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 138.07坪 屋齡6年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 3,845 萬 較當時 +887 萬（+30%）
桃園市八德區公園路75號 23F/23F 2021-11-16
25.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.05坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +707 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +516 萬
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +621 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路376號 3F/15F 2021-11-16
21.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.33坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +405 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄1號 全F/5F 2021-11-15
21.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,566 萬
透天 5房4廳5衛 72.64坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +470 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街123之4號 5F/5F 2021-11-15
14.0萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房2廳2衛 27.74坪 屋齡39年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +116 萬（+30%）
桃園市八德區長興路80號 4F/14F 2021-11-15
22.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +360 萬（+30%）
桃園市八德區中正路28號 13F/14F 2021-11-15
20.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +318 萬（+30%）
桃園市八德區大和路113號 3F/12F 2021-11-14
22.4萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.39坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +472 萬（+30%）
桃園市八德區福國北街72號 6F/8F 2021-11-14
20.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +201 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路1號 15F/15F 2021-11-14
19.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.28坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +408 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段653之1號 3F/5F 2021-11-14
18.2萬/坪 總價 455 萬
公寓 1房2廳1衛 25.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區建德路255號 10F/18F 2021-11-14
24.3萬/坪 總價 912 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.18坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路57號 2F/12F 2021-11-14
23.3萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.3坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +191 萬（+30%）
桃園市八德區中華路41號 7F/15F 2021-11-14
22.7萬/坪 總價 596 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.71坪 屋齡13年 含車位 110萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +179 萬（+30%）
桃園市八德區永福西街46巷2弄11號 3F/6F 2021-11-14
15.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡24年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +326 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路12號 6F/13F 2021-11-13
21.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.31坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +410 萬（+30%）
桃園市八德區永固街42之1號 全F/3F 2021-11-13
29.1萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 25.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區中路南街18號 10F/13F 2021-11-13
24.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +339 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段133巷91號 7F/13F 2021-11-13
25.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.32坪 屋齡9年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +474 萬（+30%）
桃園市八德區公園路16號 全F/5F 2021-11-13
36.4萬/坪 土地 123.9 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房4廳4衛 70.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +774 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 2F/4F 2021-11-13
16.3萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +125 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路23巷13之1號 3F/4F 2021-11-12
24.4萬/坪 總價 1,665 萬
公寓 4房3廳2衛 68.17坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +500 萬（+30%）
桃園市八德區東勇一路15號 1F/7F 2021-11-12
32.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.28坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +600 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段361巷42弄31號 全F/2F 2021-11-12
31.0萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 515 萬
透天 2房2廳2衛 16.61坪 屋齡46年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +155 萬（+30%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2021-11-12
14.3萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +184 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路16號 3F/24F 2021-11-11
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +360 萬（+30%）

共 4,646 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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