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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,270 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正一路140號 9F/15F 2025-04-07
35.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區長興路85號 13F/16F 2025-04-07
28.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 48.25坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區介壽路二段923巷12號 1F/5F 2025-04-07
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.28坪 屋齡31年 含車位
桃園市八德區忠勇街427巷12之2號 3F/4F 2025-04-06
18.5萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 23.01坪 屋齡45年
桃園市八德區高城七街5巷9之3號 4F/5F 2025-04-05
23.7萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房1廳1衛 23.59坪 屋齡44年
桃園市八德區義勇街177之1號 7F/8F 2025-04-03
26.5萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡30年
桃園市八德區中正路162號 14F/15F 2025-04-03
30.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.54坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +480 萬
桃園市八德區大福街110號 全F/4F 2025-04-02
25.3萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 67.16坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −68 萬
桃園市八德區瑞安街45號 全F/4F 2025-04-02
32.7萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳5衛 91.7坪 屋齡11年
桃園市八德區華康街176巷245號 全F/4F 2025-04-01
19.8萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 53房0廳54衛 197.19坪 屋齡22年
桃園市八德區建德路28號 5F/13F 2025-03-30
29.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +334 萬
桃園市八德區城仔街171號 全F/3F 2025-03-30
13.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 8房2廳3衛 161.5坪 屋齡34年
桃園市八德區新興路1498之5號 9F/12F 2025-03-30
25.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.87坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市八德區大勇街一段74巷19號 3F/8F 2025-03-29
21.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區建德路182號 10F/21F 2025-03-29
32.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.16坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市八德區中正北路18號 2F/11F 2025-03-28
29.7萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區中華路37號 14F/15F 2025-03-28
12.4萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.71坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區中華路292號 7F/17F 2025-03-27
29.2萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.48坪 屋齡29年
桃園市八德區廣隆街125巷2號 6F/6F 2025-03-27
23.2萬/坪 總價 745 萬
華廈 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡31年
桃園市八德區中山路128巷45號 2F/7F 2025-03-26
23.3萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房22廳2衛 29.58坪 屋齡33年
桃園市八德區義勇街140號 3F/8F 2025-03-25
23.8萬/坪 總價 1,015 萬
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
桃園市八德區中正路81號 15F/15F 2025-03-25
37.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷26之2號 3F/5F 2025-03-23
25.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市八德區崁頂路428號 全F/4F 2025-03-22
32.6萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房2廳4衛 101.19坪 屋齡1年
桃園市八德區中山一路121巷9號 全F/4F 2025-03-21
33.3萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 4房2廳6衛 77.85坪 屋齡2年
桃園市八德區中山路207號 14F/17F 2025-03-20
28.5萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +375 萬
桃園市八德區中興街2號 2F/7F 2025-03-20
25.4萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡31年
桃園市八德區中正一路20號 3F/24F 2025-03-20
33.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.66坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +417 萬
桃園市八德區仁德一路73號 2F/13F 2025-03-19
32.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +425 萬
桃園市八德區中正路8號 5F/14F 2025-03-19
26.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區成功街20巷14弄1衖17號 全F/2F 2025-03-19
22.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 545 萬
透天 0房0廳3衛 24.56坪 屋齡44年
桃園市八德區瑞發街107巷3弄20號 全F/1F 2025-03-19
36.7萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房2廳1衛 15.8坪 屋齡48年
桃園市八德區忠勇街427巷12之1號 2F/4F 2025-03-18
18.5萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 23.01坪 屋齡45年
桃園市八德區永豐路226巷45之3號 4F/5F 2025-03-18
15.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 36.35坪 屋齡33年
桃園市八德區豐田三路11號 11F/13F 2025-03-17
30.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.5坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +751 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +475 萬
桃園市八德區永福街67巷12號 全F/1F 2025-03-17
28.7萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房1廳1衛 8.7坪 屋齡53年
桃園市八德區永豐路236巷47之1號 2F/5F 2025-03-16
24.2萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳1衛 26.43坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區興豐路1190號 全F/2F 2025-03-15
26.9萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 0房0廳2衛 39.42坪 屋齡45年
桃園市八德區仁德一路102號 3F/13F 2025-03-15
26.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.8坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區仁和街41巷25弄6號 全F/5F 2025-03-15
23.8萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房3廳3衛 57.51坪 屋齡26年
桃園市八德區豐德路280號 10F/13F 2025-03-14
31.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +417 萬
桃園市八德區公園路128號 13F/24F 2025-03-13
43.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區長興二路77號 2F/11F 2025-03-12
30.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 69.93坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +186 萬
桃園市八德區廣興五街36之3號 全F/4F 2025-03-12
46.3萬/坪 土地 130.5 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 4房3廳4衛 67坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區茄苳路500巷13號 全F/4F 2025-03-12
26.8萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳3衛 60.61坪 屋齡23年
桃園市八德區長興路818號 13F/13F 2025-03-12
22.2萬/坪 總價 954 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市八德區廣興二路83號 16F/17F 2025-03-11
30.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.69坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +488 萬
桃園市八德區桃德路452號 7F/13F 2025-03-11
32.2萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.6坪 屋齡16年
桃園市八德區仁德路155號 2F/15F 2025-03-10
33.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.16坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +355 萬
桃園市八德區中正路8號 8F/14F 2025-03-10
27.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡14年 含車位 130萬

共 2,270 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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