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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,272 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中山路147號 11F/14F 2024-12-01
33.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.42坪 屋齡11年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +626 萬
桃園市八德區介壽路一段919號 7F/12F 2024-12-01
30.7萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.93坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
桃園市八德區公園路102號 22F/24F 2024-12-01
45.0萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.56坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,419 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +921 萬
桃園市八德區中華路5巷42號 8F/15F 2024-12-01
30.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區順昌街67巷2號 全F/5F 2024-11-30
17.9萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 5房3廳3衛 78.82坪 屋齡21年
桃園市八德區仁德路153號 10F/15F 2024-11-30
32.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +437 萬
桃園市八德區永忠街5巷11號 全F/4F 2024-11-30
33.6萬/坪 土地 114 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 5房2廳4衛 54.74坪 屋齡0年
桃園市八德區介壽路二段212巷1弄2衖18之2號 3F/4F 2024-11-29
22.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 22.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市八德區豐德路33巷8號 4F/4F 2024-11-28
18.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 31.56坪 屋齡42年
桃園市八德區鴻昌街14號 全F/2F 2024-11-27
39.4萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 8房0廳8衛 34.71坪 屋齡47年
桃園市八德區永福西街10巷11弄3之3號 4F/5F 2024-11-27
26.2萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡42年
桃園市八德區建德路166號 15F/24F 2024-11-25
24.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.48坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
桃園市八德區中華路271之3號 12F/15F 2024-11-25
22.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.79坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區豐田一路9號 4F/13F 2024-11-24
30.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.58坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區東豐街293號 7F/10F 2024-11-24
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡24年 含車位
桃園市八德區國豐六街47號 11F/14F 2024-11-23
34.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +435 萬
桃園市八德區國豐六街33號 7F/14F 2024-11-23
34.0萬/坪 總價 1,042 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市八德區國豐一街2號 8F/12F 2024-11-22
28.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 44.28坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區建德路180號 20F/24F 2024-11-22
32.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.55坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄16號 2F/5F 2024-11-21
22.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區金鎰街6號 8F/10F 2024-11-21
33.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.08坪 屋齡2年 含車位 340萬
桃園市八德區重慶街150巷20號 全F/2F 2024-11-20
48.0萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房5廳3衛 29.4坪 屋齡45年
桃園市八德區建德路259號 9F/18F 2024-11-19
31.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.58坪 屋齡10年 含車位 150萬
桃園市八德區豐德路172號 3F/15F 2024-11-18
26.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.77坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區重慶街188巷11之1號 1F/5F 2024-11-18
24.6萬/坪 總價 758 萬
公寓 3房2廳1衛 30.87坪 屋齡30年
桃園市八德區介壽路一段758巷7弄5號 1F/3F 2024-11-18
31.5萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 20.02坪 屋齡46年
桃園市八德區豐德路40巷18弄53號 全F/4F 2024-11-17
23.5萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
透天 4房2廳3衛 53.59坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區陸光街57號 9F/13F 2024-11-17
23.7萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡25年
桃園市八德區豐田三路93號 3F/14F 2024-11-17
31.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +413 萬
桃園市八德區中正一路10號 7F/24F 2024-11-16
32.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區前程街35號 6F/15F 2024-11-15
44.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.45坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區仁德一路73號 13F/13F 2024-11-15
32.5萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +409 萬
桃園市八德區中山一路121巷1號 全F/4F 2024-11-14
33.4萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房2廳5衛 79.29坪 屋齡1年
桃園市八德區高城八街76之3號 11F/15F 2024-11-14
27.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.94坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 7F/10F 2024-11-13
30.6萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.68坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區大忠街116巷3號 9F/10F 2024-11-13
28.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +215 萬
桃園市八德區介壽路二段923巷3號 5F/5F 2024-11-11
22.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區仁德路215號 6F/13F 2024-11-10
30.3萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +425 萬
桃園市八德區介壽路二段951巷8號 全F/2F 2024-11-10
30.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房2廳2衛 31.06坪 屋齡45年
桃園市八德區廣興二路75號 9F/16F 2024-11-09
31.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +476 萬
桃園市八德區和義一街8巷8號 全F/4F 2024-11-08
24.5萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房1廳4衛 86.58坪 屋齡15年
桃園市八德區義勇街126巷1弄12號 6F/9F 2024-11-08
20.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區豐德路358號 13F/19F 2024-11-07
25.6萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,608 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.79坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐德路89巷55弄28號 全F/1F 2024-11-07
24.1萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 238 萬
透天 1房1廳1衛 9.88坪 屋齡49年
桃園市八德區前程街27號 6F/15F 2024-11-06
40.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +238 萬
桃園市八德區富榮街36巷47號 5F/14F 2024-11-06
34.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區和平路991巷58弄61之2號 3F/4F 2024-11-05
14.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 23.95坪 屋齡42年
桃園市八德區興仁路60之7號 7F/12F 2024-11-04
24.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 18.73坪 屋齡28年
桃園市八德區明光街49巷19號 3F/12F 2024-11-04
28.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市八德區長興一路26號 9F/20F 2024-11-03
29.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.19坪 屋齡8年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +181 萬

共 2,272 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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