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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,094 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區富榮街125巷46號 2F/7F 2025-07-16
23.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +227 萬
桃園市八德區和平路122號 5F/12F 2025-07-13
28.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區中正路32巷2號 13F/14F 2025-07-13
28.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.38坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +601 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +462 萬
桃園市八德區永福西街10巷15弄3之2號 3F/4F 2025-07-12
26.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 20.49坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市八德區豐田八街35號 6F/11F 2025-07-06
41.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡1年 含車位 165萬
桃園市八德區豐田一路99號 4F/23F 2025-07-05
39.3萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年
桃園市八德區建國路143號 4F/9F 2025-07-04
22.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.03坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區介壽路二段923巷5號 4F/5F 2025-07-02
18.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡31年 含車位
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄10號 3F/13F 2025-06-30
31.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區中興街36號 4F/7F 2025-06-29
20.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區仁德一路22號 5F/13F 2025-06-29
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +377 萬
桃園市八德區東勇街125巷12號 3F/10F 2025-06-29
33.3萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +331 萬
桃園市八德區桃德路136號 全F/3F 2025-06-28
21.6萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 3房2廳2衛 82.71坪 屋齡36年
桃園市八德區陸光街60巷3號 9F/13F 2025-06-24
22.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡26年
桃園市八德區重慶街188巷39弄6之3號 4F/4F 2025-06-23
22.1萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房0廳3衛 17.48坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市八德區陸光街46之1號 3F/13F 2025-06-22
24.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區高城八街88之1號 6F/15F 2025-06-22
26.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區廣興一路36號 12F/13F 2025-06-21
29.9萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.13坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區豐吉路360號 12F/13F 2025-06-21
36.7萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
桃園市八德區廣興三路106號 3F/14F 2025-06-19
35.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市八德區金和路53號 7F/15F 2025-06-15
38.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.81坪 屋齡18年 含車位 150萬
桃園市八德區廣福路975巷10弄28號 6F/10F 2025-06-15
37.4萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,419 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市八德區富城街32號 2F/7F 2025-06-14
26.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市八德區豐德路248號 4F/14F 2025-06-13
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +624 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +399 萬
桃園市八德區公園路126號 22F/24F 2025-06-09
44.8萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,136 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +728 萬
桃園市八德區豐田一路99號 3F/23F 2025-06-08
40.1萬/坪 總價 1,979 萬（扣車位 1,789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 5F/11F 2025-06-08
28.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
桃園市八德區中華路223號 3F/9F 2025-06-07
24.8萬/坪 總價 653 萬
華廈 3房2廳1衛 26.35坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖23之1號 2F/4F 2025-06-05
22.6萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 26.05坪 屋齡44年
桃園市八德區東勇街69巷6號 9F/13F 2025-06-04
23.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.59坪 屋齡30年
桃園市八德區義勇街155號 8F/8F 2025-06-03
27.7萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 29.58坪 屋齡30年
桃園市八德區豐吉路42號 7F/13F 2025-06-01
29.7萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.82坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +451 萬
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄26號 1F/13F 2025-05-31
30.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.61坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區忠勇五街22號 19F/19F 2025-05-28
29.0萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,333 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.98坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區興豐路283巷22號 1F/6F 2025-05-27
22.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡29年
桃園市八德區豐吉路368號 9F/14F 2025-05-26
34.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市八德區豐德路268號 9F/13F 2025-05-25
36.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +402 萬
桃園市八德區中正路91號 14F/15F 2025-05-25
36.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市八德區仁德一路53號 12F/12F 2025-05-24
32.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +451 萬
桃園市八德區廣興五街117號 2F/13F 2025-05-24
26.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.96坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +376 萬
桃園市八德區桃鶯路宏福巷6號 全F/3F 2025-05-23
21.0萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳3衛 45.19坪 屋齡51年
桃園市八德區建德路178號 5F/24F 2025-05-23
34.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市八德區介壽路一段16巷43號 14F/15F 2025-05-21
21.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡32年 含車位
桃園市八德區東勇街69巷7號 11F/13F 2025-05-18
22.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 34.44坪 屋齡30年
桃園市八德區陸光街53號 3F/13F 2025-05-17
21.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡26年
桃園市八德區建德路12號 14F/14F 2025-05-15
29.8萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市八德區豐田三路95號 8F/14F 2025-05-15
30.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +389 萬
桃園市八德區豐德路246號 3F/14F 2025-05-12
35.0萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +371 萬
桃園市八德區建德路196號 11F/21F 2025-05-12
34.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +372 萬
桃園市八德區榮興路773號 2F/5F 2025-05-12
20.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 23.56坪 屋齡31年

共 1,094 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／22 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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