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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 648 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路138巷37號 7F/10F 2024-01-22
26.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市八德區中華路292號 6F/17F 2024-01-22
27.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.94坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
桃園市八德區裕民街63號 全F/2F 2024-01-22
16.6萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 525 萬
透天 2房3廳2衛 31.56坪 屋齡51年
桃園市八德區豐德路118巷38弄28號 全F/1F 2024-01-21
23.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 265 萬
透天 2房2廳1衛 11.12坪 屋齡48年
桃園市八德區和平路35號 12F/12F 2024-01-19
35.9萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市八德區豐吉路138巷13號 1F/11F 2024-01-18
26.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市八德區公園路162號 14F/24F 2024-01-16
38.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區公園路140號 23F/24F 2024-01-15
40.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市八德區豐田一路25號 12F/12F 2024-01-14
29.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.78坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +332 萬
桃園市八德區介壽路一段16巷38號 13F/14F 2024-01-14
25.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡27年
桃園市八德區豐田路39號 2F/12F 2024-01-13
26.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區介壽路二段490巷51之2號 3F/4F 2024-01-13
17.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 28.85坪 屋齡40年
桃園市八德區永忠街3巷16號 全F/1F 2024-01-11
27.3萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房1廳1衛 16.52坪 屋齡47年
桃園市八德區豐田路285號 13F/13F 2024-01-10
27.3萬/坪 總價 1,152.6 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.17坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區金鎰街6號 8F/10F 2024-01-08
35.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.8坪 屋齡2年 含車位 175萬
桃園市八德區豐田一路25號 5F/12F 2024-01-08
30.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中正路120號 5F/15F 2024-01-08
27.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.25坪 屋齡10年 含車位 140萬
桃園市八德區介壽路二段133巷107號 6F/12F 2024-01-06
30.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區永福西街10巷17之2號 3F/4F 2024-01-04
15.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
桃園市八德區豐田三路19號 2F/13F 2024-01-03
26.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
桃園市八德區仁德一路120號 4F/13F 2024-01-02
26.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區建德路253號 2F/18F 2024-01-02
25.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.4坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區東勇二路103號 9F/11F 2024-01-02
28.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.17坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區中正路176號 13F/15F 2024-01-01
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.88坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市八德區豐德路368號 6F/17F 2023-12-31
26.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.76坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區中正路120號 2F/15F 2023-12-31
25.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區公園路128號 4F/24F 2023-12-31
39.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.02坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路3號 14F/15F 2023-12-30
27.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.22坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路77號 9F/14F 2023-12-29
26.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路146號 6F/6F 2023-12-28
30.6萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房1廳1衛 27.34坪 屋齡5年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路108號 12F/14F 2023-12-28
35.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷64號 7F/14F 2023-12-26
27.4萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2023-12-25
21.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.62坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路88號 4F/12F 2023-12-23
30.9萬/坪 總價 862 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.92坪 屋齡10年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷7號 4F/13F 2023-12-22
27.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2023-12-21
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.79坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 10F/18F 2023-12-21
22.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區力霸街98巷15弄6號 全F/1F 2023-12-20
18.4萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 141 萬
透天 2房1廳1衛 7.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +4 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街45號 12F/14F 2023-12-20
29.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路163號 13F/15F 2023-12-18
32.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.07坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街21巷21之1號 2F/5F 2023-12-17
14.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 20.78坪 屋齡42年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市八德區長興路85號 11F/16F 2023-12-15
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 48.25坪 屋齡8年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路155號 14F/15F 2023-12-14
29.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.67坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區和平路37號 3F/12F 2023-12-14
28.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡7年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中華路39號 3F/15F 2023-12-13
27.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街27號 14F/14F 2023-12-10
32.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.46坪 屋齡8年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路2139號 10F/12F 2023-12-10
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.57坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區金和路91號 15F/15F 2023-12-09
34.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.36坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 9F/13F 2023-12-03
22.7萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.52坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷12號 14F/15F 2023-11-28
35.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.85坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +31 萬（+3%）

共 648 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／13 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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