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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,947 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路42號 7F/13F 2025-06-01
29.7萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +451 萬
桃園市八德區豐田一路151號 11F/13F 2025-06-01
29.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區中華路292號 10F/17F 2025-06-01
29.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.48 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +309 萬
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄26號 1F/13F 2025-05-31
30.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.61 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區公園路57號 7F/21F 2025-05-31
37.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.01 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +219 萬
桃園市八德區高城七街21巷7之1號 2F/5F 2025-05-31
13.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.78 坪 屋齡44年
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄49號 全F/5F 2025-05-29
24.7萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 76.38 坪 屋齡19年
桃園市八德區忠勇街426巷36號 4F/5F 2025-05-28
36.5萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡32年
桃園市八德區忠勇五街22號 19F/19F 2025-05-28
29.0萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,333 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 114.98 坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區興豐路283巷22號 1F/6F 2025-05-27
22.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡29年
桃園市八德區豐吉路368號 9F/14F 2025-05-26
34.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市八德區建德路162號 2F/24F 2025-05-26
35.6萬/坪 總價 734 萬
住宅大樓 — 權狀 20.61 坪 屋齡1年
桃園市八德區豐德路268號 9F/13F 2025-05-25
36.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +402 萬
桃園市八德區廣福路975巷10弄22號 6F 2025-05-25
36.0萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 999 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.07 坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正路91號 14F/15F 2025-05-25
36.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市八德區仁德一路53號 12F/12F 2025-05-24
32.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +451 萬
桃園市八德區廣興五街117號 2F/13F 2025-05-24
26.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +376 萬
桃園市八德區桃鶯路宏福巷6號 全F/3F 2025-05-23
21.0萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.19 坪 屋齡51年
桃園市八德區建德路178號 5F/24F 2025-05-23
34.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市八德區豐田三路17號 7F/13F 2025-05-22
30.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +404 萬
桃園市八德區長興二路30號 4F/14F 2025-05-22
31.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
桃園市八德區正福三街56號 6F/15F 2025-05-21
27.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區介壽路一段16巷43號 14F/15F 2025-05-21
21.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.29 坪 屋齡32年 含車位
桃園市八德區建德路178號 2F/24F 2025-05-20
29.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.23 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區長興路493巷81弄50號 全F/3F 2025-05-20
22.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 958 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.19 坪 屋齡33年
桃園市八德區豐田路41號 6F/12F 2025-05-19
35.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡12年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +609 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +474 萬
桃園市八德區建德路150號 13F/24F 2025-05-19
35.8萬/坪 總價 803 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡1年
桃園市八德區大福街80號 3F/7F 2025-05-19
24.3萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡17年
桃園市八德區豐田三路77號 3F/14F 2025-05-18
29.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.81 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市八德區東勇街69巷7號 11F/13F 2025-05-18
22.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.44 坪 屋齡30年
桃園市八德區建德路249號 17F/18F 2025-05-17
34.3萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.24 坪 屋齡11年 含車位 150萬
桃園市八德區廣興三路108號 6F/14F 2025-05-17
39.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +140 萬
桃園市八德區陸光街53號 3F/13F 2025-05-17
21.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡26年
桃園市八德區建德路12號 14F/14F 2025-05-15
29.8萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市八德區中興街15號 4F/7F 2025-05-15
23.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.72 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市八德區豐田三路95號 8F/14F 2025-05-15
30.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.21 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +389 萬
桃園市八德區仁德一路57號 4F/12F 2025-05-13
30.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.41 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +325 萬
桃園市八德區豐德路246號 3F/14F 2025-05-12
35.0萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +371 萬
桃園市八德區建德路196號 11F/21F 2025-05-12
34.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +372 萬
桃園市八德區榮興路773號 2F/5F 2025-05-12
20.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.56 坪 屋齡31年
桃園市八德區永福街73巷16弄9之3號 4F/4F 2025-05-11
19.8萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.82 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市八德區金和路18號 19F/23F 2025-05-10
42.3萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.54 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,061 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +663 萬
桃園市八德區明光街49巷17號 5F/12F 2025-05-09
19.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市八德區新興路1031巷2號 全F/4F 2025-05-09
22.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 63.4 坪 屋齡17年
桃園市八德區中正路112號 3F/15F 2025-05-09
28.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +416 萬
桃園市八德區永福西街17之1號 2F/4F 2025-05-09
21.3萬/坪 總價 525 萬
公寓 — 權狀 24.64 坪 屋齡47年
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄7號 6F/7F 2025-05-08
27.1萬/坪 總價 805 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +329 萬
桃園市八德區中華路275巷17號 4F/15F 2025-05-07
28.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市八德區興豐路1906巷185弄16號 全F/5F 2025-05-06
22.9萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 75.39 坪 屋齡13年
桃園市八德區豐德二路36號 13F/14F 2025-05-06
28.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 107.71 坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +671 萬

共 14,947 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／299 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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