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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,934 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路49號 13F/13F 2016-09-26
15.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市八德區金和路10號 4F/23F 2016-09-25
27.3萬/坪 總價 1,579 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.94 坪 屋齡0年
桃園市八德區高城六街49號 6F/15F 2016-09-25
16.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.63 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市八德區金和路52號 14F/23F 2016-09-24
24.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.61 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區仁德路50號 2F/12F 2016-09-24
14.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.46 坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區仁德一路36號 全F/4F 2016-09-23
24.8萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 90.83 坪 屋齡0年
桃園市八德區廣隆街127號 1F/6F 2016-09-23
18.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.56 坪 屋齡22年
桃園市八德區興豐路326之2號 4F/5F 2016-09-23
7.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.47 坪 屋齡34年
桃園市八德區興豐路334之2號 4F/5F 2016-09-23
5.9萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡34年
桃園市八德區和平路991巷58弄22之2號 3F/4F 2016-09-23
10.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡34年
桃園市八德區義勇街146號 7F/8F 2016-09-23
14.9萬/坪 總價 1,078 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 72.54 坪 屋齡21年
桃園市八德區永福西街大福村44之4號 5F/5F 2016-09-23
8.9萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡33年
桃園市八德區建興街3號 全F/2F 2016-09-23
25.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 28.28 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
桃園市八德區永福西街70巷3號 2F/12F 2016-09-23
13.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡23年 含車位
桃園市八德區豐田三路21號 6F/13F 2016-09-22
15.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 屋齡2年 含車位 110萬
桃園市八德區介壽路二段596巷28號 全F/2F 2016-09-21
11.3萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡35年
桃園市八德區和平路772巷16號 1F/2F 2016-09-21
18.8萬/坪 總價 6,630 萬
廠辦倉庫 — 權狀 351.99 坪 屋齡27年
桃園市八德區廣興五街101號 12F/13F 2016-09-21
15.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區仁德一路55號 7F/12F 2016-09-21
15.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市八德區茄苳路85號 4F/9F 2016-09-21
16.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −69 萬
桃園市八德區竹興街3巷8號 全F/4F 2016-09-21
11.6萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 71.59 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區豐田一路29號 12F/13F 2016-09-21
14.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.58 坪 屋齡2年 含車位 125萬
桃園市八德區豐田一路41號 7F/12F 2016-09-21
15.6萬/坪 總價 555 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 屋齡2年 含車位 115萬
桃園市八德區豐田一路39號 7F/13F 2016-09-21
13.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.38 坪 屋齡2年 含車位 125萬
桃園市八德區豐田一路29號 3F/13F 2016-09-21
14.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.58 坪 屋齡2年 含車位 125萬
桃園市八德區茄苳路93巷29號 6F/10F 2016-09-20
13.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市八德區介壽路一段719巷30之3號 4F/5F 2016-09-20
9.8萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.18 坪 屋齡34年
桃園市八德區中華路306號 2F/17F 2016-09-20
16.4萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市八德區金和路62號 15F/23F 2016-09-20
25.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
桃園市八德區中山路147號 14F/14F 2016-09-20
17.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.49 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市八德區中華路5巷22號 13F/15F 2016-09-20
18.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.83 坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區國豐六街51號 5F/14F 2016-09-20
20.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡1年
桃園市八德區和平路649巷11號 11F/13F 2016-09-19
21.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.47 坪 屋齡0年 含車位 260萬
桃園市八德區豐田一路59號 11F/15F 2016-09-19
24.5萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.5 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區中山路149號 8F/14F 2016-09-19
14.3萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區金和路2號 5F/23F 2016-09-19
29.2萬/坪 總價 2,176 萬（扣車位 2,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.64 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區大興路108號 4F/22F 2016-09-19
19.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.44 坪 屋齡1年 含車位 220萬
桃園市八德區豐田三路53號 4F/13F 2016-09-19
16.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.27 坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市八德區和平路649巷9號 1F/14F 2016-09-19
23.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市八德區廣福路20巷18之3號 4F/5F 2016-09-19
9.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 42.42 坪 屋齡30年
桃園市八德區金和路81號 11F/15F 2016-09-19
18.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.14 坪 屋齡9年
桃園市八德區廣興五街93號 11F/13F 2016-09-19
15.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.04 坪 屋齡1年 含車位 260萬
桃園市八德區和平路649巷9號 11F/13F 2016-09-19
20.9萬/坪 總價 877 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市八德區和平路649巷7號 3F/13F 2016-09-19
18.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.78 坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市八德區和平路649巷5號 6F/14F 2016-09-19
21.8萬/坪 總價 588 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.64 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區和平路649巷7號 6F/13F 2016-09-19
20.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.78 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市八德區和平路649巷1號 4F/13F 2016-09-19
20.4萬/坪 總價 654 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.65 坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市八德區和平路649巷3號 4F/14F 2016-09-19
19.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市八德區和平路649巷7號 13F/13F 2016-09-19
18.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.17 坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市八德區中正路170號 6F/15F 2016-09-19
14.6萬/坪 總價 751 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.64 坪 屋齡1年 含車位 125萬

共 14,934 筆，依時間新→舊。第 14,551–14,600 筆（第 292／299 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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