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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,938 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路162號 4F/15F 2016-09-19
14.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區豐田三路21號 1F/13F 2016-09-19
16.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡2年 含車位 110萬
桃園市八德區豐德路89巷69號 全F/1F 2016-09-19
12.3萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 170 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 13.81 坪 屋齡41年
桃園市八德區龍宮街98號 7F/7F 2016-09-19
10.6萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.12 坪 屋齡21年
桃園市八德區和平路649巷3號 14F/14F 2016-09-19
23.7萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 72.79 坪 屋齡0年 含車位 230萬
桃園市八德區和平路649巷1號 9F/13F 2016-09-19
20.3萬/坪 總價 665 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.65 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區和平路649巷5號 9F/14F 2016-09-19
21.7萬/坪 總價 592 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.64 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市八德區廣豐路151號 15F/15F 2016-09-18
20.3萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.48 坪 屋齡1年 含車位 280萬
桃園市八德區公園路99號 11F/18F 2016-09-17
22.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.74 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區國豐五街30號 8F/12F 2016-09-17
17.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 45.04 坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區公園路99號 13F/18F 2016-09-16
23.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.04 坪 屋齡0年 含車位 230萬
桃園市八德區大智路147號 2F/12F 2016-09-16
18.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −185 萬
桃園市八德區公園路67號 16F/21F 2016-09-16
21.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.52 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +210 萬
桃園市八德區天祥街102巷32號 3F/13F 2016-09-16
19.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區建德路512號 13F/14F 2016-09-15
16.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區建興街77巷17號 全F/4F 2016-09-15
14.4萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 75.23 坪 屋齡10年
桃園市八德區豐德路376號 2F/15F 2016-09-14
17.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.33 坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區豐田三路95號 4F/14F 2016-09-14
17.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區銀和街71巷2號 13F/18F 2016-09-14
13.7萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡18年
桃園市八德區大興路98號 17F/21F 2016-09-14
21.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.51 坪 屋齡1年 含車位 240萬
桃園市八德區國豐六街45號 10F/14F 2016-09-14
18.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.74 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區豐田三路13號 9F/13F 2016-09-13
14.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.84 坪 屋齡2年 含車位 240萬
桃園市八德區思源街50號 全F/5F 2016-09-13
20.9萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 126.51 坪 屋齡0年
桃園市八德區國豐六街45號 12F/14F 2016-09-13
18.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.74 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區介壽路一段645巷34之1號 2F/5F 2016-09-13
13.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡36年
桃園市八德區豐田三路97號 4F/14F 2016-09-13
17.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.66 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區高城三街7號 2F/2F 2016-09-13
9.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡41年
桃園市八德區廣興五街99號 2F/13F 2016-09-13
15.8萬/坪 總價 685 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 屋齡1年 含車位 115萬
桃園市八德區豐田路31巷5弄21號 全F/4F 2016-09-12
12.7萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 708 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.95 坪 屋齡18年
桃園市八德區豐田一路53號 7F/14F 2016-09-12
24.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田一路53號 3F/14F 2016-09-12
24.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區明光街30巷6號 全F/2F 2016-09-12
18.1萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡43年
桃園市八德區中正路162號 12F/15F 2016-09-12
14.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區中正路166號 6F/15F 2016-09-12
15.0萬/坪 總價 842 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.64 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區公園路101號 5F/18F 2016-09-11
22.8萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.83 坪 屋齡0年 含車位 230萬
桃園市八德區豐吉路50巷18號 全F/13F 2016-09-11
18.2萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 79.76 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
桃園市八德區豐德二路36號 2F/14F 2016-09-11
16.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.44 坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市八德區介壽路二段901巷99弄2號 3F/4F 2016-09-11
8.9萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.85 坪 屋齡35年
桃園市八德區公園路97號 10F/18F 2016-09-10
22.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.19 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區重慶街177巷20之2號 3F/4F 2016-09-10
14.3萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.48 坪 屋齡36年
桃園市八德區國豐六街25號 12F/14F 2016-09-10
19.5萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,044 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.33 坪 屋齡1年 含車位 290萬
桃園市八德區介壽路二段361巷20弄26號 全F/1F 2016-09-10
22.7萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 406 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 17.89 坪 屋齡38年
桃園市八德區竹興街3巷3號 全F/4F 2016-09-10
11.6萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 71.59 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區豐田三路97號 2F/14F 2016-09-10
14.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.66 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田三路87號 8F/14F 2016-09-10
16.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區豐田三路97號 7F/14F 2016-09-10
17.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.66 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區國豐六街39號 7F/14F 2016-09-10
18.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區金和路52號 10F/23F 2016-09-09
24.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.58 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區崁頂路1386巷15號 全F/4F 2016-09-09
15.8萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 83.62 坪 屋齡6年
桃園市八德區廣豐路139號 6F/15F 2016-09-09
20.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.21 坪 屋齡1年 含車位 130萬

共 14,938 筆，依時間新→舊。第 14,601–14,650 筆（第 293／299 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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