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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,938 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段361巷12弄17號 4F/5F 2016-09-08
17.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡21年
桃園市八德區寶豐街16號 全F/2F 2016-09-08
17.1萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡30年
桃園市八德區義勇街128號 9F/9F 2016-09-08
13.3萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.86 坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區長興二路71號 9F/11F 2016-09-08
18.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡1年 含車位 100萬
桃園市八德區溪墘街165巷2號 全F/4F 2016-09-07
13.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 86.49 坪 屋齡16年
桃園市八德區豐田三路91號 6F/14F 2016-09-07
16.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區興仁路56號 10F/12F 2016-09-06
13.8萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 26.41 坪 屋齡20年
桃園市八德區和平路961巷8之1號 2F/4F 2016-09-06
13.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.03 坪 屋齡36年
桃園市八德區仁德一路59號 5F/12F 2016-09-06
15.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市八德區國豐六街27號 11F/14F 2016-09-06
19.0萬/坪 總價 717 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區建安街31號 全F/4F 2016-09-06
17.0萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 50.67 坪 屋齡18年
桃園市八德區國豐六街39號 9F/14F 2016-09-06
18.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年
桃園市八德區國豐六街27號 14F/14F 2016-09-06
21.1萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.64 坪 屋齡1年
桃園市八德區豐田三路53號 9F/13F 2016-09-06
15.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.27 坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市八德區長興二路67號 3F/11F 2016-09-06
17.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 62.03 坪 屋齡1年 含車位 100萬
桃園市八德區公園路103號 5F/18F 2016-09-05
22.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.19 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區中興街7號 4F/7F 2016-09-05
12.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.63 坪 屋齡22年
桃園市八德區廣興五街113號 12F/13F 2016-09-05
17.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.44 坪 屋齡1年 含車位 250萬
桃園市八德區建國路92巷21號 5F/5F 2016-09-05
8.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡25年
桃園市八德區廣興五街53號 9F/11F 2016-09-04
19.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.33 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區高城六街55號 9F/15F 2016-09-04
14.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄49號 4F/4F 2016-09-04
11.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡35年
桃園市八德區廣豐路151號 14F/15F 2016-09-04
20.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.48 坪 屋齡1年 含車位 290萬
桃園市八德區豐吉路30號 12F/13F 2016-09-04
16.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −87 萬
桃園市八德區建德路273號 1F/15F 2016-09-03
60.0萬/坪 總價 3,459 萬（扣車位 3,199 萬）
店面 — 權狀 69.17 坪 屋齡1年 含車位 260萬
桃園市八德區建安街87巷9號 全F/5F 2016-09-03
17.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 932.5 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 53.6 坪 屋齡1年
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄76號 3F/4F 2016-09-03
14.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡35年
桃園市八德區仁愛街8巷8號 2F/12F 2016-09-03
14.4萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市八德區浮筧街125巷66號 1F/7F 2016-09-03
9.8萬/坪 總價 396 萬（扣車位 396 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區金和路30號 15F/23F 2016-09-02
27.6萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,619 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.73 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區豐田三路91號 5F/14F 2016-09-02
16.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區廣興五街111號 12F/13F 2016-09-02
17.8萬/坪 總價 839 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區豐田三路107號 13F/14F 2016-09-02
16.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區豐田三路103號 13F/14F 2016-09-02
17.5萬/坪 總價 795 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.49 坪 屋齡1年 含車位 115萬
桃園市八德區天祥街102巷50號 4F/13F 2016-09-01
20.9萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區天祥街102巷56號 13F/13F 2016-09-01
19.7萬/坪 總價 967 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區建德路241號 15F/18F 2016-09-01
25.0萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.37 坪 屋齡2年 含車位 140萬
桃園市八德區介壽路二段133巷17號 9F/15F 2016-09-01
16.6萬/坪 總價 592 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡23年
桃園市八德區介壽路二段923巷1號 4F/5F 2016-09-01
11.7萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 41.66 坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區建德路132號 9F/25F 2016-08-31
21.1萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.38 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市八德區公園路97號 11F/18F 2016-08-31
22.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.19 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區廣興五街99號 3F/13F 2016-08-31
16.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區大和路107號 9F/11F 2016-08-31
19.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.43 坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區仁德一路69號 9F/13F 2016-08-31
15.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.11 坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市八德區仁德二路12號 3F/13F 2016-08-31
15.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.31 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
桃園市八德區仁德二路12號 12F/13F 2016-08-31
13.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.31 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市八德區中山路160巷24號 全F/5F 2016-08-31
16.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 52.34 坪 屋齡18年
桃園市八德區廣興五街107號 12F/13F 2016-08-31
16.5萬/坪 總價 732 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區豐田三路25號 10F/13F 2016-08-31
15.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡2年 含車位 110萬
桃園市八德區陸光街57號 6F/13F 2016-08-30
13.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡17年

共 14,938 筆，依時間新→舊。第 14,651–14,700 筆（第 294／299 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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