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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 397 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區浮筧街151巷19弄16號 全F/4F 2025-02-01
22.8萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳1衛 53.71坪 屋齡21年
桃園市八德區建德路1巷70弄47衖4號 5F/7F 2025-01-23
17.3萬/坪 總價 943 萬（扣車位 943 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.62坪 屋齡31年 含車位
桃園市八德區長興二路65號 9F/11F 2025-01-21
30.8萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 62.03坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +855 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +528 萬
桃園市八德區忠勇街424巷20號 全F/4F 2025-01-20
46.9萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳6衛 79.95坪 屋齡1年
桃園市八德區介壽路二段133巷89號 全F/5F 2025-01-15
31.2萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳6衛 96.04坪 屋齡6年
桃園市八德區興豐路376號 5F/12F 2025-01-14
25.1萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.8坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區豐德二路45巷22號 全F/5F 2025-01-14
24.0萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳4衛 137.27坪 屋齡12年
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄35號 3F/4F 2025-01-09
21.3萬/坪 總價 540 萬
公寓 4房1廳1衛 25.41坪 屋齡44年
桃園市八德區大興路191巷28號 9F/11F 2025-01-02
25.9萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.78坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄120號 全F/5F 2025-01-01
24.4萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳7衛 98.32坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市八德區廣興五街32之1號 全F/4F 2024-12-31
47.5萬/坪 土地 133.9 萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
透天 4房3廳4衛 67坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區介壽路二段428巷24之3號 4F/4F 2024-12-31
16.8萬/坪 總價 538 萬
公寓 4房2廳1衛 31.94坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
桃園市八德區豐田路225巷6號 全F/5F 2024-12-29
25.0萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房5廳5衛 151.92坪 屋齡10年
桃園市八德區和義街11號 8F/10F 2024-12-22
31.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.9坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區東勇街400巷1弄19號 全F/2F 2024-12-16
43.1萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳2衛 31.48坪 屋齡44年
桃園市八德區明光街49巷17號 5F/12F 2024-12-10
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.98坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區建國路50巷13號 7F/9F 2024-12-09
12.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳2衛 39.91坪 屋齡32年
桃園市八德區豐田三路39號 8F/13F 2024-12-06
24.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.2坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中山路147號 11F/14F 2024-12-01
33.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.42坪 屋齡11年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +626 萬
桃園市八德區順昌街67巷2號 全F/5F 2024-11-30
17.9萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 5房3廳3衛 78.82坪 屋齡21年
桃園市八德區永忠街5巷11號 全F/4F 2024-11-30
33.6萬/坪 土地 114 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 5房2廳4衛 54.74坪 屋齡0年
桃園市八德區鴻昌街14號 全F/2F 2024-11-27
39.4萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 8房0廳8衛 34.71坪 屋齡47年
桃園市八德區重慶街150巷20號 全F/2F 2024-11-20
48.0萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房5廳3衛 29.4坪 屋齡45年
桃園市八德區豐德路40巷18弄53號 全F/4F 2024-11-17
23.5萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
透天 4房2廳3衛 53.59坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區和義一街8巷8號 全F/4F 2024-11-08
24.5萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房1廳4衛 86.58坪 屋齡15年
桃園市八德區建德路106號 5F/23F 2024-11-03
33.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +516 萬
桃園市八德區長興一路30號 19F/20F 2024-11-02
26.9萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.38坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市八德區中正一路26號 14F/24F 2024-10-25
29.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.76坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +469 萬
桃園市八德區豐田五街8號 7F/13F 2024-10-18
27.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.92坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區大義街113巷53號 全F/3F 2024-10-08
40.3萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳3衛 32.29坪 屋齡41年
桃園市八德區長興路677巷80弄17衖12號 全F/4F 2024-10-05
17.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 55.09坪 屋齡28年
桃園市八德區明光街49巷23號 2F/12F 2024-10-05
21.3萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.63坪 屋齡30年
桃園市八德區興隆街21巷17號 全F/5F 2024-09-30
32.5萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳3衛 72.71坪 屋齡19年
桃園市八德區富裕街16之3號 4F/4F 2024-09-29
28.6萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 7房7廳7衛 54.61坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +150 萬
桃園市八德區和義街32號 全F/6F 2024-09-23
28.1萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房4廳6衛 141.64坪 屋齡16年
桃園市八德區仁德一路1號 6F/13F 2024-09-23
29.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +455 萬
桃園市八德區大明街7號 全F/4F 2024-09-20
27.3萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 5房3廳4衛 92.82坪 屋齡34年
桃園市八德區東勇街400巷165弄5號 全F/5F 2024-09-17
20.2萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 74.36坪 屋齡30年
桃園市八德區長生路16之7號 3F/6F 2024-09-15
28.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 4房2廳2衛 34.98坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
桃園市八德區興隆街15巷30號 全F/5F 2024-09-12
29.5萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 4房3廳3衛 68.11坪 屋齡18年
桃園市八德區瑞源一街20號 全F/4F 2024-09-06
25.2萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 6,380 萬
透天 10房5廳5衛 252.84坪 屋齡16年
桃園市八德區廣福路20巷15弄2號 4F/5F 2024-09-05
17.5萬/坪 總價 740 萬
公寓 4房2廳2衛 42.32坪 屋齡38年
桃園市八德區金和路6號 15F/23F 2024-08-19
42.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.12坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區開隆街76巷21號 全F/4F 2024-08-16
26.0萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 6房2廳4衛 58.82坪 屋齡24年
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 4F/18F 2024-08-14
25.3萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.6坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +253 萬
桃園市八德區中山路147號 4F/14F 2024-08-11
27.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.42坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +286 萬
桃園市八德區忠勇街226巷1號 8F/9F 2024-08-11
27.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.32坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區永忠街5巷13號 全F/4F 2024-08-10
33.4萬/坪 土地 113.1 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 4房2廳4衛 53.37坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區建國路783號 全F/2F 2024-08-09
35.8萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房3廳4衛 33.55坪 屋齡46年
桃園市八德區龍宮街50號 全F/2F 2024-08-08
17.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 45.03坪 屋齡45年

共 397 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／8 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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