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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 654 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 19–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區大福街80號 3F/7F 2025-05-19
24.3萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 26.36坪 屋齡17年
桃園市八德區豐田三路77號 3F/14F 2025-05-18
29.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市八德區建德路249號 17F/18F 2025-05-17
34.3萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.24坪 屋齡11年 含車位 150萬
桃園市八德區廣興三路108號 6F/14F 2025-05-17
39.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +140 萬
桃園市八德區中興街15號 4F/7F 2025-05-15
23.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 28.72坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市八德區仁德一路57號 4F/12F 2025-05-13
30.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +325 萬
桃園市八德區豐德路318號 5F/14F 2025-05-05
34.4萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.2坪 屋齡7年 含車位 150萬
桃園市八德區重慶街188巷39弄6之2號 3F/4F 2025-05-04
25.2萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 17.48坪 屋齡44年
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2025-05-04
37.1萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市八德區公園路120號 20F/24F 2025-05-03
42.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 4F/18F 2025-05-01
26.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.04坪 屋齡27年
桃園市八德區長興一路52號 8F/14F 2025-04-30
30.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +413 萬
桃園市八德區天祥街123之4號 5F/5F 2025-04-25
16.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 27.74坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市八德區天祥街102巷42號 10F/13F 2025-04-21
34.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +338 萬
桃園市八德區建德路68號 12F/13F 2025-04-21
29.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.51坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區豐吉路366號 8F/14F 2025-04-20
36.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市八德區中華路39號 4F/15F 2025-04-20
26.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區中正路95號 2F/15F 2025-04-17
34.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市八德區中正路81號 10F/15F 2025-04-17
34.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市八德區豐德路290號 6F/13F 2025-04-15
27.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +321 萬
桃園市八德區中華路306號 6F/17F 2025-04-13
30.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.06坪 屋齡29年
桃園市八德區中正一路120號 6F/15F 2025-04-12
37.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.24坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市八德區中正路95號 10F/15F 2025-04-12
34.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −24 萬
桃園市八德區前程街31號 10F/15F 2025-04-11
39.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.97坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區中正路95號 9F/15F 2025-04-11
34.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市八德區中正一路140號 9F/15F 2025-04-07
35.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區長興路85號 13F/16F 2025-04-07
28.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 48.25坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區新興路1498之5號 9F/12F 2025-03-30
25.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.87坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市八德區中正北路18號 2F/11F 2025-03-28
29.7萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區中華路292號 7F/17F 2025-03-27
29.2萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.48坪 屋齡29年
桃園市八德區仁德一路73號 2F/13F 2025-03-19
32.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +425 萬
桃園市八德區瑞發街107巷3弄20號 全F/1F 2025-03-19
36.7萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房2廳1衛 15.8坪 屋齡48年
桃園市八德區仁德一路102號 3F/13F 2025-03-15
26.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.8坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區公園路128號 13F/24F 2025-03-13
43.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區桃德路452號 7F/13F 2025-03-11
32.2萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.6坪 屋齡16年
桃園市八德區仁德路155號 2F/15F 2025-03-10
33.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.16坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +355 萬
桃園市八德區中正路95號 7F/15F 2025-03-10
36.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市八德區豐吉路362號 5F/14F 2025-03-09
35.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市八德區豐德路20巷13弄10號 全F/1F 2025-03-07
29.1萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房1廳1衛 15.49坪 屋齡46年
桃園市八德區國豐六街33號 6F/14F 2025-03-06
32.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
桃園市八德區豐吉路368號 6F/14F 2025-03-05
34.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
桃園市八德區桃德路452號 7F/13F 2025-03-02
29.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.15坪 屋齡16年
桃園市八德區豐吉路362號 9F/14F 2025-03-01
36.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市八德區忠勇七街12號 14F/15F 2025-02-28
38.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區忠勇七街12號 2F/15F 2025-02-28
40.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡6年 含車位 180萬
桃園市八德區東勇街77號 5F/13F 2025-02-28
24.9萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡30年
桃園市八德區國豐五街28號 3F/12F 2025-02-27
32.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.06坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區高城八街58巷10號 2F/2F 2025-02-27
20.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 17.13坪 屋齡50年
桃園市八德區仁德一路57號 10F/12F 2025-02-24
32.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +360 萬
桃園市八德區仁德一路43號 13F/13F 2025-02-23
33.6萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +309 萬

共 654 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／14 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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