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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,643 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田路89號 全F/5F 2022-01-17
35.5萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 4,068 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 114.74 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,607 萬 較當時 +539 萬（+13%）
桃園市八德區龍宮街73巷2號 5F/7F 2022-01-16
14.4萬/坪 總價 458 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +61 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路38號 3F/13F 2022-01-16
20.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區和義二街7巷2號 全F/5F 2022-01-15
22.4萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 120.78 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +358 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路75號 2F/16F 2022-01-15
24.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路340號 10F/17F 2022-01-15
23.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.77 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區開隆街40號 全F/2F 2022-01-14
45.1萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 8,588.8 萬
透天 — 權狀 190.45 坪 屋齡34年
現在能賣多少 9,727 萬 較當時 +1,138 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷132號 全F/1F 2022-01-14
43.2萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 15.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段16巷68號 4F/14F 2022-01-14
19.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +133 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路89巷95號 全F/1F 2022-01-13
11.7萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 156 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 13.36 坪 屋齡46年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +21 萬（+13%）
桃園市八德區成功街20巷75弄30衖23號 全F/4F 2022-01-13
12.3萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 61.53 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區廣興路410巷22號 全F/5F 2022-01-13
19.1萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 57.59 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +146 萬（+13%）
桃園市八德區豐田二路39巷3號 全F/4F 2022-01-13
26.0萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 80.7 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +278 萬（+13%）
桃園市八德區公園路51號 14F/21F 2022-01-13
25.3萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.65 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +274 萬（+13%）
桃園市八德區和平路961巷7弄15號 全F/5F 2022-01-12
21.2萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.19 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +183 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄8之3號 4F/4F 2022-01-12
18.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
桃園市八德區興隆街25巷5號 全F/5F 2022-01-12
26.8萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.31 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +236 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 10F/13F 2022-01-11
17.9萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.52 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區大智路139號 13F/13F 2022-01-11
29.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.68 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +225 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路153號 3F/15F 2022-01-11
21.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區國豐五街6巷12號 全F/5F 2022-01-10
23.8萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 96.01 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +303 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷6弄13號 全F/2F 2022-01-10
23.6萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡44年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區中華路338號 7F/17F 2022-01-10
17.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路230號 全F/5F 2022-01-10
28.2萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 6,450 萬
透天 9房4廳8衛 權狀 229.08 坪 屋齡8年
現在能賣多少 7,305 萬 較當時 +855 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街71巷9號 1F/18F 2022-01-10
23.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡24年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +107 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2022-01-09
16.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +97 萬（+13%）
桃園市八德區長興路99號 5F/16F 2022-01-09
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.06 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區中山路163號 2F/6F 2022-01-09
24.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡7年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街355巷6號 全F/4F 2022-01-09
23.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 66.7 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +205 萬（+13%）
桃園市八德區中正路116號 11F/15F 2022-01-09
22.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路5號 6F/11F 2022-01-08
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區中華路33號 9F/15F 2022-01-08
19.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.44 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +93 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路1號 13F/15F 2022-01-07
18.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.04 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +167 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街59號 4F/13F 2022-01-07
17.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡27年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +72 萬（+13%）
桃園市八德區仁安街21號 全F/4F 2022-01-07
30.7萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 3,897 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 127.12 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,414 萬 較當時 +517 萬（+13%）
桃園市八德區建國路442巷73弄2衖133之5號 全F/5F 2022-01-07
19.2萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 72.84 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路89號 11F/14F 2022-01-07
22.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 85.98 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +255 萬（+13%）
桃園市八德區長興路70號 14F/14F 2022-01-07
22.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +162 萬（+13%）
桃園市八德區豐德二路63號 15F/15F 2022-01-06
21.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +97 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街大福村36之4號 5F/5F 2022-01-06
13.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡39年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +64 萬（+13%）
桃園市八德區開隆街22巷11弄8號 全F/3F 2022-01-06
19.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 54.92 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路346號 9F/19F 2022-01-06
22.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.63 坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +241 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路155巷53號 全F/5F 2022-01-05
19.6萬/坪 土地 171.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 91.04 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +236 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路6號 18F/24F 2022-01-05
24.8萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區建德路273號 2F/15F 2022-01-05
24.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區福僑街16之4號 5F/5F 2022-01-04
16.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路180號 15F/15F 2022-01-04
22.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區建德路245號 6F/18F 2022-01-04
22.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區中正路158號 15F/15F 2022-01-03
25.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.76 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +159 萬（+13%）
桃園市八德區中正路136號 9F/15F 2022-01-03
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）

共 4,643 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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