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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,650 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區長興一路52號 7F/14F 2021-12-22
20.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.2坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +252 萬（+30%）
桃園市八德區建安街39號 全F/4F 2021-12-21
17.7萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 925 萬
透天 3房3廳3衛 52.37坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +278 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路35號 5F/12F 2021-12-21
22.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +363 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路聯福巷61弄13號 全F/2F 2021-12-20
17.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳2衛 27.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +144 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1041巷20之3號 4F/4F 2021-12-19
21.1萬/坪 總價 606 萬
公寓 5房0廳5衛 28.65坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +182 萬（+30%）
桃園市八德區中興街15號 6F/7F 2021-12-19
14.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 28.72坪 屋齡27年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +126 萬（+30%）
桃園市八德區中華路306號 5F/17F 2021-12-18
21.3萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.8坪 屋齡25年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +197 萬（+30%）
桃園市八德區長興路80號 14F/14F 2021-12-18
22.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.01坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +375 萬（+30%）
桃園市八德區豐田路289號 5F/12F 2021-12-18
22.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.32坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +318 萬（+30%）
桃園市八德區長興路87號 2F/16F 2021-12-17
21.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.15坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +405 萬（+30%）
桃園市八德區和平路528巷202弄214號 全F/2F 2021-12-17
18.5萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房1廳2衛 29.8坪 屋齡40年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +165 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路8號 7F/24F 2021-12-17
25.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +387 萬（+30%）
桃園市八德區仁和街243巷2弄10號 全F/2F 2021-12-17
28.9萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房2廳3衛 21.93坪 屋齡42年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +191 萬（+30%）
桃園市八德區廣興三路48號 全F/5F 2021-12-15
22.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房3廳6衛 131.02坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,754 萬 較當時 +866 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖7號 1F/4F 2021-12-15
13.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 34.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖7之1號 2F/4F 2021-12-15
10.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 34.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +105 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路22號 6F/24F 2021-12-15
27.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +492 萬（+30%）
桃園市八德區豐德二路38號 3F/14F 2021-12-15
18.9萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +521 萬（+30%）
桃園市八德區力霸街56巷5弄12號 全F/2F 2021-12-15
12.9萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 310 萬
透天 3房2廳2衛 23.96坪 屋齡48年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +93 萬（+30%）
桃園市八德區永福街一段128之2號 4F/5F 2021-12-15
19.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳1衛 16.51坪 屋齡23年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +96 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路10號 20F/24F 2021-12-14
24.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +303 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路93號 12F/13F 2021-12-14
20.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.74坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +246 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路12號 17F/24F 2021-12-13
25.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.4坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +297 萬（+30%）
桃園市八德區建國路133巷1弄10號 1F/8F 2021-12-13
18.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +219 萬（+30%）
桃園市八德區明光街49巷19號 11F/12F 2021-12-13
15.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.21坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +176 萬（+30%）
桃園市八德區建德路1巷70弄45衖11號 全F/4F 2021-12-13
14.4萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房3廳3衛 64.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +279 萬（+30%）
桃園市八德區建德路512號 12F/14F 2021-12-13
23.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.59坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +366 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路93號 10F/13F 2021-12-13
21.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.74坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區建德路102號 12F/23F 2021-12-12
28.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.8坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +495 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路193巷19號 4F/5F 2021-12-12
15.2萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳2衛 23.99坪 屋齡29年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +110 萬（+30%）
桃園市八德區豐德二路55號 5F/15F 2021-12-12
22.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +260 萬（+30%）
桃園市八德區中山路163號 4F/6F 2021-12-12
23.5萬/坪 總價 553 萬
華廈 1房2廳1衛 23.57坪 屋齡6年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +166 萬（+30%）
桃園市八德區建德路530號 6F/14F 2021-12-11
24.8萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +521 萬（+30%）
桃園市八德區榮興路468巷11弄17號 全F/5F 2021-12-11
20.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 66.75坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +405 萬（+30%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 6F/6F 2021-12-11
15.3萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +71 萬（+30%）
桃園市八德區中華路45號 5F/15F 2021-12-11
19.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.38坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +180 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段490巷1之2號 3F/4F 2021-12-11
18.6萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房2廳1衛 34.51坪 屋齡37年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +192 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路176號 13F/15F 2021-12-11
23.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路11號 7F/13F 2021-12-10
22.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.79坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +252 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路135號 13F/15F 2021-12-10
21.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.18坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +258 萬（+30%）
桃園市八德區金和路30號 8F/23F 2021-12-10
27.6萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +537 萬（+30%）
桃園市八德區大智路126號 8F/13F 2021-12-10
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.3坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +330 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路180號 9F/15F 2021-12-09
22.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.5坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +282 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路336號 4F/17F 2021-12-09
22.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.76坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +404 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路18號 12F/13F 2021-12-08
23.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +341 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街40號 全F/4F 2021-12-08
35.4萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳4衛 58.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,704 萬 較當時 +624 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街347號 2F/7F 2021-12-08
15.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡28年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +165 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路182號 9F/15F 2021-12-07
27.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +369 萬（+30%）
桃園市八德區大明街175巷1號 4F/7F 2021-12-07
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳1衛 42.05坪 屋齡26年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +264 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街58號 全F/4F 2021-12-07
31.5萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 1,843 萬
透天 4房3廳5衛 58.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +553 萬（+30%）

共 4,650 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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