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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,650 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區銀和街71巷2號 2F/18F 2021-12-07
18.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 40.79坪 屋齡23年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 2F/18F 2021-12-07
17.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 40.79坪 屋齡23年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +216 萬（+30%）
桃園市八德區公園路156號 19F/24F 2021-12-07
23.0萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.86坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +338 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路370號 7F/12F 2021-12-06
17.0萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 108.16坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +551 萬（+30%）
桃園市八德區中正路126號 11F/15F 2021-12-06
20.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷123弄107號 3F/15F 2021-12-06
25.3萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.29坪 屋齡0年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +522 萬（+30%）
桃園市八德區茄苳路91巷10號 4F/6F 2021-12-06
12.2萬/坪 總價 137 萬
華廈 1房1廳1衛 11.27坪 屋齡27年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +41 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路575巷123弄11號 全F/5F 2021-12-05
24.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳3衛 65.07坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +468 萬（+30%）
桃園市八德區中華北街30號 1F/6F 2021-12-05
31.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 0房0廳1衛 18.63坪 屋齡23年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +174 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路202號 15F/15F 2021-12-05
19.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +264 萬（+30%）
桃園市八德區豐田路45號 10F/13F 2021-12-05
21.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +296 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄4之2號 3F/4F 2021-12-05
19.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 22.84坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +132 萬（+30%）
桃園市八德區公園路65號 18F/21F 2021-12-04
26.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.92坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +774 萬（+30%）
桃園市八德區新興路1171巷7號 全F/4F 2021-12-04
16.7萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房3廳3衛 52.74坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +264 萬（+30%）
桃園市八德區興仁路60之7號 6F/12F 2021-12-04
16.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 26.8坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
桃園市八德區永福街一段105巷8號 全F/2F 2021-12-04
31.9萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 552 萬
透天 — 17.32坪 屋齡26年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +166 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇七街10號 15F/15F 2021-12-04
28.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +480 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷6號 全F/4F 2021-12-03
24.6萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
透天 4房3廳4衛 105.68坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +779 萬（+30%）
桃園市八德區和義街23號 1F/10F 2021-12-03
25.0萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,627 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.11坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +488 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐二街35號 15F/15F 2021-12-03
27.2萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.82坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +603 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路41號 6F/13F 2021-12-02
23.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +252 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段212巷23之2號 3F/4F 2021-12-02
17.1萬/坪 總價 391 萬
公寓 3房2廳1衛 22.88坪 屋齡38年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +117 萬（+30%）
桃園市八德區建德路516號 2F/14F 2021-12-02
21.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +330 萬（+30%）
桃園市八德區建德路386號 13F/25F 2021-12-02
25.7萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 101.08坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +725 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 13F/18F 2021-12-01
23.5萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡23年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +179 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路30號 8F/13F 2021-12-01
21.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區建德路251號 9F/18F 2021-12-01
21.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.83坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區永忠街5巷30號 全F/2F 2021-12-01
20.1萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 27.38坪 屋齡42年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +165 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄4衖5之1號 2F/4F 2021-11-30
12.2萬/坪 總價 335 萬
公寓 1房2廳1衛 27.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +101 萬（+30%）
桃園市八德區興仁路60之9號 9F/12F 2021-11-30
16.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 26.64坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
桃園市八德區公園路53號 17F/21F 2021-11-30
28.1萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.99坪 屋齡6年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +874 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +651 萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +699 萬（+30%）
桃園市八德區中正路32巷1號 10F/14F 2021-11-30
18.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.27坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區永忠街5巷18號 全F/2F 2021-11-29
36.1萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 6房2廳3衛 25.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +279 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街50號 全F/4F 2021-11-29
31.3萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳6衛 70.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +660 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷5弄35號 全F/2F 2021-11-29
28.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 885 萬
透天 5房2廳3衛 30.7坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街227巷6號 5F/8F 2021-11-28
23.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡23年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區大忠街58號 4F/4F 2021-11-28
23.7萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 22.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +158 萬（+30%）
桃園市八德區國豐五街38號 3F/11F 2021-11-28
27.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +371 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路208號 4F/15F 2021-11-28
22.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區高城七街21巷17之2號 3F/5F 2021-11-28
17.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 20.78坪 屋齡40年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +108 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街42號 全F/4F 2021-11-28
31.6萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 55.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +525 萬（+30%）
桃園市八德區金和路20號 4F/23F 2021-11-27
32.3萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +524 萬（+30%）
桃園市八德區廣興三路15之2號 全F/4F 2021-11-27
24.1萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 4房3廳4衛 118.68坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,718 萬 較當時 +858 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段364巷25號 全F/2F 2021-11-26
28.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 3房2廳2衛 47.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +408 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇五街22號 6F/19F 2021-11-26
22.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.48坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,380 萬 較當時 +780 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路88號 1F/12F 2021-11-25
34.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 — 40.58坪 屋齡8年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +305 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街46號 全F/5F 2021-11-25
31.9萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳6衛 53.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +510 萬（+30%）
桃園市八德區中華路223號 9F/9F 2021-11-24
21.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳1衛 26.35坪 屋齡24年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +168 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路85號 3F/15F 2021-11-24
26.3萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.87坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +591 萬（+30%）
桃園市八德區金和路56號 4F/23F 2021-11-23
33.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +468 萬（+30%）

共 4,650 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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