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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,643 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永福街73巷16弄6之2號 3F/4F 2021-11-20
13.0萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +123 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路272巷5號 全F/4F 2021-11-20
27.1萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,898 萬）
透天 4房3廳4衛 107.07坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,793 萬 較當時 +895 萬（+31%）
桃園市八德區豐田六路25巷26弄5號 全F/4F 2021-11-19
24.8萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 57.18坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +438 萬（+31%）
桃園市八德區力霸街86號 全F/2F 2021-11-19
26.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳1衛 23.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +193 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄15衖6號 4F/5F 2021-11-18
13.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 36.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +154 萬（+31%）
桃園市八德區豐田路289號 7F/12F 2021-11-18
19.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.32坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +305 萬（+31%）
桃園市八德區長興路105號 16F/16F 2021-11-18
25.7萬/坪 總價 833 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.42坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +257 萬（+31%）
桃園市八德區忠義街117號 全F/2F 2021-11-18
14.5萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 436 萬
透天 4房1廳2衛 30.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +135 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐路23巷11號 1F/4F 2021-11-17
26.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房2廳3衛 65.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +525 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路27號 11F/12F 2021-11-17
21.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.94坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +225 萬（+31%）
桃園市八德區公園路61號 6F/21F 2021-11-16
21.4萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 138.07坪 屋齡6年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 3,871 萬 較當時 +913 萬（+31%）
桃園市八德區公園路75號 23F/23F 2021-11-16
25.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.05坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +707 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +516 萬
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +639 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路376號 3F/15F 2021-11-16
21.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.33坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +417 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄1號 全F/5F 2021-11-15
21.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,566 萬
透天 5房4廳5衛 72.64坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +483 萬（+31%）
桃園市八德區天祥街123之4號 5F/5F 2021-11-15
14.0萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房2廳2衛 27.74坪 屋齡39年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +120 萬（+31%）
桃園市八德區長興路80號 4F/14F 2021-11-15
22.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +370 萬（+31%）
桃園市八德區中正路28號 13F/14F 2021-11-15
20.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +327 萬（+31%）
桃園市八德區大和路113號 3F/12F 2021-11-14
22.4萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.39坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +486 萬（+31%）
桃園市八德區福國北街72號 6F/8F 2021-11-14
20.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +207 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路1號 15F/15F 2021-11-14
19.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.28坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +420 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段653之1號 3F/5F 2021-11-14
18.2萬/坪 總價 455 萬
公寓 1房2廳1衛 25.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +140 萬（+31%）
桃園市八德區建德路255號 10F/18F 2021-11-14
24.3萬/坪 總價 912 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.18坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +282 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路57號 2F/12F 2021-11-14
23.3萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.3坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +197 萬（+31%）
桃園市八德區中華路41號 7F/15F 2021-11-14
22.7萬/坪 總價 596 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.71坪 屋齡13年 含車位 110萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +184 萬（+31%）
桃園市八德區永福西街46巷2弄11號 3F/6F 2021-11-14
15.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡24年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +336 萬（+31%）
桃園市八德區仁德二路12號 6F/13F 2021-11-13
21.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.31坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +421 萬（+31%）
桃園市八德區永固街42之1號 全F/3F 2021-11-13
29.1萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 25.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +232 萬（+31%）
桃園市八德區中路南街18號 10F/13F 2021-11-13
24.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +349 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段133巷91號 7F/13F 2021-11-13
25.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.32坪 屋齡9年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +488 萬（+31%）
桃園市八德區公園路16號 全F/5F 2021-11-13
36.4萬/坪 土地 123.9 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房4廳4衛 70.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +796 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 2F/4F 2021-11-13
16.3萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +128 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐路23巷13之1號 3F/4F 2021-11-12
24.4萬/坪 總價 1,665 萬
公寓 4房3廳2衛 68.17坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +514 萬（+31%）
桃園市八德區東勇一路15號 1F/7F 2021-11-12
32.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.28坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +617 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段361巷42弄31號 全F/2F 2021-11-12
31.0萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 515 萬
透天 2房2廳2衛 16.61坪 屋齡46年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +159 萬（+31%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2021-11-12
14.3萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +189 萬（+31%）
桃園市八德區中正一路16號 3F/24F 2021-11-11
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +370 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄55號 4F/4F 2021-11-11
16.3萬/坪 總價 415 萬
公寓 0房0廳1衛 25.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +128 萬（+31%）
桃園市八德區建德路251號 17F/18F 2021-11-11
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +259 萬（+31%）
桃園市八德區和平路649巷3號 10F/14F 2021-11-11
24.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.54坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +262 萬（+31%）
桃園市八德區永福街7之4號 5F/5F 2021-11-10
9.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 25.21坪 屋齡39年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +71 萬（+31%）
桃園市八德區大興路108號 7F/22F 2021-11-10
24.7萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.76坪 屋齡6年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +521 萬（+31%）
桃園市八德區裕民街60號 全F/2F 2021-11-10
21.4萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房3廳2衛 21.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +139 萬（+31%）
桃園市八德區長生路16之5號 1F/6F 2021-11-10
20.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 31.17坪 屋齡29年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +198 萬（+31%）
桃園市八德區思源街25號 全F/2F 2021-11-10
39.3萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 28.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +340 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路89號 14F/14F 2021-11-10
19.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.98坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,199 萬 較當時 +519 萬（+31%）
桃園市八德區豐田二路6號 全F/5F 2021-11-09
34.8萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 3,368 萬
透天 5房3廳7衛 96.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,408 萬 較當時 +1,040 萬（+31%）
桃園市八德區中山路147號 5F/14F 2021-11-09
23.7萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.6坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +437 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路77號 12F/17F 2021-11-09
22.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.72坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +317 萬（+31%）
桃園市八德區前程街2號 9F/16F 2021-11-09
21.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡26年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +142 萬（+31%）
桃園市八德區銀和街15號 1F/18F 2021-11-08
31.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 41.99坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +401 萬（+31%）

共 4,643 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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