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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,647 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路388號 24F/25F 2021-09-30
28.8萬/坪 總價 3,943 萬（扣車位 3,808 萬）
住宅大樓 2房2廳4衛 144.37坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 5,160 萬 較當時 +1,217 萬（+31%）
桃園市八德區建德路388號 14F/25F 2021-09-29
26.4萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.79坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 3,239 萬 較當時 +764 萬（+31%）
桃園市八德區建德路386號 14F/25F 2021-09-29
26.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 92.68坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +633 萬（+31%）
桃園市八德區公園路160號 6F/24F 2021-09-29
22.1萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +331 萬（+31%）
桃園市八德區中華路332之1號 13F/17F 2021-09-29
18.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.26坪 屋齡25年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +154 萬（+31%）
桃園市八德區廣興一路1號 6F/15F 2021-09-29
20.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 54.55坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +349 萬（+31%）
桃園市八德區銀和街71巷7號 7F/18F 2021-09-28
21.0萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.6坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +289 萬（+31%）
桃園市八德區高城七街1之4號 5F/5F 2021-09-28
14.2萬/坪 總價 233 萬
公寓 6房0廳2衛 16.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +72 萬（+31%）
桃園市八德區力行街158巷7號 全F/4F 2021-09-28
23.1萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳3衛 78.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +562 萬（+31%）
桃園市八德區龍宮街73巷8弄8號 7F/7F 2021-09-27
15.5萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳1衛 21.59坪 屋齡26年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +103 萬（+31%）
桃園市八德區力行街23號 6F/7F 2021-09-27
15.9萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.17坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +168 萬（+31%）
桃園市八德區廣興一路38號 4F/13F 2021-09-27
22.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +361 萬（+31%）
桃園市八德區長興路70號 11F/14F 2021-09-27
22.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +377 萬（+31%）
桃園市八德區豐德二路36號 12F/14F 2021-09-26
19.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +417 萬（+31%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 8F/18F 2021-09-26
17.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.61坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +270 萬（+31%）
桃園市八德區建德路243號 13F/18F 2021-09-26
21.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.38坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +372 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路196號 8F/15F 2021-09-25
22.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.64坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +358 萬（+31%）
桃園市八德區永福西街30號 全F/3F 2021-09-25
38.6萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 3,260 萬
透天 — 84.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,266 萬 較當時 +1,006 萬（+31%）
桃園市八德區和平路991巷58弄76衖2號 5F/5F 2021-09-25
14.0萬/坪 總價 385 萬
公寓 4房0廳4衛 27.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +119 萬（+31%）
桃園市八德區公園路128號 3F/24F 2021-09-25
23.6萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.02坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +226 萬（+31%）
桃園市八德區仁德二路36號 7F/13F 2021-09-25
19.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.02坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +374 萬（+31%）
桃園市八德區豐田七街62巷6號 全F/4F 2021-09-25
30.0萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳5衛 60.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +556 萬（+31%）
桃園市八德區和平路37號 11F/12F 2021-09-24
27.1萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡5年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +217 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路91號 12F/16F 2021-09-24
23.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.32坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +407 萬（+31%）
桃園市八德區豐田三路73號 4F/14F 2021-09-24
22.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.55坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +270 萬（+31%）
桃園市八德區豐田三路43號 8F/13F 2021-09-24
21.6萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +251 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路78號 11F/13F 2021-09-24
24.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.29坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +330 萬（+31%）
桃園市八德區豐田路39號 3F/12F 2021-09-23
20.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +235 萬（+31%）
桃園市八德區和平路991巷58弄13衖3之2號 3F/4F 2021-09-22
14.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 30坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +133 萬（+31%）
桃園市八德區東勇二路101號 6F/11F 2021-09-22
24.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.81坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +378 萬（+31%）
桃園市八德區廣福路364巷2之1號 2F/4F 2021-09-22
15.6萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 25.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +122 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路30號 12F/13F 2021-09-21
17.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 100.1坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +525 萬（+31%）
桃園市八德區長興二路132號 全F/5F 2021-09-21
24.6萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 4房2廳6衛 97.7坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +741 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路90號 7F/12F 2021-09-21
15.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.3坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +407 萬（+31%）
桃園市八德區建德路261號 9F/18F 2021-09-20
22.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.6坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +485 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路57號 8F/12F 2021-09-20
21.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.41坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +232 萬（+31%）
桃園市八德區富城街42號 4F/7F 2021-09-19
18.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +193 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路172號 9F/15F 2021-09-19
23.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +318 萬（+31%）
桃園市八德區公園路97號 5F/18F 2021-09-18
28.4萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.19坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +580 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路7號 13F/13F 2021-09-18
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.71坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +293 萬（+31%）
桃園市八德區榮興路760巷3號 全F/4F 2021-09-18
14.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 58.85坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +259 萬（+31%）
桃園市八德區中正一路22號 7F/24F 2021-09-18
24.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +409 萬（+31%）
桃園市八德區東勇街59號 11F/13F 2021-09-18
18.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +179 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐路135號 11F/15F 2021-09-18
25.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.1坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +309 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路182號 2F/15F 2021-09-18
19.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +324 萬（+31%）
桃園市八德區中華路322號 1F/17F 2021-09-18
34.6萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 — 70.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +756 萬（+31%）
桃園市八德區茄苳路91巷4之1號 6F/6F 2021-09-17
15.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 38.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +185 萬（+31%）
桃園市八德區仁德二路3號 13F/13F 2021-09-17
20.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.85坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +374 萬（+31%）
桃園市八德區長興路70號 12F/14F 2021-09-17
21.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +355 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段965號 5F/12F 2021-09-17
18.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.19坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +287 萬（+31%）

共 4,647 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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