首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 648 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 19–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區龍宮街33巷39弄6號 全F/2F 2024-05-15
22.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 2房2廳2衛 25.32坪 屋齡45年
桃園市八德區豐田一路9號 7F/13F 2024-05-14
27.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.58坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區和平路37號 2F/12F 2024-05-14
37.2萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.08坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
桃園市八德區中正一路122號 15F/15F 2024-05-12
38.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.15坪 屋齡4年
桃園市八德區廣興二路1號 10F/11F 2024-05-10
26.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.61坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區東勇街59號 4F/13F 2024-05-10
25.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.92坪 屋齡29年
桃園市八德區桃德路456號 7F/13F 2024-05-09
31.6萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.57坪 屋齡15年
桃園市八德區介壽路一段645巷2弄4之1號 2F/5F 2024-05-09
20.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 21.6坪 屋齡44年
桃園市八德區金和路57號 7F/15F 2024-05-09
32.1萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.95坪 屋齡17年
桃園市八德區中華路332之1號 16F/17F 2024-05-08
23.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.26坪 屋齡28年
桃園市八德區正福街62號 14F/15F 2024-05-08
26.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.42坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區中華路31巷6號 11F/15F 2024-05-07
29.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.46坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區山下街13號 8F/12F 2024-05-06
18.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.44坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市八德區和平路649巷3號 7F/14F 2024-05-05
32.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.54坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +256 萬
桃園市八德區廣興三路128號 6F/14F 2024-05-04
40.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.15坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區仁德一路129號 8F/15F 2024-05-04
27.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡10年
桃園市八德區豐田路41號 8F/12F 2024-05-04
25.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.13坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區和強路115巷115號 10F/15F 2024-05-03
29.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.49坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 8F/18F 2024-05-02
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +287 萬
桃園市八德區中華路292號 4F/17F 2024-05-02
34.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.41坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市八德區高城六街73號 4F/9F 2024-04-28
29.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳1衛 28.56坪 屋齡17年
桃園市八德區廣興二路5號 4F/11F 2024-04-27
25.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.87坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中華路5巷48號 3F/15F 2024-04-26
28.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.6坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
桃園市八德區建德路258號 4F/14F 2024-04-26
28.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區廣豐路121號 3F/14F 2024-04-25
35.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +482 萬
桃園市八德區永福街53巷58號 全F/1F 2024-04-24
43.5萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房1廳1衛 13.1坪 屋齡52年
桃園市八德區廣興三路136號 5F/14F 2024-04-21
35.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市八德區廣興路1360巷108號 全F/2F 2024-04-21
28.7萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 751 萬
透天 2房2廳2衛 26.19坪 屋齡43年
桃園市八德區長興路97號 13F/16F 2024-04-21
33.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.96坪 屋齡9年 含車位 130萬
桃園市八德區高城六街77號 9F/9F 2024-04-21
28.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.64坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區豐吉路138巷37號 8F/10F 2024-04-20
27.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市八德區豐德路258號 13F/13F 2024-04-20
24.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 54.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市八德區和平路276巷31號 8F/15F 2024-04-18
33.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +215 萬
桃園市八德區建德路251號 2F/18F 2024-04-18
23.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.08坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
桃園市八德區東勇街77號 6F/13F 2024-04-17
24.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.23坪 屋齡29年
桃園市八德區山下街13號 3F/12F 2024-04-16
22.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.93坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市八德區國豐六街23號 14F/14F 2024-04-16
35.3萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.7坪 屋齡9年
桃園市八德區長興一路42號 5F/14F 2024-04-15
33.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.46坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區和平路991巷137弄30衖10號 3F/5F 2024-04-13
16.1萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
公寓 2房1廳1衛 33.83坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區仁德一路120號 10F/13F 2024-04-13
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市八德區仁德一路131號 11F/15F 2024-04-13
26.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.95坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區和義二街39號 6F/12F 2024-04-12
21.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.49坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區廣興三路108號 4F/14F 2024-04-10
36.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市八德區仁德一路67號 5F/13F 2024-04-10
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.4坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區仁德路159號 3F/15F 2024-04-07
29.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +317 萬
桃園市八德區中正路120號 4F/15F 2024-04-04
29.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +355 萬
桃園市八德區豐田三路45號 4F/13F 2024-04-03
28.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +351 萬
桃園市八德區忠勇七街6號 14F/15F 2024-03-31
40.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +195 萬
桃園市八德區和平路649巷1號 13F/13F 2024-03-31
30.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡8年
桃園市八德區中華路322號 17F/17F 2024-03-30
27.4萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +76 萬

共 648 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／13 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…