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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,647 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區重慶街177巷32之2號 3F/4F 2021-09-16
18.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 24.67坪 屋齡41年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +139 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路52號 1F/12F 2021-09-16
33.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 40.58坪 屋齡8年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +313 萬（+31%）
桃園市八德區中華路322號 6F/17F 2021-09-15
14.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡25年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +142 萬（+31%）
桃園市八德區公園路142號 1F/24F 2021-09-15
28.5萬/坪 總價 2,478 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 86.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +765 萬（+31%）
桃園市八德區東勇二路101號 8F/11F 2021-09-15
19.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.17坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +376 萬（+31%）
桃園市八德區大勤街100巷18弄5號 全F/4F 2021-09-15
19.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 997 萬（扣車位 997 萬）
透天 4房2廳3衛 51.55坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +308 萬（+31%）
桃園市八德區金和路32號 4F/23F 2021-09-14
31.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.05坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +574 萬（+31%）
桃園市八德區東勇街45巷27號 3F/8F 2021-09-13
21.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳1衛 32.64坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +213 萬（+31%）
桃園市八德區重慶街188巷39弄2之2號 3F/4F 2021-09-13
14.7萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房1廳1衛 29.96坪 屋齡40年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +136 萬（+31%）
桃園市八德區中華路314號 14F/17F 2021-09-13
18.6萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.8坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +120 萬（+31%）
桃園市八德區廣興三路42巷32號 全F/5F 2021-09-13
20.9萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
透天 3房3廳4衛 125.92坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +814 萬（+31%）
桃園市八德區永興街81號 全F/2F 2021-09-12
25.6萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 906 萬
透天 4房1廳3衛 35.46坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +280 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路311號 全F/5F 2021-09-12
22.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 116.68坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 3,468 萬 較當時 +818 萬（+31%）
桃園市八德區建德路269號 2F/15F 2021-09-12
20.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.47坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +318 萬（+31%）
桃園市八德區公園路166號 4F/24F 2021-09-11
29.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 58.43坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +524 萬（+31%）
桃園市八德區東勇街400巷26號 全F/2F 2021-09-11
32.2萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 37.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +370 萬（+31%）
桃園市八德區永豐路238巷28之2號 3F/5F 2021-09-11
13.5萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 27.93坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +117 萬（+31%）
桃園市八德區忠勇三街59號 4F/10F 2021-09-10
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.27坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +247 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路41號 11F/13F 2021-09-10
22.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +250 萬（+31%）
桃園市八德區廣興路702巷10號 全F/4F 2021-09-10
10.9萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房3廳4衛 64.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +216 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路20號 5F/13F 2021-09-09
23.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +352 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路50巷8號 全F/13F 2021-09-09
22.4萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
透天 3房3廳4衛 79.76坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +552 萬（+31%）
桃園市八德區聯明一街33號 全F/5F 2021-09-09
18.4萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房3廳4衛 67.34坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +383 萬（+31%）
桃園市八德區建安街65巷10號 全F/4F 2021-09-09
19.3萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳2衛 47.09坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +281 萬（+31%）
桃園市八德區建國路92巷23號 4F/5F 2021-09-09
10.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳1衛 24.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +80 萬（+31%）
桃園市八德區豐田三路85號 14F/14F 2021-09-08
20.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.66坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +250 萬（+31%）
桃園市八德區中華路292號 17F/17F 2021-09-08
13.5萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡25年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +96 萬（+31%）
桃園市八德區大興路770巷33號 全F/4F 2021-09-08
13.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房2廳4衛 61.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +259 萬（+31%）
桃園市八德區銀和街71巷7號 8F/18F 2021-09-08
22.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +256 萬（+31%）
桃園市八德區廣興三路42巷7號 全F/5F 2021-09-07
21.6萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 2,825 萬
透天 4房3廳6衛 131.02坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,697 萬 較當時 +872 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路1號 11F/13F 2021-09-07
21.5萬/坪 總價 1,152.5 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.5坪 屋齡4年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +355 萬（+31%）
桃園市八德區建德路386號 16F/25F 2021-09-07
26.2萬/坪 總價 1,913 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 80.26坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +591 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路85號 13F/16F 2021-09-07
21.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.11坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +296 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路41號 4F/12F 2021-09-07
21.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +222 萬（+31%）
桃園市八德區友聯街29巷10號 全F/2F 2021-09-07
17.7萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 3房2廳2衛 144.48坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +790 萬（+31%）
桃園市八德區金和路26號 18F/23F 2021-09-07
29.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +549 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐路143號 2F/15F 2021-09-07
28.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.87坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +435 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路216號 11F/15F 2021-09-06
22.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +323 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路226號 15F/15F 2021-09-06
22.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +315 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路342號 12F/17F 2021-09-06
24.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.88坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +450 萬（+31%）
桃園市八德區中華路5巷52號 2F/15F 2021-09-05
22.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.74坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +374 萬（+31%）
桃園市八德區和平路991巷137弄30衖9號 4F/5F 2021-09-05
14.3萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
公寓 2房1廳1衛 33.17坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 622 萬 較當時 +147 萬（+31%）
桃園市八德區中華路31巷20號 2F/15F 2021-09-05
18.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +272 萬（+31%）
桃園市八德區豐田七街62巷2號 全F/4F 2021-09-04
30.7萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳5衛 58.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +556 萬（+31%）
桃園市八德區中正一路28號 16F/24F 2021-09-04
25.3萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,486 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.93坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +505 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路298號 8F/13F 2021-09-03
21.7萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 43.1坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +289 萬（+31%）
桃園市八德區興豐路459號 全F/5F 2021-09-03
23.1萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,352 萬
透天 5房3廳5衛 101.84坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −168 萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +726 萬（+31%）
桃園市八德區豐田七街62巷8號 全F/5F 2021-09-03
30.1萬/坪 土地 111.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳5衛 59.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +549 萬（+31%）
桃園市八德區和平路991巷123弄115號 11F/15F 2021-09-02
22.6萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.49坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +275 萬（+31%）
桃園市八德區和義二街51號 11F/12F 2021-09-02
21.8萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +316 萬（+31%）

共 4,647 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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