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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,096 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中山一路121巷80號 全F/4F 2024-04-21
36.7萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 3房2廳4衛 67.06坪 屋齡1年
桃園市八德區中華路271號 10F/15F 2024-04-21
26.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.56坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區東勇街19巷13弄3號 11F/13F 2024-04-21
23.0萬/坪 總價 831 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡28年
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄93號 4F/4F 2024-04-20
21.8萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區陸光街48號 9F/13F 2024-04-19
23.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡25年
桃園市八德區仁愛街8巷15號 1F/13F 2024-04-19
29.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +317 萬
桃園市八德區重慶街188巷32弄33號 6F/15F 2024-04-18
31.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市八德區瑞泰街19巷10之2號 2F/4F 2024-04-17
24.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房0廳3衛 16.37坪 屋齡44年
桃園市八德區中山一路111巷18號 全F/4F 2024-04-15
32.1萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡1年
桃園市八德區中正一路2號 3F/24F 2024-04-14
29.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
桃園市八德區桃鶯路2巷8號 2F/5F 2024-04-14
22.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市八德區長興路12巷7號 全F/3F 2024-04-13
24.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房3廳3衛 43.31坪 屋齡36年
桃園市八德區中山一路111巷8號 全F/4F 2024-04-12
32.0萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 3房2廳5衛 81.44坪 屋齡1年
桃園市八德區介壽路一段364巷30之4號 5F/5F 2024-04-12
15.2萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 37.06坪 屋齡38年
桃園市八德區中山一路121巷27號 全F/4F 2024-04-12
30.1萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,155 萬
透天 3房2廳4衛 71.72坪 屋齡1年
桃園市八德區中華路265巷15之3號 4F/5F 2024-04-12
20.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房0廳3衛 27.83坪 屋齡41年
桃園市八德區豐德路258號 10F/13F 2024-04-11
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市八德區豐德路180號 7F/15F 2024-04-11
30.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.5坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄2號 2F/4F 2024-04-10
17.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
公寓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區金和路20號 15F/23F 2024-04-10
20.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 27.7坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區重慶街188巷13弄16號 全F/2F 2024-04-08
33.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳1衛 26.18坪 屋齡43年
桃園市八德區介壽路一段106號 6F/12F 2024-04-07
31.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區建德路58號 2F/13F 2024-04-07
26.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.22坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
桃園市八德區豐田一路89號 6F/14F 2024-04-07
27.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.33坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市八德區瑞安街118之2號 11F/15F 2024-04-06
24.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.8坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄22號 6F/13F 2024-04-05
31.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區高城八街86號 3F/15F 2024-04-05
20.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區豐德路380號 2F/15F 2024-04-02
27.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.58坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市八德區永福街73巷16弄9之3號 4F/4F 2024-04-02
11.2萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳1衛 27.82坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段428巷19之1號 2F/4F 2024-04-01
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.62坪 屋齡44年
桃園市八德區中山一路121巷72號 全F/4F 2024-03-31
31.2萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 3房2廳4衛 67.06坪 屋齡1年
桃園市八德區介壽路二段133巷62號 3F/4F 2024-03-30
25.1萬/坪 總價 695 萬
公寓 3房2廳1衛 27.68坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +213 萬
桃園市八德區高城八街90之1號 14F/15F 2024-03-30
26.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區陸光街66巷8號 13F/13F 2024-03-29
21.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡25年
桃園市八德區高城八街88之1號 13F/15F 2024-03-28
26.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區廣豐二街35號 3F/15F 2024-03-28
27.3萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.07坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區廣興三路92號 3F/14F 2024-03-27
32.3萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡1年 含車位 276萬
桃園市八德區興豐路2141號 11F/12F 2024-03-27
24.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +385 萬
桃園市八德區豐德路306號 14F/14F 2024-03-26
26.7萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.34坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區中華路265巷16之2號 3F/5F 2024-03-25
24.5萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳1衛 21.02坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市八德區建德路36號 6F/13F 2024-03-23
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 10F/10F 2024-03-23
28.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄6號 4F/4F 2024-03-23
22.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡22年
桃園市八德區豐德路292號 3F/13F 2024-03-23
24.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.88坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 18F/18F 2024-03-22
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區永福街107巷6弄8之1號 2F/4F 2024-03-19
19.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳2衛 26.54坪 屋齡43年
桃園市八德區正福街61號 15F/15F 2024-03-19
28.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.84坪 屋齡17年 含車位 160萬
桃園市八德區和平路276巷29號 12F/15F 2024-03-17
31.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市八德區高城八街61號 9F/10F 2024-03-17
24.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市八德區介壽路二段428巷13之3號 4F/4F 2024-03-16
17.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 29.24坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +63 萬

共 1,096 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／22 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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