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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,270 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區正福街62號 14F/15F 2024-05-08
26.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.42坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區仁德一路16號 8F/13F 2024-05-07
29.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +406 萬
桃園市八德區和平路991巷58弄13衖4之3號 4F/4F 2024-05-07
24.3萬/坪 總價 730 萬
公寓 6房6廳6衛 30坪 屋齡42年
桃園市八德區中華路31巷6號 11F/15F 2024-05-07
29.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.46坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區建德路386號 8F/25F 2024-05-06
29.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.56坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區山下街13號 8F/12F 2024-05-06
18.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.44坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市八德區豐德路258號 6F/13F 2024-05-05
27.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +263 萬
桃園市八德區豐田三路37號 13F/13F 2024-05-05
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +412 萬
桃園市八德區豐吉路16號 6F/13F 2024-05-05
29.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +734 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +568 萬
桃園市八德區和平路649巷3號 7F/14F 2024-05-05
32.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.54坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +256 萬
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄90衖6號 全F/2F 2024-05-05
35.2萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 6房2廳3衛 31.64坪 屋齡45年
桃園市八德區富城街30號 1F/7F 2024-05-04
35.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 12.8坪 屋齡29年
桃園市八德區中山一路107號 全F/4F 2024-05-04
37.9萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 3房2廳5衛 75.16坪 屋齡1年
桃園市八德區廣興二路5號 3F/15F 2024-05-04
26.8萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區廣興三路128號 6F/14F 2024-05-04
40.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.15坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區仁德一路129號 8F/15F 2024-05-04
27.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡10年
桃園市八德區豐田一路57號 11F/14F 2024-05-04
27.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市八德區豐田路41號 8F/12F 2024-05-04
25.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.13坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐田三路71號 7F/14F 2024-05-03
32.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +853 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +544 萬
桃園市八德區和強路115巷115號 10F/15F 2024-05-03
29.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.49坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區中正一路146號 15F/15F 2024-05-03
36.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.75坪 屋齡4年 含車位 120萬
桃園市八德區高城八街19巷40號 12F/14F 2024-05-03
26.6萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區長興路493巷520弄20號 全F/4F 2024-05-02
26.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 59.51坪 屋齡0年
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 8F/18F 2024-05-02
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +287 萬
桃園市八德區中華路292號 4F/17F 2024-05-02
34.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.41坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市八德區中正一路28號 16F/24F 2024-05-01
29.7萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.93坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +199 萬
桃園市八德區豐德路258號 6F/13F 2024-05-01
28.7萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.4坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區金鎰街6號 7F/10F 2024-05-01
34.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,485 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.8坪 屋齡2年 含車位 185萬
桃園市八德區大智路101號 12F/13F 2024-04-30
36.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.01坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區建德路247號 12F/18F 2024-04-30
28.6萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.14坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區仁和街248巷42弄7衖11號 5F/5F 2024-04-29
9.1萬/坪 總價 313 萬
公寓 4房2廳2衛 34.31坪 屋齡30年
桃園市八德區豐田三路53號 2F/13F 2024-04-28
28.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +508 萬
桃園市八德區豐德路118巷38弄11號 全F/1F 2024-04-28
27.3萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房1廳1衛 9.15坪 屋齡48年
桃園市八德區中山一路121巷25號 全F/4F 2024-04-28
30.7萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳5衛 71.72坪 屋齡1年
桃園市八德區高城六街73號 4F/9F 2024-04-28
29.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳1衛 28.56坪 屋齡17年
桃園市八德區介壽路二段776號 12F/12F 2024-04-28
27.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.55坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區中山一路121巷31號 全F/4F 2024-04-27
30.2萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 3房2廳4衛 72.44坪 屋齡1年
桃園市八德區廣興二路5號 4F/11F 2024-04-27
25.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.87坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區公園路57號 16F/21F 2024-04-27
35.9萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 81.65坪 屋齡9年 含車位 300萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄132號 全F/5F 2024-04-27
21.4萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳7衛 98.32坪 屋齡3年
桃園市八德區忠勇街181巷9之2號 3F/4F 2024-04-26
25.8萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 22.83坪 屋齡45年
桃園市八德區義勇街126巷1弄1號 3F/9F 2024-04-26
20.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區公園路126號 19F/24F 2024-04-26
22.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
桃園市八德區中華路5巷48號 3F/15F 2024-04-26
28.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.6坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
桃園市八德區建德路258號 4F/14F 2024-04-26
28.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區廣豐路121號 3F/14F 2024-04-25
35.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +482 萬
桃園市八德區仁德路78號 4F/13F 2024-04-25
25.9萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.29坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐德路298號 4F/13F 2024-04-24
27.4萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市八德區永福街53巷58號 全F/1F 2024-04-24
43.5萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房1廳1衛 13.1坪 屋齡52年
桃園市八德區大興路100號 20F/21F 2024-04-23
36.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.77坪 屋齡9年 含車位

共 2,270 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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