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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,647 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區陸光街48號 9F/13F 2024-04-19
23.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡25年
桃園市八德區仁愛街8巷15號 1F/13F 2024-04-19
29.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +317 萬
桃園市八德區和平路276巷31號 8F/15F 2024-04-18
33.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +215 萬
桃園市八德區重慶街188巷32弄33號 6F/15F 2024-04-18
31.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市八德區大興路507號 全F/2F 2024-04-18
26.1萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 — 26.02坪 屋齡43年
桃園市八德區建德路251號 2F/18F 2024-04-18
23.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.08坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
桃園市八德區銀和街29號 2F/18F 2024-04-17
16.4萬/坪 總價 593 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 36.11坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區忠勇街424巷60號 全F/4F 2024-04-17
38.8萬/坪 土地 123.9 萬/坪 總價 4,238 萬
透天 5房2廳5衛 109.21坪 屋齡0年
桃園市八德區興隆街18巷18號 全F/4F 2024-04-17
29.5萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 61.07坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
桃園市八德區忠勇街240巷8號 7F/9F 2024-04-17
28.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.28坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區東勇街77號 6F/13F 2024-04-17
24.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.23坪 屋齡29年
桃園市八德區瑞泰街19巷10之2號 2F/4F 2024-04-17
24.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房0廳3衛 16.37坪 屋齡44年
桃園市八德區山下街13號 3F/12F 2024-04-16
22.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.93坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市八德區國豐六街23號 14F/14F 2024-04-16
35.3萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.7坪 屋齡9年
桃園市八德區長興一路42號 5F/14F 2024-04-15
33.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.46坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區豐德路89巷78號 全F/1F 2024-04-15
14.8萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 160 萬
透天 1房1廳1衛 10.84坪 屋齡48年
桃園市八德區中山一路111巷18號 全F/4F 2024-04-15
32.1萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡1年
桃園市八德區中正一路2號 3F/24F 2024-04-14
29.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
桃園市八德區桃鶯路2巷8號 2F/5F 2024-04-14
22.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市八德區和平路991巷137弄30衖10號 3F/5F 2024-04-13
16.1萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
公寓 2房1廳1衛 33.83坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區長興路12巷7號 全F/3F 2024-04-13
24.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房3廳3衛 43.31坪 屋齡36年
桃園市八德區仁德一路120號 10F/13F 2024-04-13
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市八德區仁德一路131號 11F/15F 2024-04-13
26.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.95坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區和義二街39號 6F/12F 2024-04-12
21.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.49坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區中山一路111巷8號 全F/4F 2024-04-12
32.0萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 3房2廳5衛 81.44坪 屋齡1年
桃園市八德區建德路110號 14F/23F 2024-04-12
30.2萬/坪 總價 2,209 萬（扣車位 2,209 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市八德區介壽路一段364巷30之4號 5F/5F 2024-04-12
15.2萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 37.06坪 屋齡38年
桃園市八德區中山一路121巷27號 全F/4F 2024-04-12
30.1萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,155 萬
透天 3房2廳4衛 71.72坪 屋齡1年
桃園市八德區中華路265巷15之3號 4F/5F 2024-04-12
20.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房0廳3衛 27.83坪 屋齡41年
桃園市八德區豐德路258號 10F/13F 2024-04-11
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市八德區豐德路180號 7F/15F 2024-04-11
30.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.5坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市八德區廣興三路108號 4F/14F 2024-04-10
36.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄2號 2F/4F 2024-04-10
17.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
公寓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區金和路20號 15F/23F 2024-04-10
20.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 27.7坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區廣興三路98號 2F/14F 2024-04-10
30.5萬/坪 總價 1,761 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.67坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區仁安街5號 全F/4F 2024-04-10
30.0萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 5房2廳5衛 128.26坪 屋齡13年
桃園市八德區仁德一路67號 5F/13F 2024-04-10
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.4坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區瑞發街107巷1弄19號 全F/3F 2024-04-09
27.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳3衛 34.29坪 屋齡34年
桃園市八德區福國街95號 全F/2F 2024-04-09
34.1萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳2衛 43.97坪 屋齡51年
桃園市八德區高城七街21巷19之2號 3F/5F 2024-04-09
19.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 — 20.68坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興一路1號 8F/15F 2024-04-09
28.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.89坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中山一路121巷20號 全F/4F 2024-04-08
29.9萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房2廳4衛 72.12坪 屋齡1年
桃園市八德區重慶街188巷13弄16號 全F/2F 2024-04-08
33.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳1衛 26.18坪 屋齡43年
桃園市八德區介壽路一段106號 6F/12F 2024-04-07
31.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區仁德路159號 3F/15F 2024-04-07
29.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +317 萬
桃園市八德區建德路58號 2F/13F 2024-04-07
26.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.22坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
桃園市八德區豐田一路89號 6F/14F 2024-04-07
27.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.33坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市八德區瑞安街118之2號 11F/15F 2024-04-06
24.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.8坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄22號 6F/13F 2024-04-05
31.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區高城八街86號 3F/15F 2024-04-05
20.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡18年 含車位

共 4,647 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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