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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,018 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田三路93號 5F/14F 2016-08-01
16.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田三路85號 12F/14F 2016-08-01
17.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.66坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區豐田三路105號 6F/14F 2016-08-01
15.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田三路107號 6F/14F 2016-08-01
16.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田三路101號 3F/14F 2016-08-01
18.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.55坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田三路97號 14F/14F 2016-08-01
15.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.66坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區豐田三路97號 10F/14F 2016-08-01
15.8萬/坪 總價 596 萬（扣車位 466 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.66坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田三路97號 9F/14F 2016-08-01
16.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區豐田三路97號 3F/14F 2016-08-01
17.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區豐田三路97號 13F/14F 2016-08-01
18.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.66坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田三路95號 13F/14F 2016-08-01
18.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田三路95號 8F/14F 2016-08-01
18.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區豐田三路95號 3F/14F 2016-08-01
17.7萬/坪 總價 807 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區豐田三路93號 8F/14F 2016-08-01
16.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區豐田三路85號 11F/14F 2016-08-01
16.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.66坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田三路85號 10F/14F 2016-08-01
16.0萬/坪 總價 595 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.66坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區豐田三路87號 13F/14F 2016-08-01
18.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田三路77號 14F/14F 2016-08-01
16.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區豐田三路105號 9F/14F 2016-08-01
16.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區永福西街72號 1F/13F 2016-08-01
17.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 — 216.14坪 屋齡23年 含車位
桃園市八德區建德路90號 8F/23F 2016-07-31
20.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.97坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市八德區中華路306號 2F/17F 2016-07-31
13.5萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 5房1廳1衛 22.09坪 屋齡20年
桃園市八德區廣豐路159號 11F/15F 2016-07-31
20.8萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.83坪 屋齡1年 含車位 290萬
桃園市八德區豐德二路36號 11F/14F 2016-07-31
18.1萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.5坪 屋齡1年 含車位 85萬
桃園市八德區天祥街102巷40號 13F/13F 2016-07-30
19.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區正福街61號 5F/15F 2016-07-30
16.4萬/坪 總價 604 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡9年
桃園市八德區建德路257號 11F/18F 2016-07-30
19.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.23坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區廣豐路99號 11F/15F 2016-07-30
20.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡1年 含車位 145萬
桃園市八德區東勇街125巷12號 3F/10F 2016-07-30
18.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡8年
桃園市八德區大智路140號 13F/13F 2016-07-29
18.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.05坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區中華路298之1號 13F/17F 2016-07-29
12.5萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.12坪 屋齡20年
桃園市八德區霄裡路535巷236號 4F/7F 2016-07-29
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.12坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區仁德一路57號 5F/12F 2016-07-29
15.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市八德區介壽路二段212巷1弄2衖20之2號 3F/4F 2016-07-28
13.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 22.88坪 屋齡33年
桃園市八德區中華路306號 5F/17F 2016-07-28
15.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區廣豐路131號 2F/14F 2016-07-28
22.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡1年 含車位 145萬
桃園市八德區天祥街102巷26號 13F/13F 2016-07-28
18.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區永福西街10巷17之3號 4F/4F 2016-07-28
9.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 23.3坪 屋齡37年
桃園市八德區永福西街10巷15弄6之3號 4F/4F 2016-07-28
6.2萬/坪 總價 127 萬
公寓 3房2廳1衛 20.49坪 屋齡37年
桃園市八德區仁德路93號 2F/13F 2016-07-28
14.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.74坪 屋齡1年 含車位 100萬
桃園市八德區公園路105號 17F/18F 2016-07-27
21.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.22坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區開隆街76巷14號 1F/3F 2016-07-27
17.2萬/坪 總價 1,720 萬
廠辦倉庫 — 99.75坪 屋齡22年
桃園市八德區榮興路335號 全F/4F 2016-07-27
26.7萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 10,758.3 萬
透天 7房3廳5衛 402.74坪 屋齡9年
桃園市八德區陸光街50巷9之1號 1F/13F 2016-07-27
15.5萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡17年
桃園市八德區大和路70號 14F/15F 2016-07-27
17.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.92坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區建國路133巷3弄5號 5F/8F 2016-07-27
12.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區廣福路20巷27弄9號 4F/5F 2016-07-27
12.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 27.97坪 屋齡30年
桃園市八德區文昌街111巷28弄6衖4號 4F/5F 2016-07-27
13.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳3衛 45.86坪 屋齡21年
桃園市八德區國豐六街25號 2F/14F 2016-07-27
19.0萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.51坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區國豐六街35號 13F/14F 2016-07-27
19.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.73坪 屋齡1年 含車位 135萬

共 15,018 筆，依時間新→舊。第 14,901–14,950 筆（第 299／301 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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