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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,647 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路120號 4F/15F 2024-04-04
29.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +355 萬
桃園市八德區豐田三路45號 4F/13F 2024-04-03
28.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +351 萬
桃園市八德區東泰街608號 全F/2F 2024-04-03
6.6萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 219.7 萬（扣車位 220 萬）
透天 6房2廳6衛 33.06坪 屋齡39年 含車位
桃園市八德區豐德路380號 2F/15F 2024-04-02
27.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.58坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市八德區永福街73巷16弄9之3號 4F/4F 2024-04-02
11.2萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳1衛 27.82坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄85號 2F/4F 2024-04-02
20.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 4房2廳2衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區介壽路二段428巷19之1號 2F/4F 2024-04-01
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.62坪 屋齡44年
桃園市八德區長興路38巷5號 全F/2F 2024-04-01
17.5萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 54.15坪 屋齡35年
桃園市八德區聯明一街92號 全F/5F 2024-04-01
21.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房3廳3衛 66.29坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +361 萬
桃園市八德區忠勇七街6號 14F/15F 2024-03-31
40.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +195 萬
桃園市八德區和平路649巷1號 13F/13F 2024-03-31
30.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡8年
桃園市八德區公園路101號 10F/18F 2024-03-31
38.0萬/坪 總價 2,835 萬（扣車位 2,835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +1,132 萬
桃園市八德區中正路112號 4F/15F 2024-03-31
29.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.01坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中山一路121巷72號 全F/4F 2024-03-31
31.2萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 3房2廳4衛 67.06坪 屋齡1年
桃園市八德區中華路322號 17F/17F 2024-03-30
27.4萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
桃園市八德區忠勇街181巷13之3號 4F/4F 2024-03-30
19.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房0廳4衛 22.83坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段133巷62號 3F/4F 2024-03-30
25.1萬/坪 總價 695 萬
公寓 3房2廳1衛 27.68坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +213 萬
桃園市八德區國際路52號 8F/15F 2024-03-30
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.34坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區高城八街90之1號 14F/15F 2024-03-30
26.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區仁安街23號 全F/4F 2024-03-29
31.4萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 127.12坪 屋齡13年
桃園市八德區陸光街66巷8號 13F/13F 2024-03-29
21.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡25年
桃園市八德區瑞安街118之5號 15F/15F 2024-03-29
25.4萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.46坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區高城八街58巷4號 2F/2F 2024-03-29
14.4萬/坪 總價 123.5 萬
公寓 2房1廳1衛 8.57坪 屋齡49年
桃園市八德區高城八街88之1號 13F/15F 2024-03-28
26.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區廣豐二街35號 3F/15F 2024-03-28
27.3萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.07坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區和義街11號 6F/10F 2024-03-27
33.5萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,496 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.62坪 屋齡12年 含車位 180萬
桃園市八德區廣興三路92號 3F/14F 2024-03-27
32.3萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡1年 含車位 276萬
桃園市八德區中山路160巷43號 5F/5F 2024-03-27
15.9萬/坪 總價 436 萬
公寓 2房1廳1衛 27.4坪 屋齡30年
桃園市八德區興豐路2141號 11F/12F 2024-03-27
24.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +385 萬
桃園市八德區豐德路306號 14F/14F 2024-03-26
26.7萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.34坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區大義街97巷28號 全F/1F 2024-03-25
24.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 158 萬
透天 — 6.49坪 屋齡51年
桃園市八德區中華路265巷16之2號 3F/5F 2024-03-25
24.5萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳1衛 21.02坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市八德區建德路251號 6F/18F 2024-03-24
28.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.83坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市八德區仁德路167號 3F/15F 2024-03-24
29.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +333 萬
桃園市八德區建德路36號 6F/13F 2024-03-23
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 10F/10F 2024-03-23
28.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市八德區豐田一路55號 8F/14F 2024-03-23
27.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 3F/18F 2024-03-23
26.1萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡26年
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄6號 4F/4F 2024-03-23
22.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡22年
桃園市八德區豐德路292號 3F/13F 2024-03-23
24.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.88坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 18F/18F 2024-03-22
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區豐田七街8巷12號 全F/4F 2024-03-22
33.3萬/坪 土地 100.6 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 4房2廳4衛 60.61坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市八德區忠勇街424巷66號 全F/4F 2024-03-22
39.4萬/坪 土地 128.9 萬/坪 總價 4,238 萬
透天 5房2廳5衛 107.44坪 屋齡0年
桃園市八德區永福街107巷6弄8之1號 2F/4F 2024-03-19
19.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳2衛 26.54坪 屋齡43年
桃園市八德區國豐六街51號 3F/14F 2024-03-19
33.8萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.92坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
桃園市八德區正福街61號 15F/15F 2024-03-19
28.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.84坪 屋齡17年 含車位 160萬
桃園市八德區豐田一路61號 12F/15F 2024-03-18
26.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.5坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +306 萬
桃園市八德區廣興三路128號 5F/14F 2024-03-18
39.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.46坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市八德區和平路276巷29號 12F/15F 2024-03-17
31.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市八德區高城八街61號 9F/10F 2024-03-17
24.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +99 萬

共 4,647 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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