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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,643 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區高城三街13號 1F/2F 2024-03-06
30.8萬/坪 總價 582 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.9 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市八德區仁德路91號 6F/13F 2024-03-06
27.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +295 萬
桃園市八德區忠勇街427巷9弄1之3號 4F/4F 2024-03-06
18.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.77 坪 屋齡44年
桃園市八德區介壽路一段719巷30之4號 5F/5F 2024-03-06
22.6萬/坪 總價 660 萬
公寓 5房5廳5衛 權狀 29.18 坪 屋齡42年
桃園市八德區桃和街66號 4F/7F 2024-03-06
19.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 76.11 坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區建興街130巷6弄8號 全F/5F 2024-03-06
17.8萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 67.33 坪 屋齡26年
桃園市八德區長興路493巷520弄50號 全F/4F 2024-03-05
24.9萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.96 坪 屋齡0年
桃園市八德區中正一路10號 12F/24F 2024-03-05
28.1萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區中山一路111巷11號 全F/4F 2024-03-04
31.1萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 71.72 坪 屋齡1年
桃園市八德區大忠街116巷6號 2F/10F 2024-03-04
29.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.07 坪 屋齡17年
桃園市八德區金和路56號 23F/23F 2024-03-04
39.8萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +448 萬
桃園市八德區山下街11號 11F/11F 2024-03-04
23.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.44 坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市八德區中正路8號 13F/14F 2024-03-03
26.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區力行街23號 4F/7F 2024-03-03
19.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡31年
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 2F/19F 2024-03-03
23.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.09 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +442 萬
桃園市八德區仁德一路137號 3F/15F 2024-03-03
24.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.06 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區大和路140號 6F/15F 2024-03-02
32.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +401 萬
桃園市八德區金鎰街6號 2F/10F 2024-03-02
35.4萬/坪 總價 980 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.66 坪 屋齡2年
桃園市八德區建國路122號 全F/4F 2024-03-02
32.9萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 98.78 坪 屋齡14年
桃園市八德區龍宮街75號 7F/7F 2024-03-02
16.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
桃園市八德區和平路991巷58弄16號 1F/4F 2024-03-02
33.4萬/坪 總價 810 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡42年
桃園市八德區高城八街19巷40號 3F/14F 2024-03-02
24.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +289 萬
桃園市八德區廣興三路102號 10F/14F 2024-03-01
32.5萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡1年 含車位 286萬
桃園市八德區長興路85號 4F/16F 2024-03-01
28.9萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.81 坪 屋齡9年
桃園市八德區正福街59號 5F/15F 2024-02-29
25.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區中正路130號 13F/15F 2024-02-28
28.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市八德區桃德路142巷5號 6F/7F 2024-02-28
20.6萬/坪 總價 755 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 36.57 坪 屋齡32年
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄7號 3F/4F 2024-02-28
20.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 760 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡22年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
桃園市八德區金鎰街6號 3F/10F 2024-02-27
31.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 975 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 41.68 坪 屋齡2年 含車位 175萬
桃園市八德區中山路107之2號 3F/4F 2024-02-27
17.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 39.01 坪 屋齡41年
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄108號 2F/4F 2024-02-27
18.0萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興路35號 3F/12F 2024-02-26
27.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.31 坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區瑞安街118之7號 9F/15F 2024-02-26
27.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.68 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +374 萬
桃園市八德區中山路167號 3F/6F 2024-02-26
29.7萬/坪 總價 920 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市八德區中山一路117號 全F/4F 2024-02-25
38.5萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 3,338 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 86.7 坪 屋齡1年
桃園市八德區中正路126號 15F/15F 2024-02-25
27.9萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +183 萬
桃園市八德區介壽路二段1352巷110號 9F/11F 2024-02-25
28.4萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市八德區高城八街19巷39號 12F/13F 2024-02-25
24.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.34 坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區中正一路146號 9F/15F 2024-02-24
29.5萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區正福街38號 8F/15F 2024-02-24
26.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡17年
桃園市八德區東勇街69巷19號 5F/6F 2024-02-24
23.5萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 22.46 坪 屋齡29年
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄16衖15號 1F/5F 2024-02-23
24.8萬/坪 總價 898 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡32年
桃園市八德區霄裡路120巷76號 全F/2F 2024-02-23
28.9萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 37.43 坪 屋齡44年
桃園市八德區大勤街100巷5弄13號 全F/4F 2024-02-22
18.6萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.96 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +355 萬
桃園市八德區廣興三路118號 4F/14F 2024-02-22
32.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市八德區東勇街65號 3F/13F 2024-02-21
21.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
桃園市八德區仁德路215號 3F/13F 2024-02-20
28.2萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +357 萬
桃園市八德區金鎰街6號 8F/10F 2024-02-19
35.2萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 912 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡2年 含車位 175萬
桃園市八德區國豐六街29號 12F/14F 2024-02-18
23.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市八德區中正路180號 15F/15F 2024-02-18
28.9萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +276 萬

共 4,643 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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