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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,646 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區長興路493巷49弄21號 全F/3F 2022-04-22
11.8萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 42.19坪 屋齡30年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街150巷36弄2號 3F/7F 2022-04-22
18.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.4坪 屋齡26年 含車位 70萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段133巷46號 全F/4F 2022-04-22
18.8萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房4廳4衛 117.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +292 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街83號 2F/13F 2022-04-21
20.3萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 35.6坪 屋齡27年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +96 萬（+13%）
桃園市八德區中華路298之1號 12F/17F 2022-04-21
21.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.12坪 屋齡26年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +78 萬（+13%）
桃園市八德區廣興路17號 1F/15F 2022-04-20
32.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 — 41.45坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路55號 4F/12F 2022-04-20
24.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區大勇街一段74巷9號 1F/8F 2022-04-20
24.7萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.91坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街69巷16之2號 1F/7F 2022-04-20
22.8萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 27.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +84 萬（+13%）
桃園市八德區正福三街56號 12F/15F 2022-04-20
22.1萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.52坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 615 萬 較當時 +72 萬（+13%）
桃園市八德區力行街28巷1號 全F/2F 2022-04-19
32.3萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳2衛 31.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區正福三街52號 4F/15F 2022-04-19
26.3萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +54 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路45巷5弄1號 3F/4F 2022-04-18
9.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 25.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +32 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路110號 8F/13F 2022-04-18
22.8萬/坪 總價 893.7 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.19坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區中華路275巷13號 7F/15F 2022-04-18
20.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.52坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路452號 3F/13F 2022-04-18
22.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.53坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區建德路520號 9F/14F 2022-04-18
25.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +175 萬（+13%）
桃園市八德區長興一路28號 9F/20F 2022-04-18
26.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.7坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路5號 9F/11F 2022-04-17
20.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.87坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區和平路580號 5F/5F 2022-04-17
14.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡28年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +62 萬（+13%）
桃園市八德區中正路136號 3F/15F 2022-04-17
22.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路77號 全F/4F 2022-04-17
31.1萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,785 萬）
透天 3房2廳4衛 57.48坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +237 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路47號 10F/13F 2022-04-16
27.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄49號 3F/4F 2022-04-16
20.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 25.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路432號 全F/5F 2022-04-15
39.0萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 2,368 萬
透天 5房3廳5衛 60.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +314 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路440巷1號 全F/4F 2022-04-15
33.0萬/坪 土地 117.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳4衛 54.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +239 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路15號 3F/13F 2022-04-14
24.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路111號 9F/15F 2022-04-14
28.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區和平路621巷18號 全F/2F 2022-04-14
26.8萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 865 萬
透天 5房2廳3衛 32.32坪 屋齡45年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄87號 4F/11F 2022-04-14
17.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +73 萬（+13%）
桃園市八德區富城街54巷8號 3F/7F 2022-04-14
17.0萬/坪 總價 413 萬
華廈 2房1廳1衛 24.28坪 屋齡27年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +55 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路16號 9F/24F 2022-04-12
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷26號 15F/15F 2022-04-12
22.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.83坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +107 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街426巷32號 2F/5F 2022-04-12
18.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +104 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路89號 10F/14F 2022-04-12
23.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 85.98坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +268 萬（+13%）
桃園市八德區中華路275巷11號 10F/15F 2022-04-11
28.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +33 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街19巷46號 7F/14F 2022-04-11
23.2萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.15坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街19巷42號 1F/14F 2022-04-11
25.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 54.99坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路221號 8F/13F 2022-04-11
27.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.66坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路129號 2F/15F 2022-04-10
22.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.6坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區金和路73號 6F/13F 2022-04-10
27.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路30號 8F/24F 2022-04-10
26.6萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.91坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +246 萬（+13%）
桃園市八德區中正路130號 2F/15F 2022-04-10
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路135號 2F/15F 2022-04-10
27.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.1坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路360號 16F/19F 2022-04-10
23.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 62.6坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +196 萬（+13%）
桃園市八德區和成路22號 全F/2F 2022-04-09
36.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 8,800 萬
透天 — 243.82坪 屋齡36年
現在能賣多少 9,967 萬 較當時 +1,167 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路136號 12F/15F 2022-04-09
25.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.22坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路196號 2F/15F 2022-04-09
25.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.11坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +176 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1155巷11弄12號 全F/2F 2022-04-09
12.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 285 萬
透天 3房2廳3衛 22.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +38 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 6F/18F 2022-04-09
22.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.04坪 屋齡24年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +84 萬（+13%）

共 4,646 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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