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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,645 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路32巷6號 7F/14F 2022-03-21
22.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +152 萬（+14%）
桃園市八德區長興路72號 7F/14F 2022-03-21
20.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡8年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +71 萬（+14%）
桃園市八德區東勇街400巷6弄37號 全F/2F 2022-03-21
17.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房1廳2衛 23.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +59 萬（+14%）
桃園市八德區中華路201巷26號 12F/13F 2022-03-21
23.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.3坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +171 萬（+14%）
桃園市八德區仁德五路50號 全F/5F 2022-03-20
31.1萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 6房2廳5衛 108.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,831 萬 較當時 +471 萬（+14%）
桃園市八德區霄裡路535巷226號 4F/7F 2022-03-20
15.5萬/坪 總價 702 萬（扣車位 702 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +98 萬（+14%）
桃園市八德區金和路40號 19F/23F 2022-03-20
32.4萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.46坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +279 萬（+14%）
桃園市八德區介壽路一段16巷53號 8F/15F 2022-03-20
15.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.46坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市八德區新興路342巷54弄61號 全F/4F 2022-03-20
20.8萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 6房2廳3衛 61.9坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +181 萬（+14%）
桃園市八德區興豐路1906巷185弄20號 全F/5F 2022-03-19
21.8萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳4衛 81.82坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +249 萬（+14%）
桃園市八德區介壽路二段490巷53號 1F/4F 2022-03-19
22.3萬/坪 總價 642 萬
公寓 0房1廳1衛 28.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +90 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路220號 13F/15F 2022-03-19
27.2萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.16坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +164 萬（+14%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖5之1號 2F/4F 2022-03-19
10.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 28.66坪 屋齡42年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +42 萬（+14%）
桃園市八德區建國路1108號 7F/7F 2022-03-19
19.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.04坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +125 萬（+14%）
桃園市八德區高城六街63號 1F/15F 2022-03-19
20.9萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.35坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路186號 10F/15F 2022-03-19
24.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.64坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +181 萬（+14%）
桃園市八德區永福西街10巷15弄5號 1F/4F 2022-03-18
25.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 20.49坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +74 萬（+14%）
桃園市八德區中華路39號 15F/15F 2022-03-18
20.8萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.71坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +87 萬（+14%）
桃園市八德區建國路133巷2弄5號 1F/7F 2022-03-18
15.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.23坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +81 萬（+14%）
桃園市八德區和義一街13號 全F/5F 2022-03-18
21.7萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 129.17坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,192 萬 較當時 +392 萬（+14%）
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄37號 全F/5F 2022-03-17
23.3萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
透天 5房1廳5衛 75.4坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +247 萬（+14%）
桃園市八德區天祥街102巷36號 13F/13F 2022-03-17
24.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.09坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +108 萬（+14%）
桃園市八德區正福三街16巷3號 全F/5F 2022-03-17
27.0萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 3房2廳5衛 71.01坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +269 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路218號 12F/15F 2022-03-17
25.9萬/坪 總價 826 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +116 萬（+14%）
桃園市八德區中華路314之1號 11F/17F 2022-03-17
20.2萬/坪 總價 551 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪 屋齡26年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市八德區和平路528巷264弄41號 全F/2F 2022-03-17
26.2萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房2廳1衛 28.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市八德區仁德二路20號 12F/13F 2022-03-17
23.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.24坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +135 萬（+14%）
桃園市八德區廣福路770巷22弄31號 全F/2F 2022-03-17
23.5萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 7房2廳3衛 31.07坪 屋齡37年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +102 萬（+14%）
桃園市八德區高城八街72之2號 4F/15F 2022-03-17
19.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 992 萬 較當時 +122 萬（+14%）
桃園市八德區中華路5巷22號 10F/15F 2022-03-16
20.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.83坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +108 萬（+14%）
桃園市八德區中正一路6號 13F/24F 2022-03-16
29.5萬/坪 總價 878 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.74坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +123 萬（+14%）
桃園市八德區明光街49巷19號 6F/12F 2022-03-16
23.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.92坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +107 萬（+14%）
桃園市八德區和平路190之1號 2F/5F 2022-03-16
14.6萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡33年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +80 萬（+14%）
桃園市八德區介壽路一段943號 6F/12F 2022-03-16
25.8萬/坪 總價 392 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.18坪 屋齡26年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +55 萬（+14%）
桃園市八德區建德路60號 5F/13F 2022-03-15
22.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.22坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +139 萬（+14%）
桃園市八德區中正北路90號 11F/14F 2022-03-15
29.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +193 萬（+14%）
桃園市八德區建德路536號 5F/14F 2022-03-15
24.0萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.96坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +215 萬（+14%）
桃園市八德區介壽路二段1141巷13號 全F/3F 2022-03-15
25.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 248 萬
透天 3房0廳1衛 9.56坪 屋齡44年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +35 萬（+14%）
桃園市八德區正福街170巷50號 全F/5F 2022-03-14
22.0萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 86.5坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +266 萬（+14%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 12F/18F 2022-03-14
17.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.85坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 18F/18F 2022-03-14
16.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.96坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +109 萬（+14%）
桃園市八德區和平路991巷58弄63之3號 4F/4F 2022-03-14
19.9萬/坪 總價 478 萬
公寓 3房2廳2衛 23.95坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +67 萬（+14%）
桃園市八德區介壽路二段582巷36號 全F/2F 2022-03-14
18.6萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 35.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +91 萬（+14%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖10號 2F/5F 2022-03-14
13.3萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房1廳2衛 27.65坪 屋齡28年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +52 萬（+14%）
桃園市八德區中正一路18號 14F/24F 2022-03-13
26.4萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.4坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +146 萬（+14%）
桃園市八德區明光街49巷17號 6F/12F 2022-03-13
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +105 萬（+14%）
桃園市八德區仁德一路71號 3F/13F 2022-03-13
27.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.11坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市八德區東豐街250號 10F/10F 2022-03-13
16.4萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
華廈 3房2廳3衛 52.83坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +121 萬（+14%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 10F/19F 2022-03-13
20.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +112 萬（+14%）
桃園市八德區中正一路26號 12F/24F 2022-03-12
25.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.76坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +217 萬（+14%）

共 4,645 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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