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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,647 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路522號 4F/14F 2022-03-12
24.5萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.38坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +180 萬（+14%）
桃園市八德區廣興路35號 8F/12F 2022-03-12
23.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +178 萬（+14%）
桃園市八德區中華路31巷10號 10F/15F 2022-03-12
20.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +175 萬（+14%）
桃園市八德區仁和街248巷40號 4F/5F 2022-03-12
10.0萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
公寓 4房2廳2衛 45.82坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +64 萬（+14%）
桃園市八德區豐吉路440巷6號 全F/4F 2022-03-12
31.8萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 4房3廳5衛 57.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +258 萬（+14%）
桃園市八德區豐吉路440巷3號 全F/4F 2022-03-12
31.9萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房3廳4衛 54.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +244 萬（+14%）
桃園市八德區中興街8號 1F/7F 2022-03-12
16.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 55.56坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +126 萬（+14%）
桃園市八德區豐吉路426巷5號 全F/4F 2022-03-11
31.6萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房3廳4衛 55.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +247 萬（+14%）
桃園市八德區裕民街13巷10號 6F/7F 2022-03-10
20.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +126 萬（+14%）
桃園市八德區陸光街42之1號 9F/13F 2022-03-10
13.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡23年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +74 萬（+14%）
桃園市八德區仁德二路20號 4F/13F 2022-03-10
21.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.24坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +126 萬（+14%）
桃園市八德區中興街39號 1F/4F 2022-03-10
20.3萬/坪 總價 1,064 萬
公寓 2房2廳2衛 52.54坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +149 萬（+14%）
桃園市八德區義勇街115號 5F/8F 2022-03-10
21.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.79坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +112 萬（+14%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖6號 3F/5F 2022-03-10
19.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +74 萬（+14%）
桃園市八德區忠勇街283之2號 5F/7F 2022-03-10
22.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.51坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +154 萬（+14%）
桃園市八德區大勤街69巷24弄3號 全F/4F 2022-03-10
12.9萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 58.23坪 屋齡27年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +105 萬（+14%）
桃園市八德區中華路265巷22之1號 2F/5F 2022-03-09
12.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 25.5坪 屋齡39年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +46 萬（+14%）
桃園市八德區中華路338號 5F/17F 2022-03-09
17.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡26年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +74 萬（+14%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄2號 7F/7F 2022-03-09
21.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.63坪 屋齡29年 含車位 50萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +117 萬（+14%）
桃園市八德區永福西街32巷6弄11之1號 2F/3F 2022-03-09
18.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳2衛 21.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +56 萬（+14%）
桃園市八德區大興路191巷33號 1F/11F 2022-03-09
22.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.53坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +207 萬（+14%）
桃園市八德區豐吉路426巷1號 全F/4F 2022-03-09
31.9萬/坪 土地 115.4 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房3廳4衛 55.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +249 萬（+14%）
桃園市八德區中華北街6巷2號 12F/12F 2022-03-09
17.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市八德區仁德一路69號 7F/13F 2022-03-08
29.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.11坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市八德區中正一路10號 10F/24F 2022-03-08
25.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.4坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +138 萬（+14%）
桃園市八德區仁德五路52號 全F/5F 2022-03-08
30.5萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 6房2廳5衛 110.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,831 萬 較當時 +471 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路362號 17F/19F 2022-03-08
24.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.76坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +262 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路210號 2F/15F 2022-03-08
25.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市八德區建德路267號 6F/15F 2022-03-08
23.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +154 萬（+14%）
桃園市八德區中正路120號 3F/15F 2022-03-08
24.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +112 萬（+14%）
桃園市八德區仁德一路137號 8F/15F 2022-03-08
23.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +165 萬（+14%）
桃園市八德區建德路520號 8F/14F 2022-03-08
26.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +186 萬（+14%）
桃園市八德區金和路18號 21F/23F 2022-03-08
30.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.59坪 屋齡6年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +306 萬（+14%）
桃園市八德區和平路621巷18號 全F/2F 2022-03-08
18.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 32.32坪 屋齡45年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +83 萬（+14%）
桃園市八德區浮筧街125巷60號 2F/8F 2022-03-07
15.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +84 萬（+14%）
桃園市八德區永豐路238巷40之4號 5F/5F 2022-03-07
10.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 27.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +42 萬（+14%）
桃園市八德區國際路52號 3F/15F 2022-03-06
29.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.34坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市八德區永豐路226巷37之3號 4F/5F 2022-03-06
12.0萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 27.3坪 屋齡30年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +46 萬（+14%）
桃園市八德區和平路649巷5號 10F/14F 2022-03-06
25.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.56坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +98 萬（+14%）
桃園市八德區中華路5巷38號 7F/15F 2022-03-06
23.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.6坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +245 萬（+14%）
桃園市八德區建德路247號 10F/18F 2022-03-06
25.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.14坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +190 萬（+14%）
桃園市八德區中正一路18號 13F/24F 2022-03-06
24.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +141 萬（+14%）
桃園市八德區建德路386號 6F/25F 2022-03-06
25.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.97坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +294 萬（+14%）
桃園市八德區茄苳路79號 7F/9F 2022-03-06
17.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +137 萬（+14%）
桃園市八德區廣興五街109號 4F/13F 2022-03-06
24.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +159 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路366號 17F/17F 2022-03-05
24.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.87坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +204 萬（+14%）
桃園市八德區桃鶯路2巷20號 4F/5F 2022-03-05
18.3萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 29.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +76 萬（+14%）
桃園市八德區建德路249號 13F/18F 2022-03-05
23.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.08坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +140 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路352號 9F/19F 2022-03-05
22.1萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.81坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +290 萬（+14%）
桃園市八德區豐田一路9號 8F/13F 2022-03-05
20.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.58坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +114 萬（+14%）

共 4,647 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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