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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,663 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區和平路961巷7弄15號 全F/5F 2022-01-12
21.2萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 65.19坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +193 萬（+14%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄8之3號 4F/4F 2022-01-12
18.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 22.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +60 萬（+14%）
桃園市八德區興隆街25巷5號 全F/5F 2022-01-12
26.8萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳3衛 66.31坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +249 萬（+14%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 10F/13F 2022-01-11
17.9萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.52坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +114 萬（+14%）
桃園市八德區大智路139號 13F/13F 2022-01-11
29.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.68坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +238 萬（+14%）
桃園市八德區仁德路153號 3F/15F 2022-01-11
21.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +122 萬（+14%）
桃園市八德區國豐五街6巷12號 全F/5F 2022-01-10
23.8萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
透天 4房3廳4衛 96.01坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +321 萬（+14%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷6弄13號 全F/2F 2022-01-10
23.6萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳2衛 26.32坪 屋齡44年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +87 萬（+14%）
桃園市八德區中華路338號 7F/17F 2022-01-10
17.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.14坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +130 萬（+14%）
桃園市八德區豐田路230號 全F/5F 2022-01-10
28.2萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 6,450 萬
透天 9房4廳8衛 229.08坪 屋齡8年
現在能賣多少 7,354 萬 較當時 +904 萬（+14%）
桃園市八德區銀和街71巷9號 1F/18F 2022-01-10
23.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡24年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +114 萬（+14%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2022-01-09
16.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.44坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +102 萬（+14%）
桃園市八德區長興路99號 5F/16F 2022-01-09
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.06坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +126 萬（+14%）
桃園市八德區中山路163號 2F/6F 2022-01-09
24.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房2廳1衛 23.5坪 屋齡7年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +81 萬（+14%）
桃園市八德區東勇街355巷6號 全F/4F 2022-01-09
23.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳2衛 66.7坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +217 萬（+14%）
桃園市八德區中正路116號 11F/15F 2022-01-09
22.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.42坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +119 萬（+14%）
桃園市八德區廣興二路5號 6F/11F 2022-01-08
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.25坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +121 萬（+14%）
桃園市八德區中華路33號 9F/15F 2022-01-08
19.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.44坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +98 萬（+14%）
桃園市八德區廣興二路1號 13F/15F 2022-01-07
18.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.04坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +177 萬（+14%）
桃園市八德區東勇街59號 4F/13F 2022-01-07
17.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.2坪 屋齡27年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +76 萬（+14%）
桃園市八德區仁安街21號 全F/4F 2022-01-07
30.7萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 3,897 萬
透天 6房2廳4衛 127.12坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,443 萬 較當時 +546 萬（+14%）
桃園市八德區建國路442巷73弄2衖133之5號 全F/5F 2022-01-07
19.2萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳2衛 72.84坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +196 萬（+14%）
桃園市八德區豐田一路89號 11F/14F 2022-01-07
22.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 85.98坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +269 萬（+14%）
桃園市八德區長興路70號 14F/14F 2022-01-07
22.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.24坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +171 萬（+14%）
桃園市八德區豐德二路63號 15F/15F 2022-01-06
21.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.92坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +103 萬（+14%）
桃園市八德區永福西街大福村36之4號 5F/5F 2022-01-06
13.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 34.85坪 屋齡39年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +67 萬（+14%）
桃園市八德區開隆街22巷11弄8號 全F/3F 2022-01-06
19.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 5房3廳3衛 54.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +152 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路346號 9F/19F 2022-01-06
22.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.63坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +255 萬（+14%）
桃園市八德區桃德路155巷53號 全F/5F 2022-01-05
19.6萬/坪 土地 171.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房3廳3衛 91.04坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +249 萬（+14%）
桃園市八德區中正一路6號 18F/24F 2022-01-05
24.8萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市八德區建德路273號 2F/15F 2022-01-05
24.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +175 萬（+14%）
桃園市八德區福僑街16之4號 5F/5F 2022-01-04
16.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 27.69坪 屋齡39年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +63 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路180號 15F/15F 2022-01-04
22.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市八德區建德路245號 6F/18F 2022-01-04
22.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.52坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +175 萬（+14%）
桃園市八德區中正路158號 15F/15F 2022-01-03
25.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.76坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +168 萬（+14%）
桃園市八德區中正路136號 9F/15F 2022-01-03
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.81坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +161 萬（+14%）
桃園市八德區建德路386號 5F/25F 2022-01-03
24.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 101.54坪 屋齡4年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +329 萬（+14%）
桃園市八德區桃德路101號 全F/3F 2022-01-02
29.6萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房1廳4衛 72.74坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,451 萬 較當時 +301 萬（+14%）
桃園市八德區仁德路89號 9F/13F 2022-01-02
20.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.72坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +120 萬（+14%）
桃園市八德區高城八街19巷41號 9F/13F 2022-01-02
21.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.64坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +160 萬（+14%）
桃園市八德區霄裡路120巷62號 全F/2F 2022-01-01
26.4萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳3衛 34.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +126 萬（+14%）
桃園市八德區廣興二路69號 15F/16F 2022-01-01
24.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.92坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +238 萬（+14%）
桃園市八德區國際路42號 13F/13F 2021-12-31
30.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.65坪 屋齡10年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +422 萬（+31%）
桃園市八德區明光街49巷21號 3F/12F 2021-12-31
16.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +170 萬（+31%）
桃園市八德區霄裡路492巷10號 全F/5F 2021-12-31
18.7萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房4廳5衛 67.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +391 萬（+31%）
桃園市八德區霄裡路492巷6號 全F/5F 2021-12-31
18.7萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房4廳5衛 67.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +391 萬（+31%）
桃園市八德區霄裡路492巷2號 全F/5F 2021-12-31
19.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房4廳5衛 68.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +417 萬（+31%）
桃園市八德區霄裡路492巷7號 全F/5F 2021-12-31
18.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房4廳5衛 67.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +386 萬（+31%）
桃園市八德區霄裡路492巷5號 全F/5F 2021-12-31
17.0萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房4廳5衛 67.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +355 萬（+31%）
桃園市八德區霄裡路492巷3號 全F/5F 2021-12-31
18.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房4廳5衛 67.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +386 萬（+31%）

共 4,663 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／94 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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