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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 648 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區大和路136號 14F/15F 2023-09-21
33.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.4坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷9號 8F/11F 2023-09-20
25.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路10號 5F/24F 2023-09-19
31.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.4坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路1820巷102號 6F/7F 2023-09-19
16.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房1廳1衛 20.87坪 屋齡2年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區公園路146號 18F/24F 2023-09-17
40.5萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路212號 7F/15F 2023-09-15
27.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.92坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中華路332之1號 16F/17F 2023-09-13
20.5萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區長興路76號 9F/14F 2023-09-13
29.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡9年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區力行街23號 5F/7F 2023-09-11
17.6萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡30年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路18號 17F/24F 2023-09-10
26.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷21號 11F/12F 2023-09-10
22.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區福樂街28號 1F/2F 2023-09-06
15.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 20.96坪 屋齡49年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區建德路255號 16F/18F 2023-09-06
24.6萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.18坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區大興路191巷27號 7F/11F 2023-09-03
22.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.28坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路11號 9F/13F 2023-09-03
29.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.05坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街125巷9號 7F/10F 2023-09-02
33.6萬/坪 總價 776 萬
華廈 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡15年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區長興路72號 13F/14F 2023-09-01
29.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡9年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2023-08-31
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.79坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 6F/18F 2023-08-31
20.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.26坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路105號 11F/14F 2023-08-30
28.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路836巷19號 全F/1F 2023-08-28
15.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房1廳1衛 12.58坪 屋齡47年
桃園市八德區和平路1488號 7F/10F 2023-08-27
28.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.96坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區福國北街90號 9F/12F 2023-08-22
24.1萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.87坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區長興一路46號 9F/14F 2023-08-21
29.7萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.67坪 屋齡5年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路6號 19F/24F 2023-08-21
27.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路489號 8F/15F 2023-08-20
28.2萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區前程街29號 11F/15F 2023-08-20
32.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區高城三街13號 1F/2F 2023-08-19
25.9萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房1廳1衛 18.9坪 屋齡48年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街15巷15之2號 3F/5F 2023-08-19
17.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區建德路46號 5F/13F 2023-08-17
25.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷3號 12F/14F 2023-08-16
28.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路670號 全F/2F 2023-08-16
32.6萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房1廳2衛 24.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路206號 5F/15F 2023-08-13
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路55號 9F/14F 2023-08-12
25.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路77號 14F/17F 2023-08-12
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖3之3號 4F/4F 2023-08-10
10.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房1廳1衛 22.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +6 萬（+3%）
桃園市八德區郵局街5巷4號 全F/2F 2023-08-07
28.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳1衛 17.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 4F/18F 2023-08-07
25.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡25年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2023-08-07
32.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房1廳1衛 39.1坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路206號 2F/15F 2023-08-01
27.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路63號 6F/15F 2023-08-01
28.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.94坪 屋齡5年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街33號 10F/14F 2023-07-30
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區公園路106號 21F/24F 2023-07-30
38.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1488號 2F/10F 2023-07-29
27.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡13年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區中華路298之1號 17F/17F 2023-07-29
24.3萬/坪 總價 659.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路332號 4F/15F 2023-07-29
28.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.33坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中正路176號 15F/15F 2023-07-28
27.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.08坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路120號 6F/15F 2023-07-27
30.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.24坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +29 萬（+3%）

共 648 筆，依時間新→舊。第 601–648 筆（第 13／13 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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