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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,279 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區重慶街150巷5號 全F/2F 2024-08-02
49.4萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 2房2廳2衛 24.88坪 屋齡45年
桃園市八德區東勇街400巷1弄11號 全F/2F 2024-08-01
5.3萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 170.7 萬
透天 2房1廳2衛 32.26坪 屋齡44年
桃園市八德區廣福路193巷19號 5F/5F 2024-08-01
20.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 23.99坪 屋齡32年
桃園市八德區正福街48號 12F/15F 2024-08-01
19.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
桃園市八德區和平路37號 3F/12F 2024-07-31
34.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市八德區明光街49巷14弄3之3號 4F/4F 2024-07-31
16.8萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 31.35坪 屋齡41年
桃園市八德區仁德路167號 15F/15F 2024-07-31
32.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +457 萬
桃園市八德區中正路32巷10號 9F/14F 2024-07-31
29.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區興豐路378號 10F/12F 2024-07-31
28.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.92坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區中正路136號 11F/15F 2024-07-30
31.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.81坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區大勤街100巷5弄13號 全F/4F 2024-07-29
24.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 61.96坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +143 萬
桃園市八德區仁德一路127號 10F/15F 2024-07-29
30.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +485 萬
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 2F/15F 2024-07-29
20.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡31年 含車位
桃園市八德區和平路991巷58弄39號 2F/5F 2024-07-29
24.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.94坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區中華路39號 8F/15F 2024-07-28
30.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區豐田三路107號 5F/14F 2024-07-28
28.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +428 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄39號 3F/4F 2024-07-28
20.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區天祥街24巷18弄2之3號 4F/5F 2024-07-28
18.5萬/坪 總價 555 萬
公寓 4房2廳1衛 30坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興二路1號 8F/15F 2024-07-28
27.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.51坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區豐德路113號 全F/4F 2024-07-28
33.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 4房3廳4衛 58.2坪 屋齡20年
桃園市八德區開隆街76巷27弄13衖5號 全F/4F 2024-07-28
24.8萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 58.82坪 屋齡24年
桃園市八德區建國路452巷1弄17號 全F/2F 2024-07-28
24.1萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳2衛 27.01坪 屋齡43年
桃園市八德區山下街13號 8F/12F 2024-07-28
26.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.79坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +166 萬
桃園市八德區長興路76號 4F/14F 2024-07-27
38.7萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.24坪 屋齡10年 含車位 150萬
桃園市八德區中山一路121巷60號 全F/4F 2024-07-27
28.4萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房2廳4衛 62.67坪 屋齡1年
桃園市八德區長興路76號 11F/14F 2024-07-27
40.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡10年
桃園市八德區豐德路45巷5弄1號 4F/4F 2024-07-27
22.1萬/坪 總價 612 萬
公寓 3房1廳1衛 27.72坪 屋齡42年
桃園市八德區建德路28號 13F/13F 2024-07-26
32.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市八德區和平路126號 2F/12F 2024-07-26
30.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 49.25坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖1之1號 2F/4F 2024-07-26
31.5萬/坪 總價 720 萬
公寓 4房0廳4衛 22.88坪 屋齡41年
桃園市八德區豐田三路39號 10F/13F 2024-07-26
27.5萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.2坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中華路5巷60號 8F/15F 2024-07-25
31.4萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.02坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
桃園市八德區和平路41號 9F/12F 2024-07-25
35.4萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +326 萬
桃園市八德區長興路493巷520弄22號 全F/4F 2024-07-24
20.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,204 萬
透天 2房2廳4衛 60.24坪 屋齡0年
桃園市八德區豐田三路35號 9F/13F 2024-07-24
27.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.22坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +475 萬
桃園市八德區金和路57號 14F/15F 2024-07-24
34.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +429 萬
桃園市八德區中華路298號 11F/17F 2024-07-23
30.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡28年
桃園市八德區介壽路二段364巷58弄15衖7號 全F/2F 2024-07-23
39.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 1房2廳2衛 17.68坪 屋齡45年
桃園市八德區豐田一路43號 2F/12F 2024-07-23
33.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區建德路90號 11F/23F 2024-07-22
33.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.91坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +282 萬
桃園市八德區建德路106號 7F/23F 2024-07-22
34.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.56坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +542 萬
桃園市八德區陸光街60巷3之1號 13F/13F 2024-07-22
20.6萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡25年
桃園市八德區廣福路20巷15弄12號 4F/5F 2024-07-22
15.7萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 29.94坪 屋齡38年
桃園市八德區中正一路136號 10F/15F 2024-07-21
35.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.22坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區廣隆街142號 1F/7F 2024-07-21
23.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 2房3廳2衛 51.93坪 屋齡32年 含車位
桃園市八德區建德路536號 7F/14F 2024-07-21
29.4萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.65坪 屋齡10年 含車位 280萬
桃園市八德區中華路271之3號 9F/15F 2024-07-21
27.5萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡29年
桃園市八德區仁德路93號 3F/13F 2024-07-20
29.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.74坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +384 萬
桃園市八德區大興路102號 4F/22F 2024-07-20
29.4萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 69.08坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區豐田一路43號 3F/12F 2024-07-20
29.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡10年 含車位

共 2,279 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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