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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,283 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區陸光街50巷7之1號 9F/13F 2024-07-20
21.4萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡25年
桃園市八德區豐德路290號 10F/13F 2024-07-20
33.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +421 萬
桃園市八德區豐田一路57號 12F/14F 2024-07-20
28.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市八德區前程街2號 12F/16F 2024-07-20
29.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.78坪 屋齡29年
桃園市八德區中正路138號 5F/15F 2024-07-19
28.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.87坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區豐吉路138巷15號 11F/11F 2024-07-19
29.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.97坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區高城路58號 全F/2F 2024-07-18
41.2萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳6衛 40.08坪 屋齡49年
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄11號 1F/4F 2024-07-18
25.8萬/坪 總價 732 萬
公寓 — 28.37坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 11F/19F 2024-07-18
24.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.8坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區仁德一路16號 1F/13F 2024-07-18
40.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.86坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區龍宮街36巷10弄11號 全F/2F 2024-07-18
16.8萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳2衛 26.82坪 屋齡44年
桃園市八德區和平路649巷5號 11F/14F 2024-07-17
30.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.22坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
桃園市八德區後庄街100巷5之2號 3F/5F 2024-07-17
18.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡33年
桃園市八德區東勇北路168巷12弄2號 全F/4F 2024-07-16
24.2萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 74.34坪 屋齡26年
桃園市八德區豐吉路120號 1F/6F 2024-07-16
37.5萬/坪 總價 936 萬
華廈 — 24.98坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
桃園市八德區豐德路352號 13F/19F 2024-07-16
27.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.96坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區大興路96號 17F/21F 2024-07-15
33.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.52坪 屋齡9年 含車位 300萬
桃園市八德區豐德二路51號 15F/15F 2024-07-15
32.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +329 萬
桃園市八德區豐德路362號 9F/19F 2024-07-15
29.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.76坪 屋齡11年 含車位 140萬
桃園市八德區正福五街52號 13F/14F 2024-07-15
24.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.51坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市八德區新興路1251巷25弄10號 全F/4F 2024-07-15
23.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳3衛 52.24坪 屋齡28年
桃園市八德區介壽路一段250巷11弄2之1號 2F/5F 2024-07-14
22.5萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房1廳2衛 25.31坪 屋齡43年
桃園市八德區介壽路二段1352巷110號 8F/11F 2024-07-14
31.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.08坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +197 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄136號 全F/5F 2024-07-14
22.0萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳7衛 99.86坪 屋齡3年
桃園市八德區介壽路二段1022巷42弄5衖1號 1F/3F 2024-07-13
28.5萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡43年
桃園市八德區中正路18號 13F/14F 2024-07-13
29.5萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +826 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +541 萬
桃園市八德區建德路255號 14F/18F 2024-07-13
29.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +339 萬
桃園市八德區正福三街58號 6F/15F 2024-07-13
33.2萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.97坪 屋齡17年
桃園市八德區茄苳路91巷2之1號 3F/6F 2024-07-13
21.1萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡30年
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷26之2號 3F/5F 2024-07-13
18.1萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡35年
桃園市八德區建德路270號 5F/14F 2024-07-12
35.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.69坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +128 萬
桃園市八德區介壽路一段645巷11弄19之3號 4F/5F 2024-07-12
18.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 24.96坪 屋齡44年
桃園市八德區豐田三路13號 9F/13F 2024-07-12
33.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡10年 含車位 150萬
桃園市八德區建德路50號 3F/13F 2024-07-12
26.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄46號 3F/4F 2024-07-12
17.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市八德區長興路493巷520弄28號 全F/4F 2024-07-12
26.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,648 萬
透天 4房2廳4衛 62.31坪 屋齡0年
桃園市八德區豐田一路15號 8F/13F 2024-07-12
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.68坪 屋齡11年 含車位 300萬
桃園市八德區介壽路二段133巷109號 4F/12F 2024-07-11
28.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.04坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區介壽路二段1436號 4F/12F 2024-07-11
24.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.91坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區豐德路282號 9F/13F 2024-07-10
31.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
桃園市八德區建德路508號 7F/14F 2024-07-10
28.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.49坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區長興路99號 6F/16F 2024-07-09
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.06坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區仁德二路18號 2F/13F 2024-07-09
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +484 萬
桃園市八德區仁德二路3號 13F/13F 2024-07-09
28.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
桃園市八德區銀和街73號 2F/18F 2024-07-09
29.3萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.27坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 16F/18F 2024-07-08
25.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.24坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區福國北街90號 8F/12F 2024-07-08
24.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡31年
桃園市八德區中正北路36號 7F/13F 2024-07-07
32.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市八德區豐田一路68號 11F/15F 2024-07-07
33.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +299 萬
桃園市八德區豐德路45巷5弄3號 2F/4F 2024-07-06
25.6萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳1衛 25.97坪 屋齡42年

共 2,283 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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