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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,647 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區長興路99號 12F/16F 2021-09-02
22.3萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.64坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +273 萬（+31%）
桃園市八德區忠勇一街39號 16F/19F 2021-09-02
25.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 73.97坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +587 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路272巷9號 全F/4F 2021-09-02
24.0萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,540 萬）
透天 4房3廳4衛 105.75坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,324 萬 較當時 +784 萬（+31%）
桃園市八德區山下街9號 9F/11F 2021-09-01
14.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +194 萬（+31%）
桃園市八德區廣福路20巷26弄6之4號 5F/5F 2021-09-01
14.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 33.46坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +148 萬（+31%）
桃園市八德區中華路31巷2號 13F/15F 2021-08-31
17.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.46坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 589 萬 較當時 +139 萬（+31%）
桃園市八德區公園路73號 8F/23F 2021-08-31
24.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.4坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +556 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路38號 5F/13F 2021-08-30
21.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +259 萬（+31%）
桃園市八德區明光街49巷23號 8F/12F 2021-08-30
16.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +130 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段252巷15弄41衖5之1號 2F/4F 2021-08-30
12.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 19.62坪 屋齡40年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +77 萬（+31%）
桃園市八德區桃鶯路2巷18號 5F/5F 2021-08-30
13.8萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡26年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +131 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路57號 3F/12F 2021-08-30
22.2萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.3坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +187 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路75號 8F/16F 2021-08-29
23.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +364 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路130號 5F/13F 2021-08-29
19.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.99坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +243 萬（+31%）
桃園市八德區明光街49巷27號 5F/12F 2021-08-29
19.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.5坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +145 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路9號 6F/13F 2021-08-29
18.3萬/坪 總價 724 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.58坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +223 萬（+31%）
桃園市八德區公園路59號 13F/21F 2021-08-28
22.8萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 130.77坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +920 萬（+31%）
桃園市八德區順昌街70巷12號 全F/5F 2021-08-28
14.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 4房4廳3衛 82坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +375 萬（+31%）
桃園市八德區中華路5巷56號 2F/15F 2021-08-28
22.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.3坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +364 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路272巷7號 全F/4F 2021-08-28
24.1萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,540 萬）
透天 4房3廳4衛 105.59坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,324 萬 較當時 +784 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段901巷99弄10號 1F/4F 2021-08-28
22.2萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +174 萬（+31%）
桃園市八德區中華路5巷50號 6F/15F 2021-08-28
22.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +188 萬（+31%）
桃園市八德區興豐路461號 全F/5F 2021-08-27
24.6萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
透天 5房3廳5衛 101.84坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +772 萬（+31%）
桃園市八德區中華路338號 6F/17F 2021-08-27
18.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.06坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +293 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段133巷107號 3F/12F 2021-08-27
20.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +232 萬（+31%）
桃園市八德區中正一路28號 15F/24F 2021-08-27
23.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.93坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +503 萬（+31%）
桃園市八德區中華路332號 5F/17F 2021-08-27
15.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡25年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +148 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路57號 2F/14F 2021-08-27
19.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −149 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −205 萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +336 萬（+31%）
桃園市八德區和平路166之4號 5F/5F 2021-08-27
15.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡32年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +185 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路352號 5F/19F 2021-08-26
18.1萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 101.81坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +567 萬（+31%）
桃園市八德區廣興路31號 6F/12F 2021-08-26
20.7萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.43坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +354 萬（+31%）
桃園市八德區正福五街78號 13F/15F 2021-08-26
18.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +255 萬（+31%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 6F/6F 2021-08-26
12.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +62 萬（+31%）
桃園市八德區中華路292號 14F/17F 2021-08-26
17.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.67坪 屋齡25年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +164 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段493巷5弄12衖14號 全F/2F 2021-08-25
15.8萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 26.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +130 萬（+31%）
桃園市八德區長興路80號 13F/14F 2021-08-25
21.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.01坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +370 萬（+31%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖36號 全F/2F 2021-08-25
26.8萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房1廳2衛 34.37坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +284 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段364巷52弄30衖9號 全F/2F 2021-08-24
19.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房3廳2衛 31.77坪 屋齡42年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +194 萬（+31%）
桃園市八德區中正一路2號 8F/24F 2021-08-24
22.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +352 萬（+31%）
桃園市八德區長興一路30號 7F/20F 2021-08-24
21.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.07坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +380 萬（+31%）
桃園市八德區長興路677巷263弄9號 全F/3F 2021-08-24
12.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 55.46坪 屋齡26年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +216 萬（+31%）
桃園市八德區中華路298號 16F/17F 2021-08-23
20.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.2坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +194 萬（+31%）
桃園市八德區中華路332號 10F/17F 2021-08-23
19.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡25年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +182 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路91號 12F/13F 2021-08-23
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +232 萬（+31%）
桃園市八德區中正路126號 10F/15F 2021-08-23
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +247 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐路107號 2F/15F 2021-08-23
25.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +377 萬（+31%）
桃園市八德區義勇街137號 5F/9F 2021-08-23
17.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.21坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +269 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路212號 3F/15F 2021-08-23
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.57坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +232 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路15號 10F/12F 2021-08-23
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +293 萬（+31%）
桃園市八德區大和路113號 12F/12F 2021-08-23
21.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.27坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +450 萬（+31%）

共 4,647 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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