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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,279 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區富裕街16之3號 4F/4F 2024-09-29
28.6萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 7房7廳7衛 54.61坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +150 萬
桃園市八德區廣福路20巷15弄15號 3F/5F 2024-09-27
19.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 29.61坪 屋齡38年
桃園市八德區建國路133巷3弄9號 2F/8F 2024-09-26
26.8萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市八德區中山一路111巷12號 全F/4F 2024-09-26
33.8萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡1年
桃園市八德區富榮街36巷45號 6F/14F 2024-09-26
25.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區金鎰街6號 7F/10F 2024-09-26
33.3萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.8坪 屋齡2年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −159 萬
桃園市八德區金和路111號 15F/15F 2024-09-25
32.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.69坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區力行街150巷6之3號 4F/4F 2024-09-25
13.8萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房1廳1衛 24.2坪 屋齡44年
桃園市八德區仁愛街8巷5號 2F/13F 2024-09-24
26.7萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡25年
桃園市八德區豐田一路7號 11F/13F 2024-09-24
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
桃園市八德區天祥街115之1號 2F/5F 2024-09-24
25.3萬/坪 總價 810 萬
公寓 3房2廳2衛 32坪 屋齡41年
桃園市八德區和義街32號 全F/6F 2024-09-23
28.1萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房4廳6衛 141.64坪 屋齡16年
桃園市八德區仁德一路1號 6F/13F 2024-09-23
29.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +455 萬
桃園市八德區建興街9巷11號 5F/6F 2024-09-22
27.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡32年
桃園市八德區金鎰街6號 6F/10F 2024-09-21
33.1萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −106 萬
桃園市八德區大明街7號 全F/4F 2024-09-20
27.3萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 5房3廳4衛 92.82坪 屋齡34年
桃園市八德區豐田一路72號 5F/15F 2024-09-20
30.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +277 萬
桃園市八德區介壽路一段651號 3F/5F 2024-09-19
22.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 25.01坪 屋齡44年
桃園市八德區中正一路10號 17F/24F 2024-09-18
31.8萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區東勇街400巷165弄5號 全F/5F 2024-09-17
20.2萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 74.36坪 屋齡30年
桃園市八德區豐德路252號 14F/14F 2024-09-16
37.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +601 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +312 萬
桃園市八德區富榮街36巷47號 8F/14F 2024-09-15
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.83坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市八德區長生路16之7號 3F/6F 2024-09-15
28.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 4房2廳2衛 34.98坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
桃園市八德區仁德一路33號 8F/12F 2024-09-14
34.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +244 萬
桃園市八德區豐吉路30號 3F/13F 2024-09-14
29.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +556 萬
桃園市八德區介壽路一段16巷51號 1F/15F 2024-09-14
24.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡31年 含車位 100萬
桃園市八德區力行街23號 7F/7F 2024-09-13
20.8萬/坪 總價 437 萬
華廈 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市八德區正福街60號 12F/15F 2024-09-13
25.7萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.83坪 屋齡17年
桃園市八德區興隆街15巷30號 全F/5F 2024-09-12
29.5萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 4房3廳3衛 68.11坪 屋齡18年
桃園市八德區明光街49巷17號 9F/12F 2024-09-12
21.2萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.05坪 屋齡30年
桃園市八德區興豐路836巷1弄8號 全F/1F 2024-09-11
34.8萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 15.8坪 屋齡47年
桃園市八德區富榮街36巷47號 10F/14F 2024-09-11
25.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄40號 1F/4F 2024-09-10
19.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區中華路322號 13F/17F 2024-09-09
33.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +170 萬
桃園市八德區中正路87號 8F/15F 2024-09-07
36.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
桃園市八德區陸光街57之1號 5F/13F 2024-09-07
17.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡25年
桃園市八德區介壽路二段923巷10號 1F/5F 2024-09-07
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.28坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區富城街54巷12號 7F/7F 2024-09-07
25.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 24.28坪 屋齡29年
桃園市八德區富城街54巷12號 7F/7F 2024-09-06
23.9萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房1廳1衛 25.36坪 屋齡29年
桃園市八德區瑞源一街20號 全F/4F 2024-09-06
25.2萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 6,380 萬
透天 10房5廳5衛 252.84坪 屋齡16年
桃園市八德區廣福路530巷2弄9號 全F/2F 2024-09-05
28.4萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 29.95坪 屋齡45年
桃園市八德區廣福路20巷15弄2號 4F/5F 2024-09-05
17.5萬/坪 總價 740 萬
公寓 4房2廳2衛 42.32坪 屋齡38年
桃園市八德區和平路142號 8F/12F 2024-09-05
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區廣興二路1號 15F/15F 2024-09-04
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.13坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區桃鶯路南僑巷14號 5F/5F 2024-09-04
19.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡31年
桃園市八德區興豐路836巷1弄6號 全F/1F 2024-09-04
35.6萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 2房2廳1衛 17.7坪 屋齡47年
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 3F/11F 2024-09-03
21.8萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.73坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區介壽路二段782號 11F/12F 2024-09-03
27.2萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區仁愛街8巷17號 5F/13F 2024-09-03
21.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡25年
桃園市八德區介壽路二段490巷45弄2衖4之1號 2F/4F 2024-09-03
28.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳1衛 27.23坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +166 萬

共 2,279 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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