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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓(含店面、騎樓)24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 27%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,092 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

42.3萬/坪 總價 1,725 萬(扣車位 1,537 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡0年 含車位 188萬
29.7萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 53.91 坪 屋齡44年
24.1萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡45年
30.1萬/坪 總價 1,330 萬(扣車位 1,330 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
44.7萬/坪 總價 1,610 萬(扣車位 1,447 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡0年 含車位 163萬
31.2萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 27.55 坪 屋齡47年
34.6萬/坪 總價 1,850 萬(扣車位 1,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −10 萬
21.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡42年
40.7萬/坪 總價 2,080 萬(扣車位 2,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +604 萬
26.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.83 坪 屋齡46年
40.4萬/坪 總價 1,980 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.07 坪 屋齡0年 含車位 180萬
22.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡33年
29.2萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.33 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +281 萬
28.0萬/坪 總價 1,290 萬(扣車位 1,290 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
32.1萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +382 萬
24.4萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.7 坪 屋齡12年 含車位
29.6萬/坪 總價 1,850 萬(扣車位 1,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.59 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +426 萬
33.7萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 99.43 坪 屋齡1年
26.5萬/坪 總價 687 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡31年
26.2萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 55.64 坪 屋齡19年
15.4萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡44年
30.0萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 93.39 坪 屋齡12年
31.8萬/坪 總價 1,460 萬(扣車位 1,460 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
29.8萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,288 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
28.7萬/坪 總價 1,495 萬(扣車位 1,495 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.05 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +397 萬
30.3萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,138 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +380 萬
28.9萬/坪 總價 1,730 萬(扣車位 1,730 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +510 萬
24.8萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡48年
27.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +207 萬
31.3萬/坪 總價 1,128 萬(扣車位 988 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +218 萬
26.6萬/坪 總價 1,455 萬(扣車位 1,455 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.69 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +369 萬
31.3萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 69.28 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
32.1萬/坪 總價 1,558 萬(扣車位 1,558 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +698 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +436 萬
21.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
35.5萬/坪 總價 1,568 萬(扣車位 1,568 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
36.8萬/坪 總價 1,163 萬(扣車位 1,003 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.71 坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +328 萬
35.6萬/坪 總價 1,438 萬(扣車位 1,288 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
19.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 36.71 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
25.1萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +313 萬
36.3萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,330 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡1年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
33.9萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,470 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡11年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +413 萬
16.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.52 坪 屋齡44年
41.7萬/坪 總價 1,543 萬(扣車位 1,370 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡0年 含車位 173萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
15.4萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.8 坪 屋齡33年
41.5萬/坪 總價 2,110 萬(扣車位 2,110 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.83 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +975 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +612 萬
16.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.76 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
36.8萬/坪 總價 1,540 萬(扣車位 1,540 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡3年 含車位
28.3萬/坪 總價 1,900 萬(扣車位 1,620 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.92 坪 屋齡12年 含車位 280萬
26.7萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.56 坪 屋齡27年
45.0萬/坪 總價 2,197 萬(扣車位 2,007 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.07 坪 屋齡0年 含車位 190萬

共 1,092 筆,依時間新→舊。第 101–150 筆(第 3/22 頁)。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少?

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪,多數成交落在 12–37 萬/坪,共 36,959 筆,資料截至 2026 年第三季。

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