首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,659 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路99號 6F/23F 2026-01-11
41.5萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路97號 7F/23F 2026-01-11
41.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.95坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市八德區東勇一路48號 8F/19F 2026-01-11
32.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.48坪 屋齡17年 含車位 125萬
桃園市八德區豐田一路109號 10F/23F 2026-01-11
43.5萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.89坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市八德區建德路150號 23F/24F 2026-01-11
29.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.25坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市八德區東泰街268號 全F/2F 2026-01-11
60.0萬/坪 土地 3.4 萬/坪 總價 4,150 萬
透天 5房3廳2衛 69.15坪 屋齡45年
桃園市八德區豐德路386號 9F/15F 2026-01-11
27.6萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.92坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市八德區豐田一路107號 5F/23F 2026-01-10
41.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.37坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市八德區忠勇街424巷52弄26號 2F/7F 2026-01-10
25.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區中正路81號 13F/15F 2026-01-10
38.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡2年 含車位 180萬
桃園市八德區忠勤街7巷21號 全F/2F 2026-01-08
34.7萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 645 萬
透天 5房0廳5衛 18.57坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市八德區大福街187號 9F/13F 2026-01-08
43.9萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡1年 含車位 178萬
桃園市八德區豐田二路112號 2F/14F 2026-01-07
29.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +251 萬
桃園市八德區東豐街294號 7F/10F 2026-01-07
22.3萬/坪 總價 795 萬
華廈 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡26年
桃園市八德區豐田一路105號 4F/23F 2026-01-05
40.0萬/坪 總價 1,664 萬（扣車位 1,474 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市八德區豐吉路402號 6F/13F 2026-01-04
30.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
桃園市八德區豐田一路103號 9F/23F 2026-01-03
43.5萬/坪 總價 1,217 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.97坪 屋齡1年
桃園市八德區茄苳路91巷10號 4F/6F 2026-01-03
23.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房0廳1衛 15.32坪 屋齡32年
桃園市八德區中正一路142號 15F/15F 2026-01-02
28.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.79坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市八德區忠勇街232巷8號 5F/9F 2026-01-01
27.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡28年 含車位
桃園市八德區廣福路231巷21號 7F/13F 2026-01-01
34.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市八德區建國路1041巷20之3號 4F/4F 2025-12-31
22.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 28.65坪 屋齡45年
桃園市八德區永豐路487號 2F/15F 2025-12-30
30.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
桃園市八德區大福街187號 4F/13F 2025-12-29
43.3萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡0年 含車位 163萬
桃園市八德區仁德路93號 10F/13F 2025-12-29
26.6萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.74坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市八德區廣興二路77號 9F/17F 2025-12-28
33.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.72坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +394 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 8F/18F 2025-12-28
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.25坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區介壽路二段133巷17號 11F/15F 2025-12-28
22.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 屋齡32年
桃園市八德區興豐路376號 9F/12F 2025-12-27
21.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.84坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區國豐六街41號 11F/14F 2025-12-27
34.4萬/坪 總價 1,390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +357 萬
桃園市八德區豐德路276號 13F/13F 2025-12-27
35.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +296 萬
桃園市八德區興豐路836巷4弄12衖12號 全F/2F 2025-12-26
16.1萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 454 萬
透天 2房1廳1衛 28.14坪 屋齡47年
桃園市八德區豐德路360號 13F/19F 2025-12-26
25.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.6坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區建德路182號 20F/21F 2025-12-25
30.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.16坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +335 萬
桃園市八德區大和路72號 14F/15F 2025-12-25
35.8萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.24坪 屋齡18年
桃園市八德區和平路150號 12F/12F 2025-12-25
28.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區忠勇街420之1號 2F/4F 2025-12-25
11.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳2衛 28.81坪 屋齡45年
桃園市八德區興豐路1906巷98號 全F/4F 2025-12-24
22.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 56.93坪 屋齡31年
桃園市八德區東勇街400巷165弄96號 全F/2F 2025-12-24
53.6萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 3房2廳2衛 126.91坪 屋齡17年
桃園市八德區豐田一路141號 4F/14F 2025-12-23
32.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −28 萬
桃園市八德區永豐路590巷12弄6號 1F/4F 2025-12-23
25.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房3廳2衛 28.47坪 屋齡44年
桃園市八德區桃鶯路2巷6號 4F/5F 2025-12-22
19.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
公寓 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區力行街23號 5F/7F 2025-12-22
21.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 32.69坪 屋齡32年
桃園市八德區力霸街56巷3弄27號 全F/1F 2025-12-22
23.3萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 410 萬
透天 2房2廳1衛 17.63坪 屋齡47年
桃園市八德區建國路1188號 5F/15F 2025-12-22
34.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +71 萬
桃園市八德區和平路248號 6F/13F 2025-12-21
20.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 63.47坪 屋齡32年 含車位 120萬
桃園市八德區廣興二路89號 11F/16F 2025-12-21
35.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +412 萬
桃園市八德區仁和街248巷42弄7衖11號 5F/5F 2025-12-21
20.1萬/坪 總價 688 萬
公寓 4房2廳2衛 34.31坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市八德區大福街191號 4F/13F 2025-12-20
42.3萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡0年 含車位 188萬
桃園市八德區中華路43號 11F/15F 2025-12-20
29.2萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.41坪 屋齡17年

共 4,659 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／94 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…