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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,943 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區東勇街400巷165弄96號 全F/2F 2025-12-24
53.6萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 126.91 坪 屋齡17年
桃園市八德區豐田一路141號 4F/14F 2025-12-23
32.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −28 萬
桃園市八德區永豐路590巷12弄6號 1F/4F 2025-12-23
25.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 28.47 坪 屋齡44年
桃園市八德區桃鶯路2巷6號 4F/5F 2025-12-22
19.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區力行街23號 5F/7F 2025-12-22
21.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
桃園市八德區力霸街56巷3弄27號 全F/1F 2025-12-22
23.3萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 410 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡47年
桃園市八德區建國路1188號 5F/15F 2025-12-22
34.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +71 萬
桃園市八德區和平路248號 6F/13F 2025-12-21
20.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 63.47 坪 屋齡32年 含車位 120萬
桃園市八德區廣興二路89號 11F/16F 2025-12-21
35.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +412 萬
桃園市八德區仁和街248巷42弄7衖11號 5F/5F 2025-12-21
20.1萬/坪 總價 688 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市八德區大福街191號 4F/13F 2025-12-20
42.3萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡0年 含車位 188萬
桃園市八德區中華路43號 11F/15F 2025-12-20
29.2萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡17年
桃園市八德區義勇街156號 5F/8F 2025-12-19
26.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
桃園市八德區介壽路二段617號 全F/3F 2025-12-16
29.7萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 53.91 坪 屋齡44年
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄100號 全F/4F 2025-12-16
19.5萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.98 坪 屋齡31年
桃園市八德區介壽路一段645巷49之1號 2F/5F 2025-12-14
24.1萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡45年
桃園市八德區廣興一路36號 12F/13F 2025-12-14
30.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 2F/14F 2025-12-14
32.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市八德區桃和街68號 1F/7F 2025-12-14
41.4萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 — 權狀 28.53 坪 屋齡30年
桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 14F/15F 2025-12-13
32.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市八德區大福街187號 11F/13F 2025-12-12
44.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡0年 含車位 163萬
桃園市八德區瑞發街3巷10弄18號 全F/2F 2025-12-11
31.2萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 27.55 坪 屋齡47年
桃園市八德區中正路87號 11F/15F 2025-12-10
34.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −10 萬
桃園市八德區豐田一路105號 2F/23F 2025-12-10
40.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.93 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區中華路265巷20之3號 4F/5F 2025-12-10
21.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡42年
桃園市八德區忠勇七街6號 4F/15F 2025-12-09
39.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區和平路33號 9F/12F 2025-12-09
40.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.19 坪 屋齡9年
桃園市八德區公園路108號 8F/24F 2025-12-08
40.7萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +604 萬
桃園市八德區忠勇街181巷4號 1F/4F 2025-12-08
26.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.83 坪 屋齡46年
桃園市八德區豐田一路99號 5F/23F 2025-12-06
40.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.07 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區廣隆街142號 4F/7F 2025-12-06
22.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡33年
桃園市八德區建德路32號 7F/13F 2025-12-06
29.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.33 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +281 萬
桃園市八德區仁德一路25號 4F/12F 2025-12-05
28.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市八德區銀和街71巷6號 9F/18F 2025-12-04
23.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.74 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +516 萬
桃園市八德區豐德路266號 9F/13F 2025-12-04
36.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +283 萬
桃園市八德區廣福路20巷25號 1F/5F 2025-12-03
60.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 0房0廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡39年
桃園市八德區裕民街47巷12號 全F/1F 2025-12-03
30.0萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 12.99 坪 屋齡52年
桃園市八德區中正路95號 15F/15F 2025-12-03
37.3萬/坪 總價 1,069 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.68 坪 屋齡1年
桃園市八德區永豐路497號 4F/15F 2025-12-02
32.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.84 坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區廣豐路103號 5F/15F 2025-12-01
32.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +382 萬
桃園市八德區建德路502號 6F/14F 2025-11-30
26.9萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.96 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市八德區豐田一路17號 13F/13F 2025-11-30
24.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.7 坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區中正一路138號 5F/15F 2025-11-29
29.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區聯明一街62號 全F/5F 2025-11-29
22.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.29 坪 屋齡19年
桃園市八德區建德路502號 13F/14F 2025-11-28
29.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.59 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +426 萬
桃園市八德區崁頂路432號 全F/4F 2025-11-28
33.7萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 99.43 坪 屋齡1年
桃園市八德區明光街49巷19號 5F/12F 2025-11-28
26.5萬/坪 總價 687 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡31年
桃園市八德區廣豐路131號 11F/14F 2025-11-28
34.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +351 萬
桃園市八德區豐田一路97號 6F/23F 2025-11-27
40.5萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.95 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路25號 9F/12F 2025-11-27
26.0萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.79 坪 屋齡11年 含車位

共 14,943 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／299 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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