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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,643 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段685巷66弄55號 4F/4F 2021-11-11
16.3萬/坪 總價 415 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +125 萬（+30%）
桃園市八德區建德路251號 17F/18F 2021-11-11
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +252 萬（+30%）
桃園市八德區和平路649巷3號 10F/14F 2021-11-11
24.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +255 萬（+30%）
桃園市八德區永福街7之4號 5F/5F 2021-11-10
9.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡39年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +69 萬（+30%）
桃園市八德區大興路108號 7F/22F 2021-11-10
24.7萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.76 坪 屋齡6年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +506 萬（+30%）
桃園市八德區裕民街60號 全F/2F 2021-11-10
21.4萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 21.07 坪 屋齡48年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
桃園市八德區長生路16之5號 1F/6F 2021-11-10
20.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.17 坪 屋齡29年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +192 萬（+30%）
桃園市八德區思源街25號 全F/2F 2021-11-10
39.3萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +330 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路89號 14F/14F 2021-11-10
19.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.98 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +504 萬（+30%）
桃園市八德區豐田二路6號 全F/5F 2021-11-09
34.8萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 3,368 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 96.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,378 萬 較當時 +1,010 萬（+30%）
桃園市八德區中山路147號 5F/14F 2021-11-09
23.7萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +425 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路77號 12F/17F 2021-11-09
22.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.72 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +308 萬（+30%）
桃園市八德區前程街2號 9F/16F 2021-11-09
21.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +138 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街15號 1F/18F 2021-11-08
31.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 41.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +390 萬（+30%）
桃園市八德區廣興五街113號 9F/13F 2021-11-08
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +324 萬（+30%）
桃園市八德區仁和街248巷38號 5F/5F 2021-11-07
12.9萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.42 坪 屋齡27年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +110 萬（+30%）
桃園市八德區中正路166號 6F/15F 2021-11-07
22.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.64 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +374 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街150之1號 6F/8F 2021-11-07
22.6萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +261 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路20巷27弄3號 3F/5F 2021-11-07
21.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 31.16 坪 屋齡35年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +201 萬（+30%）
桃園市八德區建德路259號 7F/18F 2021-11-07
24.3萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.42 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +392 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街71號 2F/12F 2021-11-07
17.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.29 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +174 萬（+30%）
桃園市八德區大智路142號 13F/13F 2021-11-07
26.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +369 萬（+30%）
桃園市八德區和平路641之2號 全F/2F 2021-11-07
20.9萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 3房2廳1衛 權狀 82.12 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +516 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街48號 全F/4F 2021-11-07
30.5萬/坪 土地 104.8 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 59.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +546 萬（+30%）
桃園市八德區建德路268號 3F/14F 2021-11-06
25.5萬/坪 總價 912 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區建德路268號 7F/14F 2021-11-06
28.8萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區中華路31巷18號 9F/15F 2021-11-06
19.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +278 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路575巷123弄1號 全F/5F 2021-11-06
21.4萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 67.78 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +435 萬（+30%）
桃園市八德區中路南街16號 10F/15F 2021-11-06
25.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +345 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路20巷15弄4號 3F/5F 2021-11-05
13.4萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +125 萬（+30%）
桃園市八德區建德路253號 10F/18F 2021-11-05
20.5萬/坪 總價 917 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.68 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +275 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街68之1號 13F/15F 2021-11-05
18.2萬/坪 總價 937 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +281 萬（+30%）
桃園市八德區長興二路81號 2F/11F 2021-11-05
22.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 62.02 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +420 萬（+30%）
桃園市八德區中華路314號 4F/17F 2021-11-05
20.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡25年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +126 萬（+30%）
桃園市八德區仁愛街8巷13號 13F/13F 2021-11-05
17.4萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡22年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +215 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街52號 全F/4F 2021-11-05
31.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 70.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +660 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路346號 14F/19F 2021-11-04
22.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.63 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +600 萬（+30%）
桃園市八德區廣興一路3號 13F/15F 2021-11-01
23.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +314 萬（+30%）
桃園市八德區廣興五街95號 7F/13F 2021-10-31
21.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +327 萬（+30%）
桃園市八德區興隆街21巷38號 全F/5F 2021-10-31
19.3萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 65.88 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +381 萬（+30%）
桃園市八德區建德路241號 6F/18F 2021-10-31
22.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.37 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +459 萬（+30%）
桃園市八德區中華路265巷14之3號 4F/5F 2021-10-31
20.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡38年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +129 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄79號 2F/4F 2021-10-31
16.7萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +128 萬（+30%）
桃園市八德區和平路649巷13號 3F/13F 2021-10-31
19.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 50.74 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路63號 7F/14F 2021-10-31
23.7萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +394 萬（+30%）
桃園市八德區明光街49巷25號 8F/12F 2021-10-31
15.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡27年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +147 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路288號 8F/15F 2021-10-31
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.45 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路113號 10F/15F 2021-10-31
27.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.6 坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +291 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街66之1號 11F/15F 2021-10-31
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街62巷12號 全F/4F 2021-10-31
34.8萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 48.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +507 萬（+30%）

共 4,643 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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