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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,650 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區和平路1125巷41號 2F/4F 2021-10-13
25.9萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 — 71.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +555 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路105號 13F/14F 2021-10-13
21.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +260 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路494號 全F/3F 2021-10-13
50.0萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 24,000 萬
透天 — 479.65坪 屋齡47年
現在能賣多少 31,200 萬 較當時 +7,200 萬（+30%）
桃園市八德區金和路8號 14F/23F 2021-10-13
31.9萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.4坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +531 萬（+30%）
桃園市八德區建德路138號 4F/25F 2021-10-13
21.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.47坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +474 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路368號 13F/17F 2021-10-13
21.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.76坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +390 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街3之1號 全F/5F 2021-10-12
27.2萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 2,008 萬）
透天 4房2廳4衛 73.8坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +602 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路93號 6F/12F 2021-10-12
23.5萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.18坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +383 萬（+30%）
桃園市八德區力行街23號 5F/7F 2021-10-12
13.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 26.89坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +110 萬（+30%）
桃園市八德區長興二路73號 3F/11F 2021-10-12
23.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.69坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +359 萬（+30%）
桃園市八德區中華路275巷17號 4F/15F 2021-10-12
15.2萬/坪 總價 162 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +49 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷91號 全F/4F 2021-10-11
18.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 61.7坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +345 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路95號 10F/12F 2021-10-11
22.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.18坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +362 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街489巷8弄48號 全F/4F 2021-10-10
22.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 5房3廳3衛 66.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +437 萬（+30%）
桃園市八德區中正北路20號 13F/14F 2021-10-10
20.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +273 萬（+30%）
桃園市八德區和義街35號 3F/15F 2021-10-10
23.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.28坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +417 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段582巷3號 全F/3F 2021-10-10
19.9萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 52.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +315 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路1號 14F/15F 2021-10-10
19.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.04坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街86之1號 15F/15F 2021-10-10
18.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +242 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街150巷34號 3F/7F 2021-10-09
18.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 14.47坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +81 萬（+30%）
桃園市八德區大勤街100巷9弄15號 全F/4F 2021-10-09
23.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 53.31坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +375 萬（+30%）
桃園市八德區中山路147號 12F/14F 2021-10-09
22.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.6坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +399 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街49號 全F/5F 2021-10-09
21.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
透天 5房3廳7衛 124.09坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,471 萬 較當時 +801 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路2131號 11F/12F 2021-10-08
18.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路120號 11F/13F 2021-10-08
19.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路346號 19F/19F 2021-10-08
19.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.63坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +530 萬（+30%）
桃園市八德區榮興路855巷33號 全F/2F 2021-10-08
26.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房2廳3衛 27.68坪 屋齡39年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +216 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街3號 全F/5F 2021-10-07
29.9萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
透天 4房2廳4衛 74.57坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,899 萬 較當時 +669 萬（+30%）
桃園市八德區豐田五街8號 4F/13F 2021-10-07
21.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.92坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +324 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街142號 6F/8F 2021-10-07
16.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +210 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇三街57號 3F/10F 2021-10-07
19.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.3坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區廣興五街115號 1F/13F 2021-10-07
32.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.23坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區中興街11號 1F/7F 2021-10-06
30.4萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房0廳1衛 29.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1112之1號 7F/7F 2021-10-06
16.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.48坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +218 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路20巷27弄25號 2F/5F 2021-10-06
16.8萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡35年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +153 萬（+30%）
桃園市八德區建德路269號 11F/15F 2021-10-06
24.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.47坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +339 萬（+30%）
桃園市八德區中華路227之8號 4F/9F 2021-10-06
21.1萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳1衛 25.08坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +158 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街355巷6號 全F/4F 2021-10-05
19.0萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 4房2廳3衛 66.7坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +380 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路210號 3F/15F 2021-10-05
23.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +239 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷11之1號 2F/4F 2021-10-05
13.5萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 29.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +119 萬（+30%）
桃園市八德區中華路275巷1號 15F/15F 2021-10-05
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +195 萬（+30%）
桃園市八德區中華路292號 11F/17F 2021-10-05
16.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.71坪 屋齡25年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +150 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路128號 6F/11F 2021-10-05
20.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區力行街158巷5號 全F/4F 2021-10-05
28.1萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳3衛 77.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +654 萬（+30%）
桃園市八德區中華路322號 8F/17F 2021-10-04
15.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +144 萬（+30%）
桃園市八德區前程街2號 16F/16F 2021-10-04
22.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.43坪 屋齡26年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +153 萬（+30%）
桃園市八德區陸光街43之1號 3F/13F 2021-10-04
15.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡22年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +195 萬（+30%）
桃園市八德區力行街158巷9號 全F/4F 2021-10-04
24.7萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房3廳3衛 77.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +570 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷10號 全F/4F 2021-10-04
24.5萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
透天 4房3廳4衛 105.66坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,364 萬 較當時 +776 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路38號 4F/13F 2021-10-03
22.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +258 萬（+30%）

共 4,650 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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