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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,653 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田三路41號 3F/13F 2021-08-22
23.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +321 萬（+31%）
桃園市八德區中華路31巷6號 13F/15F 2021-08-22
18.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.46坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 707 萬 較當時 +167 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路3號 12F/13F 2021-08-22
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +293 萬（+31%）
桃園市八德區建德路388號 17F/25F 2021-08-21
26.5萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,803 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 80.18坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +598 萬（+31%）
桃園市八德區建德路257號 17F/18F 2021-08-21
17.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.74坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +367 萬（+31%）
桃園市八德區長興二路61號 6F/11F 2021-08-21
20.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.68坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +454 萬（+31%）
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷36之2號 3F/5F 2021-08-21
15.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡32年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +185 萬（+31%）
桃園市八德區廣興一路3號 12F/15F 2021-08-21
19.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +293 萬（+31%）
桃園市八德區大興路92號 17F/21F 2021-08-21
21.7萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.51坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +546 萬（+31%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 6F/18F 2021-08-21
17.0萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.86坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +204 萬（+31%）
桃園市八德區天祥街102巷50號 5F/13F 2021-08-21
21.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +321 萬（+31%）
桃園市八德區忠勇街226巷14號 8F/8F 2021-08-20
14.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +228 萬（+31%）
桃園市八德區中華路5巷50號 13F/15F 2021-08-20
21.9萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.64坪 屋齡6年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +187 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路93號 2F/13F 2021-08-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.74坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +232 萬（+31%）
桃園市八德區長興路493巷49弄56號 全F/3F 2021-08-19
17.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 785 萬
透天 3房2廳3衛 44.86坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +242 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路30號 9F/13F 2021-08-19
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +324 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄2衖3之3號 4F/4F 2021-08-18
9.5萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 28.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +85 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路238號 6F/14F 2021-08-18
17.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 40.42坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +216 萬（+31%）
桃園市八德區建德路82號 15F/23F 2021-08-17
22.4萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.43坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +536 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路1號 9F/15F 2021-08-17
18.1萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.04坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +381 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路15號 12F/13F 2021-08-17
19.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.83坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +265 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路180號 6F/15F 2021-08-16
20.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.5坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +259 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路368號 8F/17F 2021-08-15
20.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.76坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +380 萬（+31%）
桃園市八德區豐田三路25號 8F/13F 2021-08-15
25.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +336 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 2F/4F 2021-08-15
11.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +93 萬（+31%）
桃園市八德區建德路136號 24F/25F 2021-08-14
24.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.4坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +475 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路71號 9F/13F 2021-08-14
23.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.78坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +250 萬（+31%）
桃園市八德區中正一路28號 14F/24F 2021-08-14
23.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.93坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +469 萬（+31%）
桃園市八德區仁德二路16號 2F/13F 2021-08-14
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.12坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +256 萬（+31%）
桃園市八德區豐德一路13號 13F/18F 2021-08-14
22.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +401 萬（+31%）
桃園市八德區長興一路26號 3F/20F 2021-08-14
19.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +343 萬（+31%）
桃園市八德區中華路31巷2號 15F/15F 2021-08-13
18.2萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.71坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +150 萬（+31%）
桃園市八德區金和路67號 7F/13F 2021-08-13
24.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +336 萬（+31%）
桃園市八德區建德路388號 15F/25F 2021-08-13
26.3萬/坪 總價 1,916 萬（扣車位 1,791 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 80.18坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +591 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 5F/15F 2021-08-13
15.4萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +203 萬（+31%）
桃園市八德區中華路314號 13F/17F 2021-08-13
18.7萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.87坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +120 萬（+31%）
桃園市八德區興豐路1820巷100號 1F/7F 2021-08-13
15.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.95坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +164 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路586號 1F/23F 2021-08-12
35.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 — 77.68坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,403 萬 較當時 +803 萬（+31%）
桃園市八德區和平路991巷58弄13衖3之2號 3F/4F 2021-08-12
11.7萬/坪 總價 352 萬
公寓 3房2廳1衛 30坪 屋齡39年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +109 萬（+31%）
桃園市八德區永豐路238巷28之2號 3F/5F 2021-08-12
11.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 27.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +96 萬（+31%）
桃園市八德區豐田七街33之3號 全F/5F 2021-08-11
26.1萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 84.24坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +679 萬（+31%）
桃園市八德區豐田三路83號 5F/14F 2021-08-10
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +278 萬（+31%）
桃園市八德區廣興五街97號 9F/13F 2021-08-10
22.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +293 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路20號 3F/13F 2021-08-10
22.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +243 萬（+31%）
桃園市八德區忠勇街84巷10號 5F/6F 2021-08-10
18.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 35.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +204 萬（+31%）
桃園市八德區中華路31巷6號 8F/15F 2021-08-09
21.2萬/坪 總價 595 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.46坪 屋齡13年 含車位 120萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +184 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路66號 2F/13F 2021-08-09
19.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +324 萬（+31%）
桃園市八德區中正一路10號 2F/24F 2021-08-09
20.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.4坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +255 萬（+31%）
桃園市八德區仁和街248巷42弄8衖6號 5F/5F 2021-08-09
12.5萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 28.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +110 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路336號 10F/17F 2021-08-08
21.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.76坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +398 萬（+31%）

共 4,653 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／94 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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