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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 650 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 19–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段951巷8號 全F/2F 2024-11-10
30.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房2廳2衛 31.06坪 屋齡45年
桃園市八德區前程街27號 6F/15F 2024-11-06
40.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +238 萬
桃園市八德區和平路991巷58弄61之2號 3F/4F 2024-11-05
14.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 23.95坪 屋齡42年
桃園市八德區富榮街36巷47號 2F/14F 2024-10-28
23.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市八德區天祥街102巷52號 12F/13F 2024-10-28
35.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +352 萬
桃園市八德區豐田三路81號 11F/14F 2024-10-26
32.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +694 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +436 萬
桃園市八德區建德路249號 15F/18F 2024-10-24
28.8萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市八德區桃德路456號 11F/13F 2024-10-20
35.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡15年 含車位 120萬
桃園市八德區建德路253號 16F/18F 2024-10-15
28.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.68坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區重慶街243號 全F/2F 2024-10-08
14.0萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 508 萬
透天 2房2廳1衛 36.39坪 屋齡45年
桃園市八德區豐田三路43號 11F/13F 2024-10-06
30.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +385 萬
桃園市八德區榮興路868巷10之1號 2F/2F 2024-09-30
14.8萬/坪 總價 244.9 萬
公寓 2房1廳1衛 16.5坪 屋齡42年
桃園市八德區富榮街36巷45號 6F/14F 2024-09-26
25.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區金和路111號 15F/15F 2024-09-25
32.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.69坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區中正一路10號 17F/24F 2024-09-18
31.8萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區富榮街36巷47號 8F/14F 2024-09-15
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.83坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市八德區仁德一路33號 8F/12F 2024-09-14
34.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +244 萬
桃園市八德區力行街23號 7F/7F 2024-09-13
20.8萬/坪 總價 437 萬
華廈 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市八德區正福街60號 12F/15F 2024-09-13
25.7萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.83坪 屋齡17年
桃園市八德區明光街49巷17號 9F/12F 2024-09-12
21.2萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.05坪 屋齡30年
桃園市八德區興豐路836巷1弄8號 全F/1F 2024-09-11
34.8萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 15.8坪 屋齡47年
桃園市八德區富榮街36巷47號 10F/14F 2024-09-11
25.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄40號 1F/4F 2024-09-10
19.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區中正路87號 8F/15F 2024-09-07
36.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
桃園市八德區富城街54巷12號 7F/7F 2024-09-07
25.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 24.28坪 屋齡29年
桃園市八德區興豐路836巷1弄6號 全F/1F 2024-09-04
35.6萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 2房2廳1衛 17.7坪 屋齡47年
桃園市八德區介壽路二段1440號 12F/12F 2024-09-02
18.5萬/坪 總價 864 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 46.6坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區仁德一路120號 3F/13F 2024-08-25
28.3萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.31坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市八德區高城六街69號 1F/9F 2024-08-21
27.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區豐德路290號 9F/13F 2024-08-20
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +314 萬
桃園市八德區仁德路221號 13F/13F 2024-08-17
37.0萬/坪 總價 973 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡9年
桃園市八德區和平路1488號 4F/10F 2024-08-17
35.5萬/坪 總價 938 萬
華廈 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡14年
桃園市八德區重慶街150巷38號 2F/7F 2024-08-10
25.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 23.47坪 屋齡28年
桃園市八德區仁德路288號 5F/15F 2024-08-05
31.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.17坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區重慶街150巷5號 全F/2F 2024-08-02
49.4萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 2房2廳2衛 24.88坪 屋齡45年
桃園市八德區東勇街400巷1弄11號 全F/2F 2024-08-01
5.3萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 170.7 萬
透天 2房1廳2衛 32.26坪 屋齡44年
桃園市八德區和平路37號 3F/12F 2024-07-31
34.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市八德區仁德路167號 15F/15F 2024-07-31
32.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +457 萬
桃園市八德區中華路39號 8F/15F 2024-07-28
30.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區山下街13號 8F/12F 2024-07-28
26.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.79坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +166 萬
桃園市八德區長興路76號 4F/14F 2024-07-27
38.7萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.24坪 屋齡10年 含車位 150萬
桃園市八德區長興路76號 11F/14F 2024-07-27
40.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡10年
桃園市八德區和平路126號 2F/12F 2024-07-26
30.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 49.25坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區中華路5巷60號 8F/15F 2024-07-25
31.4萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.02坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
桃園市八德區和平路41號 9F/12F 2024-07-25
35.4萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +326 萬
桃園市八德區長興路493巷520弄22號 全F/4F 2024-07-24
20.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,204 萬
透天 2房2廳4衛 60.24坪 屋齡0年
桃園市八德區金和路57號 14F/15F 2024-07-24
34.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +429 萬
桃園市八德區中華路298號 11F/17F 2024-07-23
30.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡28年
桃園市八德區豐田一路43號 2F/12F 2024-07-23
33.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中正一路136號 10F/15F 2024-07-21
35.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.22坪 屋齡4年 含車位

共 650 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／13 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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