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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,097 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路8號 5F/14F 2025-03-19
26.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區忠勇街427巷12之1號 2F/4F 2025-03-18
18.5萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 23.01坪 屋齡45年
桃園市八德區永豐路226巷45之3號 4F/5F 2025-03-18
15.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 36.35坪 屋齡33年
桃園市八德區豐田三路11號 11F/13F 2025-03-17
30.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.5坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +751 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +475 萬
桃園市八德區永豐路236巷47之1號 2F/5F 2025-03-16
24.2萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳1衛 26.43坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區豐德路280號 10F/13F 2025-03-14
31.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +417 萬
桃園市八德區長興路818號 13F/13F 2025-03-12
22.2萬/坪 總價 954 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市八德區廣興二路83號 16F/17F 2025-03-11
30.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.69坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +488 萬
桃園市八德區中正路8號 8F/14F 2025-03-10
27.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡14年 含車位 130萬
桃園市八德區銀和街71巷1號 5F/18F 2025-03-10
24.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區中山一路111巷6號 全F/4F 2025-03-09
32.4萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 2,635 萬
透天 3房2廳5衛 81.44坪 屋齡2年
桃園市八德區建德路18號 10F/14F 2025-03-09
31.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.83坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +403 萬
桃園市八德區東勇街400巷1弄50號 全F/2F 2025-03-06
29.8萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房3廳2衛 31.22坪 屋齡45年
桃園市八德區中華路322號 17F/17F 2025-03-05
36.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.45坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +195 萬
桃園市八德區福國北街68號 6F/8F 2025-03-04
23.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡33年 含車位 100萬
桃園市八德區忠勇街226巷14號 1F/8F 2025-03-03
19.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳1衛 40.61坪 屋齡27年
桃園市八德區銀和街27巷2弄2號 12F/18F 2025-03-03
28.4萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 37.66坪 屋齡27年
桃園市八德區介壽路二段493巷5弄12衖16號 全F/2F 2025-03-02
31.2萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 26.62坪 屋齡47年
桃園市八德區和平路649巷9號 13F/13F 2025-03-02
31.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +349 萬
桃園市八德區金和路10號 15F/23F 2025-03-01
39.2萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +489 萬
桃園市八德區介壽路二段1436號 10F/12F 2025-03-01
24.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房322廳2衛 52.56坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區東勇街77號 3F/13F 2025-02-28
23.0萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市八德區中華路322號 4F/17F 2025-02-27
26.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市八德區中華路322號 4F/17F 2025-02-27
23.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市八德區中正北路26號 9F/14F 2025-02-26
31.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.62坪 屋齡6年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +406 萬
桃園市八德區金和路2號 13F/23F 2025-02-24
40.8萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.31坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +733 萬
桃園市八德區和平路130號 2F/13F 2025-02-23
29.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.62坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區中華路201巷18之4號 5F/5F 2025-02-23
21.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 28.58坪 屋齡42年
桃園市八德區豐田八街41號 9F/11F 2025-02-22
42.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市八德區建國路1188號 12F/15F 2025-02-20
36.3萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市八德區豐田一路7號 6F/13F 2025-02-20
29.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市八德區建國路1196號 8F/15F 2025-02-16
37.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
桃園市八德區永豐路590巷12弄7之1號 2F/4F 2025-02-15
28.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 22.8坪 屋齡44年
桃園市八德區介壽路一段112號 10F/12F 2025-02-15
30.0萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.29坪 屋齡20年
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 16F/18F 2025-02-13
23.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區豐德一路19號 10F/18F 2025-02-12
33.1萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.51坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +798 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +490 萬
桃園市八德區興豐路326之2號 4F/5F 2025-02-11
16.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 30.47坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
桃園市八德區介壽路二段1442號 10F/12F 2025-02-11
24.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.18坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區中正路32巷2號 6F/14F 2025-02-09
26.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.38坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區富榮街36巷45號 8F/14F 2025-02-07
32.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +215 萬
桃園市八德區介壽路二段1436號 12F/12F 2025-02-03
26.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.56坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區中華路292號 11F/17F 2025-01-31
22.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.71坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市八德區後庄街100巷1之2號 3F/5F 2025-01-30
18.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 32.65坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市八德區建德路516號 9F/14F 2025-01-28
30.9萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +491 萬
桃園市八德區國豐六街49號 12F/14F 2025-01-27
33.1萬/坪 總價 1,732 萬（扣車位 1,732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +501 萬
桃園市八德區和平路961巷32弄10衖9號 3F/6F 2025-01-26
26.6萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房2廳1衛 30.99坪 屋齡32年
桃園市八德區忠勇七街2號 6F/15F 2025-01-25
37.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.09坪 屋齡6年 含車位 370萬
桃園市八德區豐田七街62巷12號 全F/4F 2025-01-24
37.7萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳5衛 48.57坪 屋齡4年
桃園市八德區仁和街248巷42弄8衖10號 5F/5F 2025-01-24
22.5萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 28.42坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市八德區建德路48號 5F/13F 2025-01-19
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +244 萬

共 1,097 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／22 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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