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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,650 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區富城街42號 4F/7F 2021-09-19
18.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +188 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路172號 9F/15F 2021-09-19
23.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +309 萬（+30%）
桃園市八德區公園路97號 5F/18F 2021-09-18
28.4萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.19坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +563 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路7號 13F/13F 2021-09-18
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.71坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區榮興路760巷3號 全F/4F 2021-09-18
14.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 58.85坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +252 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路22號 7F/24F 2021-09-18
24.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +398 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街59號 11F/13F 2021-09-18
18.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +174 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路135號 11F/15F 2021-09-18
25.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.1坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路182號 2F/15F 2021-09-18
19.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +315 萬（+30%）
桃園市八德區中華路322號 1F/17F 2021-09-18
34.6萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 — 70.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,185 萬 較當時 +735 萬（+30%）
桃園市八德區茄苳路91巷4之1號 6F/6F 2021-09-17
15.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 38.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +180 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路3號 13F/13F 2021-09-17
20.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.85坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +363 萬（+30%）
桃園市八德區長興路70號 12F/14F 2021-09-17
21.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +345 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段965號 5F/12F 2021-09-17
18.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.19坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +279 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街177巷32之2號 3F/4F 2021-09-16
18.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 24.67坪 屋齡41年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路52號 1F/12F 2021-09-16
33.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 40.58坪 屋齡8年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +305 萬（+30%）
桃園市八德區中華路322號 6F/17F 2021-09-15
14.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡25年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +138 萬（+30%）
桃園市八德區公園路142號 1F/24F 2021-09-15
28.5萬/坪 總價 2,478 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 86.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,221 萬 較當時 +743 萬（+30%）
桃園市八德區東勇二路101號 8F/11F 2021-09-15
19.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.17坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +365 萬（+30%）
桃園市八德區大勤街100巷18弄5號 全F/4F 2021-09-15
19.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 997 萬（扣車位 997 萬）
透天 4房2廳3衛 51.55坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +299 萬（+30%）
桃園市八德區金和路32號 4F/23F 2021-09-14
31.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.05坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +558 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街45巷27號 3F/8F 2021-09-13
21.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳1衛 32.64坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +207 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷39弄2之2號 3F/4F 2021-09-13
14.7萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房1廳1衛 29.96坪 屋齡40年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +132 萬（+30%）
桃園市八德區中華路314號 14F/17F 2021-09-13
18.6萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.8坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +116 萬（+30%）
桃園市八德區廣興三路42巷32號 全F/5F 2021-09-13
20.9萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
透天 3房3廳4衛 125.92坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +791 萬（+30%）
桃園市八德區永興街81號 全F/2F 2021-09-12
25.6萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 906 萬
透天 4房1廳3衛 35.46坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +272 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路311號 全F/5F 2021-09-12
22.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 116.68坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 3,445 萬 較當時 +795 萬（+30%）
桃園市八德區建德路269號 2F/15F 2021-09-12
20.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.47坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +309 萬（+30%）
桃園市八德區公園路166號 4F/24F 2021-09-11
29.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 58.43坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +509 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷26號 全F/2F 2021-09-11
32.2萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 37.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +360 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路238巷28之2號 3F/5F 2021-09-11
13.5萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 27.93坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +113 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇三街59號 4F/10F 2021-09-10
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.27坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路41號 11F/13F 2021-09-10
22.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路702巷10號 全F/4F 2021-09-10
10.9萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房3廳4衛 64.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +210 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路20號 5F/13F 2021-09-09
23.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +342 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路50巷8號 全F/13F 2021-09-09
22.4萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
透天 3房3廳4衛 79.76坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +536 萬（+30%）
桃園市八德區聯明一街33號 全F/5F 2021-09-09
18.4萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房3廳4衛 67.34坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +372 萬（+30%）
桃園市八德區建安街65巷10號 全F/4F 2021-09-09
19.3萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳2衛 47.09坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +273 萬（+30%）
桃園市八德區建國路92巷23號 4F/5F 2021-09-09
10.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳1衛 24.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +78 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路85號 14F/14F 2021-09-08
20.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.66坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區中華路292號 17F/17F 2021-09-08
13.5萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡25年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +93 萬（+30%）
桃園市八德區大興路770巷33號 全F/4F 2021-09-08
13.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房2廳4衛 61.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +252 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街71巷7號 8F/18F 2021-09-08
22.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +249 萬（+30%）
桃園市八德區廣興三路42巷7號 全F/5F 2021-09-07
21.6萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 2,825 萬
透天 4房3廳6衛 131.02坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +848 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路1號 11F/13F 2021-09-07
21.5萬/坪 總價 1,152.5 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.5坪 屋齡4年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +345 萬（+30%）
桃園市八德區建德路386號 16F/25F 2021-09-07
26.2萬/坪 總價 1,913 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 80.26坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +574 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路85號 13F/16F 2021-09-07
21.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.11坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +288 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路41號 4F/12F 2021-09-07
21.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +216 萬（+30%）
桃園市八德區友聯街29巷10號 全F/2F 2021-09-07
17.7萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 3房2廳2衛 144.48坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,328 萬 較當時 +768 萬（+30%）
桃園市八德區金和路26號 18F/23F 2021-09-07
29.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +534 萬（+30%）

共 4,650 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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